Během srpna došlo k dalšímu drobnému poklesu nabídkových sazeb hypoték. Průměrná nabídková sazba měřená indexem GOFI70 meziměsíčně klesla z červencových 2,11 % na 2,07 %. Z monitorovaných 14 bankovních poskytovatelů hypoték své sazby snížila Sberbank a k meziměsíčnímu poklesu GOFI indexu pomohlo i zlevnění v bance Creditas, které přišlo až v závěru července.
Mírný pokles mají za sebou i hypotéky nad 80 % LTV*. Index GOFI 85 klesl z 2,57 % na 2,54 %. Průměrná nabídková sazba hypoték s LTV do 90 % meziměsíčně klesla o 2 setiny na 2,65 %. Stabilní a prakticky neměnná je situace u hypoték svariabilní sazbou. Tuto variantu nabízí jen minimum bank a průměrná úroková sazba se tu nyní drží na 3,24 procentech.
Pro vývoj úrokových sazeb je určující vývoj ceny zdrojů a míra konkurenčního soupeření. „Během srpna stoupla cena zdrojů o 0,2 p.b. Pětileté zdroje banky nyní nakupují okolo 0,9 % a desetileté za cca 1,1 %. Zvýšení ceny zdrojů a návrat ktomu, že delší peníze jsou dražší než kratší, je známkou toho, že trhy nabývají větší důvěru vbudoucí vývoj. Ochota bank zlevňovat hypotéky však bude díky nárůstu ceny zdrojů výrazně nižší,“ říká Libor Vojta Ostatek, ředitel makléřské společnosti Golem Finance, která se specializuje na poradenství voblasti financování bydlení.
„Počítejme stím, že výraznější pokles není vpodzimních měsících příliš pravděpodobný. U vybraných obchodů/bank, bude stále možné získat sazbu pod 2 procenty, plošné zlevňování však neočekáváme,“ říká Libor Vojta Ostatek.
LTV (loan-to-value ratio) = poměr mezi zástavní hodnotou nemovitosti a výší úvěru
Zdroj: Golem Finance, banky, stavební spořitelny
