60 975 aktuálních nabídek
od 1002 realitních kanceláří a soukromníků

Hypoték se poskytuje méně. Proč?

Datum vydání: 11.07.2018 | Libor Ostatek, GOLEM FINANCE s.r.o.

V dubnu bylo podle dat serveru hypoindex.cz* poskytnuto 7896 hypotečních úvěrů, což je o necelých 8% méně než loni. Díky rostoucí průměrné částce, kterou si lidé půjčují – v dubnu to bylo 2,137 mil. Kč, objem sjednávaných hypoték meziročně klesl jen o 4% na 16,9 mld. Kč. V součtu za první 4 měsíce letošního roku hypoteční banky zaostávají za loňskými výsledky o 6,6 miliardy Kč. 

Výstavba bytových domů
„Na trhu se začíná se zpožděním projevovat loňská restrikce maximálních LTV a zpřísnění v oblasti posuzování příjmů. A negativní vliv na objemy sjednávaných hypoték má také nedostatek vhodných nemovitostí ke koupi a s ním spojený růst cen nemovitostí,“ říká Libor Ostatek, ředitel makléřské společnosti GOLEM FINANCE, která se specializuje na oblast hypoték a úvěrů ze stavebního spoření.

Kromě výše uvedeného také platí, že část hypoteční produkce se realizuje v úvěrech ze stavebního spoření. Hypoteční trh však i přes letošní mírné zpomalení směřuje k 3. nejlepšímu výsledku v historii. Podle našeho expertního modelu by se objem sjednaných hypoték měl v letošním roce pohybovat okolo 210 mld. Kč.
Panelové bytové domy

Reálné sazby dohánějí nabídkové

Průměrná úroková sazba sjednaných hypoték vzrostla v souladu s naším očekáváním odvozeným od vývoje nabídkových sazeb na 2,51%. Oproti loňskému dubnu je nyní průměrná úroková sazba sjednávaných hypoték o půl procentního bodu výše. Data FINCENTRUM HYPOINDEXu vycházejí ze skutečných produkčních dat a vlivem časově prodlevy mezi žádostí a podpisem hypoteční smlouvy mají minimálně měsíční zpoždění za vývojem nabídkových sazeb, jak je monitorují indexy GOFI. Titulní GOFI 70 v dubnu již přestal růst a stagnoval na březnové hodnotě 2,64%. Tuto stagnaci v reálných sazbách očekáváme v příštím měsíci nebo červnu.

Zájem o stavební spoření roste

Stavební spořitelny v dubnu sjednaly 37 320 ks (y/y +47,9%) nových smluv. Celková cílová částka sjednaných smluv činí 17,9 mld. Kč (y/y +77,5%). Spořitelny zároveň v dubnu sjednaly 6572 ks (y/y + 11,6%) nových úvěrů a celkový objem úvěrů meziročně vzrostl o 26% na 6,226 mld. Kč. Průměrná výše úvěru vzrostla na 947 352 Kč (y/y +107 991 Kč). Stavebním spořitelnám se nebývale daří a podle našeho odhadu budou letos objemem sjednaných úvěrů útočit na sedmdesáti miliardovou metu.
* chybí zde výsledky mBank, Oberbank, Fio banky a WSPK, které svá čísla hypoindexu nereportují

Zdroj:
GOLEM FINANCE, hypoindex.cz, Stavebky.cz
GOLEM FINANCE s.r.o.

GOLEM FINANCE s.r.o.

Praha, Jeremenkova 763/88, 14000
Tel: 272 103 218
Web:https://www.golemfinance.cz/
E-mail: poptavkacr@golemfinance.cz
Email příjemce:
Vaše jméno:
Váš email:
Komentář:
Kontrola proti robotům:
Součet 9 + 833 je:
Libor Ostatek, GOLEM FINANCE s.r.o.
E-mail: libor.ostatek@golemfinance.cz
hypotéka, hypotéční, úvěr, bankovní, půjčky, půjčka, na, bydlení, úroková, míra, fixace, hypotéky
TOPlist