Prodej činžovního domu 986 m²

Základní údaje

Datum vložení	14. září 2022	ID nemovitosti	474
Plocha celková	415 m²	Plocha pozemku	415 m²
Užitná plocha	986 m²	Plocha nebytová	585 m²
Plocha zastavěná	288 m²	Energetiká náročnost	G - Mimořádně nehospodárná (i)
Dopravní spojení	Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice	Elektřina	230 V, 400 V
Kanalizace	Veřejná kanalizace	Zdroje vody	Veřejný vodovod
Způsoby vytápění	Ústřední - plynové	Konstrukce	Jiná
Inženýrské sítě	Telefon, Internet	Parkování	Parkoviště
Stav objektu	Bezvadný

Popis nemovitosti

RAELDOMUS zprostředkuje prodej činžovního domu na Masarykově náměstí v Jihlavě.

Nabízený objekt čp. 1211 se nachází na Masarykově náměstí v samém centru města Jihlava. Na vlastním pozemku p.č. 2648 a je prodáván spolu s pozemkem p.č. 2647/5 ve vnitrobloku s napojeném do ul. Palackého.

Prodávaná budova je řadová zděná stavba s jedním podzemním a pěti nadzemními podlažími. Původní stavba historického objektu byla na konci 90. let dvacátého stolení kompletně rekonstruována a z vnitrobloku přistavěna. V přistavěné části je umístěno centrální schodiště a výtah. Celkově jde o objekt dobrém technickém stavu, s patrným časovým opotřebením.

V 1. PP je umístěna vinárna se sociálním zázemím, sklady, úklidové komory a WC. V 1. a 2. NP jsou prodejní a skladové prostory užívané jako provozovna prodeje textilu. Tento prostor je obsazen dlouhodobým nájemcem.

Ve 3. a 4. NP se nacházejí ubytovací prostory a sociální zařízení. Tyto prostory jsou využívány pro dlouhodobé ubytování a individuální krátkodobé ubytování V 5. NP se nachází byt 4+1 s garsoniérou v podkroví.

Měsíční kumulovaný výnos z pronájmu obchodního prostor a ubytovacích kapacit může dosáhnout až 200tis. Kč měsíčně .

Objekt je umístěn v obchodně atraktivní lokalitě centra krajského města. Vzhledem k užití nemovitosti především pro komerční a residenční účely, je umístění v lokalitě s vysokou koncentrací potenciálních zákazníků. Výhodou je odsazení od průmyslových částí města, stejně jako blízkost jednotlivých prvků občanské vybavenosti. Umístění domu na jedné z nejcennějších a nejexponovanějších poloh v centru města jej předurčuje zejména ke komerčnímu využití, (1. PP, 1. NP a 2. NP), v dalších nadzemních podlažích pak k administrativním účelům nebo atraktivnímu bydlení. Pro město Jihlava byl schválen územní plán. Podle schváleného územního plánu odpovídá využití pozemků, budovy možnostem územního plánu. Objekt je velmi dobře dostupný MHD, když nejbližší zastávka je vzdálena cca 200 m, nádraží ČD „Jihlava - město“ vzdálené 900 m.

Doporučujeme prohlídku.

Pro její zajištění a pro pro bližší informace kontaktujte makléře.