4. Výše nájemného a úhrady za služby
Výši nájmu doplňuje v nájemní smlouvě také údaj o měsíční záloze na úhradu za služby, které jsou spojené s užíváním bytu, které odešlete určený den v měsíci na účet pronajímatele. Jedná se například o vodné, stočné, odvoz komunálního odpadu, ale také úklid společných prostor a další. Nájemce se smluvně zaváže, že vám alespoň
jednou ročně vyúčtuje zálohy a skutečnou spotřebu energií, a vy slíbíte, že
uhradíte případné nedoplatky, které během vašeho pronájmu vzniknou. V tomto bodě si také pohlídejte, aby byla ve smlouvě uvedena
výše kauce, kterou za byt skládáte.
5. Pohlídejte si práva a povinnosti obou stran
Tomuto bodu věnujte zvláštní pozornost. Říká vám totiž, co si v bytě můžete a nesmíte dovolit. Pokud si ve smlouvě dohodnete provádění
drobných úprav bytu, vyhnete se pozdějšímu dohadování například o navrtání poličky v koupelně. Stejně tak se domluvte na případných
kontrolách bytu, předejdete tím nečekaným návštěvám ze strany pronajímatele. Pronajímatel vám ovšem nesmí zakazovat chovat v bytě zvířata. K tomu jeho souhlas opravdu nepotřebujete.
Ve smlouvě si dále můžete definovat, co uznáte za vhodné. Nesmí to však porušovat zákon, dobré mravy či veřejný pořádek. Jestliže si chcete být opravdu jistí, že vám předložená smlouva obsahuje vše, co má, projděte si příslušné paragrafy občanského zákoníku. Nevíte si s nájemní smlouvou rady? Pronajměte si byt přes zavedenou
realitní kancelář, jejichž odborníci za vás všechny náležitosti nájemní smlouvy ohlídají.