U bytů je to celkem jednoduché, zvláště pokud se jedná o byt ve městě, kde je prodejů bytů realizováno velké množství.
U bytů se dá poměrně snadno stanovit cena podle
metrů čtverečních, přičemž další hodnoty, které vás budou zajímat jsou: zda se jedná o byt
v osobním vlastnictví nebo byt
družstevní. U družstevních bytů bývá cena nižší z důvodu nemožnosti financování hypotékou. Tedy pro upřesnění, družstevní byt hypotékou za určitých podmínek lze, ale jedná se o poměrně složitý proces, který nemusí být vždy realizovatelný. V době, kdy velké množství kupujících financuje byt pomocí úvěrových prostředků je tento faktor zcela zásadní. Proto bývají družstevní byty o hodně levnější.
Dále pak - zda je byt
zděný, či panelový. Upřednostňované a dražší byty jsou logicky byty zděné.
Balkon. Balkon je pro rozhodování o koupi pro některé lidi zcela zásadním kritériem. Proto bývají byty s balkonem o něco dražší.
Podlaží - především byty v přízemí bývají značně levnější.
Výše fondu oprav. Respektive výše měsíčních nákladů. Jedná se o opomíjený bod. U některých bytů činí fond oprav 200,-Kč/měsíčně, u některých 3500,-Kč/měsíčně. U obou případů se jedná o extrémy, které jsou však hodně znát. Pokud prodáváte byt, buďte si jisti, že se vás na něj všichni zájemci budou ptát.
Stav bytu - zda je zde ještě umakartové jádro, nebo zda již byt prošel větší nebo menší rekonstrukcí.
A nakonec samozřejmě lokalita. Hodně důležité je, kam vedou okna, zda do rušné ulice či do krásného parku.