Sdílet

Jsou výhodné krátkodobé pronájmy nemovitostí?

Datum vydání: 03.02.2016 | Markéta Mazancová

V posledních letech jsou stále populárnější krátkodobé pronájmy nemovitostí, především pak bytů. Jedná se ve své podstatě o jakousi variantu k bydlení v ubytovacím zařízení, např. v hotelu. Součástí krátkodobých pronájmů nemovitostí bývá často i servis, jakým je úklid nebo výměna ložního prádla. 

Pronájem nemovitosti
U krátkodobých pronájmů se počítá s tím, že byt bude kompletně vybaven. Tedy včetně ložního prádla, ručníků… zkrátka včetně všeho.

Jak dlouho trvá krátkodobý pronájem

Krátkodobý pronájem trvá - překvapivě - krátce. Do kategorie krátkodobých pronájmů se řadí většinou pronájmy, kratší dvanácti měsíců. Mohou však trvat i třeba jen pár dní - nebo hodin! (viz dále 'milenecký azyl'). V krátkodobě pronajaté nemovitosti mohou bydlet např. studenti, osoby na služební cestě, či v krátkodobě pronajaté nemovitosti lze strávit dovolenou v rámci jednoho či dvou týdnů. Jedná se tedy o levnější variantu k hotelovému ubytování, a zároveň mnohem komfortnější, osobnější a diskrétnější.

U tohoto druhu pronájmu je pravidlem uvádět do nájemní smlouvy nejen datum zahájení pronájmu, ale i hodinu. A to z důvodu častého střídání nájemců. Tedy jeden nájemce může opustit byt dopoledne a odpoledne může započít dobu nájmu jiný. Či v extrémnějších případech může vystřídat byt za jeden den nájemců hned několik.

Vybavení pokoje

V nájemní smlouvě může být uvedeno, že pokoj bude vybaven i věcmi denní spotřeby.

Bývá zvykem, že kromě nábytku tvoří vybavení:

  • dostatek toaletního papíru a papírových ubrousků
  • mýdlo
  • ručníky
  • ložní povlečení 
  • přípravek na mytí nádobí
  • základní úklidové potřeby
  • vybavení kuchyně - nádobí apod.
  • fén
  • lednice
  • mikrovlnná trouba
  • televize
  • odpadkový koš
A další vybavení dle domluvy.

Jaké výhody mají krátkodobé pronájmy pro pronajímatele?

Samozřejmě především vyšší zisk. I když za cenu více práce. Je jen na pronajímateli, jakou údržbu bytu si s nájemcem v nájemní smlouvě ujedná. A právě tak je to i s vybavením. Stejně jako u hotelového pokoje, čím lépe bude byt vybaven, tím větší zájem o něj bude a zároveň, tím dráž se dá pronajmout. 
Rekreační chata

A co využít byt jako milenecký azyl?

Možná je to trochu indiskrétní téma, nicméně i takto se byt dá využít. Samozřejmě je třeba, aby se byt nacházel v domě, kde je zaručena diskrétnost. Nejlepší je zcela anonymní prostředí velkých bytových domů či byt v rodinném domě. Zkrátka, čím lépe je zaručena diskrétnost místa, tím větší poptávka po bytu bude. U mileneckého azylu se dá předpokládat, že pokud budou klienti spokojeni, budou se pravidelně vracet. Pokud se chystáte pronajímat byt tímto způsobem, dejte si záležet na hygieně. Byt by měl být uklizen velmi pečlivě!

V podstatě nezáleží, zda se byt nachází v centru obce nebo na jejím okraji. Každý druh bytu si najde svoji klientelu.

Kde krátkodobý pronájem nabízet?

Existuje velké množství realitních serverů, které nabízejí tento typ pronájmů. Pokud přemýšlíte, že svůj byt budete nabízet touto cestou, přemýšlejte tak, jak přemýšlí zákazník. Začněte tím, že si projdete různé servery na internetu. V každém městě může být oblíbený jiný server.

Mimo toho existují velké mezinárodní servery, které jsou věnovány především osobám, které hodně cestují.

Kromě umístění inzerátu na nějakém ze serverů zabývajících se touto tématikou, je možné vytvořit si vlastní webovou stránku a podpořit vyhledávání stránky. 

Jak si byt ke krátkodobému pronájmu vyhledat?

Pokud budete hledat krátkodobý pronájem, zkrátka zadejte do svého oblíbeného vyhledávače výraz 'krátkodobý pronájem' a název místa, kde si přejete krátkodobý pronájem vyhledat. Je přirozené, že ve velkých městech bude nabídka takovýchto druhů pronájmů větší, v menších městech a obcích menší, či žádná. Obecně lze říci, že krátkodobé pronájmy jsou výsadou spíše větších měst. 
Pronájem luxusního domu

Výhody krátkodobého pronájmu pro nájemce:

  • Žádná omezení. Nezáleží na tom, na jak dlouho se potřebujete ubytovat, zda na pár dní či týdnů. Důležité je, že v krátkodobě pronajatých nemáte žádná podobná omezení, jako jsou v penzionech či hotelech.
  • Plně vybavený. Tento typ bytů bývá většinou stejně vybavený jako hotelový pokoj. Tedy včetně televize, wi-fi připojení, toaletních potřeb, ručníků, osušek, ledničky či lůžkovin. Dále kuchyň bývá vybavena základním vybavením jako jsou příbory, hrnce apod. 
  • Údržba. Dle domluvy probíhá údržba, jakou je úklid, vynášení odpadků apod. v domluvených časech. 
  • Internet. Stejně jako v hotelových pokojích, součástí vybavení bytů bývá wi-fi připojení.
  • Soukromí. Nejenže neexistují žádná omezení, tento typ bytů - jako každý jiný byt - nabízí mnohem větší soukromí než hotel. Nemusíte procházet okolo žádné recepce a zároveň nikdo nekontroluje, jakou návštěvu si pozvete.
Zdroj: ČESKÉREALITY.cz, shutterstock.com
Email příjemce:
Vaše jméno:
Váš email:
Komentář:
Kontrola proti robotům:
Součet 38 + 24 je:
Markéta Mazancová
E-mail: marketa.mazancova@century21.cz
krátkodobý, pronájem, nemovitosti, byty, rodinné, domy, rekreační, chaty, chalupy
TOPlist