rekonstruovaný bytový dům
Trh financování bydlení
Od začátku roku hypoteční banky a stavební spořitelny svým klientů na účely bydlení půjčily 94,6 miliard korun, tedy o necelých 5 miliard korun více, než v loňském roce. Trh bydlení tedy aktuálně roste o 5,2%.
V součtu za celý rok očekáváme, že stavební spořitelny zopakují loňský výsledek na úrovni necelých padesáti miliard Kč. Stejně tak to vidíme i v případě hypoték, jejichž objem za rok 2012 by měl s velkou pravděpodobností přesáhnout hranici 120 mld. Kč a se započtením bank, které Hypoindexu ani MMR své obchodní výsledky nereportují (mBank, Oberbank, LBBW Bank, Equa Bank) by při příznivé situaci mohl dosáhnout až 128 mld. Kč.
Úrokové sazby hypoték
Průměrné úrokové sazby skutečně poskytnutých hypoték v červenci v souladu s našimi očekáváními založenými na vývoji indexů nabídkových úrokových sazeb (indexy GOFI) klesly o 2 setiny procentního bodu na 3,59%. Na základě vývoje nabídkových úrokových sazeb očekáváme, že i sazby reálně poskytnutých hypoték (hypoindex.cz) v následujících 2 měsících otestují hranici historického minima, které nyní leží v případě na úrovni 3,56%. Vliv refinancování přitom registrujeme také v případě vývoje úrokových sazeb. Tento typ hypotéky resp. segment klientů je totiž extrémně citlivý na cenu a vzhledem k jejich třetinovému zastoupení je jedním z důležitých faktorů tlačících úrokovou sazbu na dosah rekordních minim.