Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme, prostorný byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 75 m².
K bytu přísluší sklep 7,2 m² v suterénu domu.
Byt je družstevní s budoucím možným vstupem do OV.
Anuita splacená. Ve fondu oprav je nyní naspořeno více jak 2.000.000, Kč.
Fond oprav má pasivní příjem ze 3 nájemních bytů, což činní cca 500.000,- Kč ročně.
Byt se nachází v 6NP cihlového domu s výtahem. Vchod do domu je situován z ulice U Smaltovny.
Dům má nově zateplenou střechu, sklepy, novou vlastní kotelnu s ohřevem vody (nové bojlery) v suterénu domu. Vchod do domu a na dvůr má vlastní čipy. Nový výtah.
PENB se nyní zhotovuje, proto je uvedena energetická třída G
Vnitroblok přes léto funguje jako zahrada s možností vlastního pěstování zeleniny. Tři nádrže po 1.000 litrech do kterých je svedena dešťovka, slouží k zavlažování.
Byt je v dobrém stavu, krásně prosvětlený, s výhledy do klidného vnitrobloku.
Vstup do bytu zajištuje prostorná chodba, kterou je možné upravit na kuchyňský kout. Z chodby jsou jednotlivé vstupy do kuchyně, obývacího prostoru, toalety a koupelny. Z obývacího prostoru se vchází do pěkné ložnice, taktéž se vstupem do koupelny. Koupelna disponuje vanou, prostorem na pračku s možností vybudování dalšího WC.
Dřevěná okna jsou velká a dodávají celému bytu vzdušnost a světlost a jsou orientovaná na východní stranu.
Měsíční zálohy na poplatky činní cca 3.700,- Kč měsíčně.
Umístění bytu s výhleden do vnitrobloku poskytuje naprostý klid a přesto se nacházíte v samotném centru Prahy. 600 m od stanice Metra Vltavská, 400 m od Výstaviště. Byt leží kousek od Stromovky - 400 m, od Starého města a vnitřní Prahy.
V okolí je veškerá občanská vybavenost. Základní a mateřské školy v pěší vzdálenosti.
Hypoteční servis zdarma (naši hypoteční poradci řeší úvěry u všech bankovních domů za nejlepších podmínek na trhu).
Vřele doporučuji.
12
