48 930 aktuálních nabídek
od 906 realitních kanceláří a soukromníků

Bydlení v Evropě - srovnání nákladů na pořízení nemovitosti

Datum vydání: 01.10.2019 | eVisions Advertising

Čím dál vyšší prodejní ceny nemovitostí a měsíčních pronájmů jsou na obtíž obyvatelům nejen České republiky, ale celé Evropy. Rostoucí ekonomika nestačí pokrývat náklady rodin spojené s bydlením, a ty se tak často musí spoléhat na hypotéku nebo stěhovat do levnějšího bydlení. Jak jsme na tom s cenami bydlení u nás a kolik se za byty a domy platí v jiných evropských městech, zjistíte v tomto článku.

Třetí příčka v růstu cen nemovitostí

Cena domů a bytů v České republice vzrostla na konci minulého roku oproti roku 2017 o 9,9%. Mezi zeměmi Evropské unie jsme obsadili třetí příčku, více meziroční cena narostla jen v Lotyšsku (o 11,8%) a Slovinsku (o 18,2%). Průměrně se v celé unii zvýšily ceny nemovitostí o 4,2%, klesly jen v Itálii (o 0,6%). Vůbec nejvýraznější byl růst cen českých nemovitostí v polovině roku 2017, tehdy byly nemovitosti oproti předchozímu roku dražší o 13,3%. Průměr hodnoty v celé EU byl třikrát nižší.

S vyššími cenami bydlení se zhoršila i jeho dostupnost. Hypotéka – v roce 2018 vycházela jedna její splátka při pořízení vlastního bydlení na 40% čistého příjmu domácnosti, letos je to už 48%. Hypoteční kalkulačka ukazuje zvýšení průměrné české sazby z loňských 2,50 na 3,06% a průměrný byt stojí skoro o půl milionu korun více – 3,13 milionu Kč.

Moderní interiér

Vlastní nebo nájemní bydlení?

Východní Evropa (včetně České republiky) obecně do trhu s nemovitostmi vkládá velkou část finančních prostředků – bývalé socialistické státy vnímají osobní vlastnictví jako jistotu a pořizují si i investiční byty jako způsob spoření na důchod. Přitom průměrná cena českého bytu vzrostla za poslední dekádu o třetinu. Naopak v Rakousku, Německu a Švýcarsku bydlí až polovina lidí v nájemních bytech. Nemají nutkavou potřebu nemovitosti vlastnit a měsíční nájem je vyjde mnohem levněji než hypotéka. Nejdražší nájemné pak zaplatí obyvatelé Paříže, Londýna a Amsterdamu.

Zahraniční byty mohou stát o miliony více

Se zahraničními kupci nemovitostí se setkáváme i v České republice. Cizinci nakupující investiční byty nebo celé domy poskytují tuzemské ekonomice příliv peněz, zároveň ale kvůli své majetnosti šroubují jejich ceny nahoru. Přemýšleli jste, zda byste si polepšili při koupi bytu nebo domu v zahraničí? Porovnejte cenu pražského bytu s jinými evropskými metropolemi v tabulce níže: (* zdroj: Numbeo)

MěstoPrůměrná cena za m2 bytu v centru města*Cena za průměrný 50 m2 bytRozdíl v průměrné ceně bytu oproti Praze
Praha130 000,00 Kč6 500 000 Kč0 Kč
Londýn330 000,00 Kč16 500 000 Kč+ 10 000 000 Kč
Paříž280 000,00 Kč14 000 000 Kč+ 7 500 000 Kč
Vídeň160 000,00 Kč8 000 000 Kč+ 1 500 000 Kč
Berlín150 000,00 Kč7 500 000 Kč+ 1 000 000 Kč
Madrid140 000,00 Kč7 000 000 Kč+ 500 000 Kč
Bratislava80 000,00 Kč4 000 000 Kč-2 500 000 Kč
Varšava80 000,00 Kč4 000 000 Kč-2 500 000 Kč

Hypotéku má čtvrtina národa

Směrem na západ je pořízení nemovitosti dražší, levněji vyjde koupit si byt na Slovensku nebo v Polsku. Češi mají ale často problém pořídit si vlastní bydlení ve své domovině. Hypotéku platí každý čtvrtý obyvatel ČR a ta většinou ukrojí velkou část příjmů domácnosti. Proto si při výběru úvěru pomocí hypoteční kalkulačky vždy promyslete možné důsledky a mějte připravenou finanční rezervu na horší časy.

Zdroj: www.evision.cz

dostupnost, bydlení, ceny, nemovitostí, ceny, bytů, ceny, rodinných, domů, ceny, pozemků
TOPlist