Novostavba rodinného domu
Kolik znalecký posudek stojí?
Cena za znalecký posudek není zákonem stanovena. Znalec si účtuje za vypracování znaleckého posudku
smluvní cenu, která se obvykle pohybuje v rozmezí
okolo 5000,- Kč (ceny se pohybují mezi 3500,- Kč - 5500,- Kč) za byt či dům. Za pozemek tato částka bude znatelně nižší. U některých znalců lze dohodnout snížení ceny v závislosti na
kvalitě připravených podkladů.Změny podle Nového občanského zákoníku
Nově si poplatník daně může zvolit, podle které hodnoty mu bude vyměřena daň. Tedy může si zvolit zda:
1. Nechá si vypracovat znalecký posudek…. Základ daně bude vycházet z porovnání sjednané ceny (ceny, za níž se nemovitost prodala) pouze vůči 75% zjištěné ceny uvedené ve znaleckém posudku. Jednoduše řečeno je možné, že díky tomuto postupu
bude vyměřená daň nižší, než jak by nastalo v situaci popsané v druhém bodě. Sice budete muset
vynaložit výdaje na vypracování dříve povinného znaleckého posudku, nicméně o tuto částku vám bude ponížena daň, jíž budete muset uhradit. Jinými slovy řečeno, daň bude činit např. 40 000,- Kč, znalecký posudek vás stál 5000,- Kč. Daň zaplatíte ve výši 35 000,-Kč.
2. …či nechá finanční úřad, aby daň vyměřil podle
tzv.srovnávací daňové hodnoty. Tou se myslí buť 75% směrné hodnoty, což je údaj zjištěný správcem daně vycházející z ceny místně obvyklé (stanovuje se na základě druhu, účelu, polohy, stavu, stáří, vybavení a stavebně technických parametrů nemovité věci), anebo 75% zjištěné ceny.