Prodej bytu 5+kk 142 m²

Základní údaje

Datum vložení	16. srpna 2023	ID nemovitosti	167
Užitná plocha	142 m²	Energetiká náročnost	G - Mimořádně nehospodárná (i)
Dopravní spojení	Autobus, Silnice, Dálnice	Elektřina	230 V, 400 V
Kanalizace	Žumpa, septik	Zdroje vody	Veřejný vodovod
Způsoby vytápění	Ústřední - elektrické	Konstrukce	Zděná
Balkóny	Balkon, Terasa	Druhy bytů	Mezonet
Inženýrské sítě	Internet	Příjezdy	Asfalt
Vlastnictví	soukromé	Stav objektu	Novostavba

Popis nemovitosti

Realitní společnost IP Solution Real nabízí k prodeji přímořský apartmán o dispozici 5+kk a výměře 142 m2, navíc s vlastním pozemkem o výměře 261 m2, v obci Kožino, Zadarská župa, Chorvatsko.

Ve dvou novostavbách vedle sebe je umístěno celkem 6 apartmánů obklopených borovicemi ze dvou stran a olivovým hájem na straně třetí. Každá vila má jeden penthouse a dva mezonetové apartmány. Všechny apartmány mají vyhrazené parkovací stání pro 3 automobily, vlastní měření spotřeby médií a také vlastní vchod. Apartmány jsou jen 100 m od známé pláže svatého Petra. Apartmán je od moře oddělený pouze borovým hájem, který má trvalý zákaz výstavby, což zaručuje doživotní klid a exkluzivitu vil.

Dolní apartmán G2 se rozkládá na celkem dvou podlaží. V prvním podlaží se nachází velký společný obývací pokoj s kuchyňským koutem, technickou místností, toaletou a první ložnicí se samostatnou koupelnou a soukromou terasou. Velký HS portál spojuje obývací prostor s pozemkem se dvěma prostory k sezení, s letní kuchyní s grilem a umyvadlem. Dominantou zahrady je vlastní bazén s filtrací a přípravou na další atrakce (protiproud, tryska, ohřev tepelným čerpadlem). Kvalitní bazénová folie DerFall.

V horním patře jsou po velkorysém schodišti přístupné tři ložnice s místem pro dvojlůžkovou postel, samostatnou sprchou a WC ke každé ložnici. O venkovní atmosféru celého domu a teras se postará kvalitní německé ambientní osvětlení Eglo. Všechny venkovní i vnitřní ocelová lana na zábradlích a plotech, jsou přesně ta, která se používají na stěžních plachetnic, snadno tak odolají korozi a zajistí dlouhou životnost konstrukce.

Nadstandardní technologie zahrnují tepelné čerpadlo od značky Viessmann, typ Vitocal 200, s vyhřívanou podlahou (pro celoroční bydlení), vyhřívaný bazén s přípravou na instalaci protiproudu a dalších atrakcí. Pro zajištění správného vnitřního klimatu apartmánu je fasáda zateplena kvalitnějším grafitovým polystyrenem s termoomítkami od Mapei.

Kvalitní kamenné obklady z místního bílého kamene, vnitřní obklady a dlažby ve vysoké kvalitě, či koupelnové armatury Hansgrohe. Zárubně interiérových dveří jsou vysoké 2,3 m, dveřní křídla od značky Lignor ve vyšší kvalitě, bezfalcové kování.

Na všech oknech jsou umístěny stahovací sítě proti hmyzu, elektricky ovládané předokenní rolety, v každé místnosti zvlášť regulovatelné topení a centrální klimatizace, která je v místnostech distribuována průduchy přímo ve stropě, nejsou zde osazeny žádné nevzhledné vnitřní jednotky. V technické místnosti je kromě tepelného čerpadla osezena zvlášť pro každý apartmán pokročilá filtrace vody se změkčovadlem značky Zodiac. Odkanalizování je řešeno pro každou ze dvou vil samostatnou jímkou, jejíž odvoz je zajištěn 3x ročně zdarma přímo od místní samosprávy.

Kuchyňský kout je koncipován s ostrůvkem, takto jsou již připraveny vývody pro teplou i studenou vodu, odpady a elektřinu pro vaření. V blízkosti obývacího pokoje je toaleta s umývátkem, každá ložnice má pak svoji vlastní koupelnu. Zvolené obklady opět ve vysoké kvalitě od italského výrobce Panaria, sanitární keramika od německé značky Villeroy & Boch. V kuchyni a obývacím pokoji je použit žlutý benkovačský kámen. Venkovní plochy a především terasy jsou pak obloženy bílým, vysoce kvalitním kamenem bračským. Pro zajímavost, stejný kámen byl použit na obklady bílého domu ve Washingtonu. Kámen na ostrově Brač totiž vyniká svou vysokou bělostí.

Kolem obou vil bude již brzy vybudována nová asfaltová komunikace. Tu vybuduje místní samospráva, přičemž developer již uhradil povinný příspěvek k vybudování této infastruktury. Zároveň se také zbuduje obecní splašková kanalizace. Připojení apartmánů je technicky připraveno.

Není náhoda, že si lokalitu a přímo obec Kožino oblíbili také hvězdy světového formátu. Celebrity, architekti, chorvatští i evropští sportovci, politici. Například fotbalisté Robert Lewandowski a Luka Modrić, basketbalista a trenér Stojko Vranković a další.

Více informací na webu ondrejjilek. cz