47 392 aktuálních nabídek
od 914 realitních kanceláří a soukromníků

Jak zveřejnit videoprohlídku na internetu? A jak uspořádat prohlídku přes videohovor?

Technologie, které pomůžou makléřům vyjít z koronakrize silnější - Část 3

Datum vydání: 22.04.2020 | Jiří Březina

Třetí díl naší série se vrací k videoprohlídkám nemovitostí a poradí vám, jak natočenousestříhanou prohlídku zveřejnit na YouTube a distribuovat na internetu. Také se podíváme na to, jak udělat prohlídku nemovitosti na dálku pomocí technologie, kterou máte vždy u sebe - mobilního telefonu.

Jak dostat videoprohlídku na internet? 

 

Prvním krokem je umístit ji na YouTube. Odtud ji už snadno můžete vložit na své webové stránky a také přiložit k inzerátům na různé realitní servery.

 

Jak začít na YouTube? 

Na webu YouTube se zaregistrujte jako nový uživatel - samozřejmě pokud jím již nejste. Ale i když už registraci máte, popřemýšlejte, jestli už jste náhodou nesdíleli třeba voda z dovolené nebo jiný soukromý obsah. Určitě doporučujeme začít znovu, na čisto.

 

Než začnete cokoli publikovat, můžete si upravit vlastní profil. Nejlépe na stolním počítači. V pravém horním rohu stránky YouTube najdete ikonu svého účtu. Po kliknutí si v menu vyberte “Váš kanál” - objeví se něco jako váš uživatelský profil. Zde klikněte na modré tlačítko “Přizpůsobit kanál”. Ocitnete se na znepokojivě prázdné stránce vašeho veřejného YouTube kanálu.

 

Věnujte trochu času popisu kanálu, nezapomeňte vložit kontaktní údaje a třeba také odkaz na své stránky, všechno se počítá, každý detail může zvýšit vaši virtuální viditelnost v očích internetových vyhledávačů nebo klientů.

 

Nastavte si také profilový obrázekobrázek záhlaví. Vypadá to profesionálně.

 

TIP: Podrobné návody na všechny kroky od založení účtu na YouTube až po práci s videi najdete například na kanálu Video Academy.  

YouTube kanál realitní kanceláře

Vložení videa na YouTube

Jak nahrát svou videoprohlídku na YouTube? Klikněte na malou ikonku kamery, která se skrývá v pravém horním rohu mobilní aplikace i webové stránky YouTube. Spustí se průvodce nahráním videa.

 

Video nahrávejte v nejlepší možné kvalitě, jakou váš editor videa umožňuje. Případně můžete při exportu z videoeditoru zvolit doporučené nastavení pro YouTube. 

 

Nezapomeňte poctivě následovat instrukce a vyplnit všechny požadované i nepovinné kolonky. Je to důležité, do určité míry na tom totiž záleží úspěšnost vašeho videa (například ve vyhledávání na YouTube nebo Google). 

 

Využijte kolonku pro nadpis a zdržte se obecných názvů typu „Nemovitost na prodej“. Není to těžké, všechno to už dávno znáte: řiďte se stejnou logikou, s jakou zadáváte nemovitost do inzertních serverů.

 

Dejte si záležet na popisu videa – do popisu můžete vkládat i odkazy, takže můžete přidat adresu svého webu, profilu na realitním serveru nebo přímo adresu inzerátu, pod kterým mohou zájemci o nemovitost získat další informace.

 

Pak jsou zde také štítky – ani ty nezapomeňte vyplnit. Jako jazyk videa zadejte češtinu. Každý detail může hrát ve váš prospěch. Pokud se váš konkurent odmítne těmito podrobnostmi zabývat, vaše video ho může v přízni diváků přeskočit.

 

U videa můžete nastavit míru soukromí: Veřejné / neveřejné / soukromé

  • Pokud chcete, aby se video dalo volně dohledat a mohl ho vidět a sdílet úplně každý, nastavte jej jako veřejné
  • Neveřejné video dohledat nejde, ale pokud někdo vlastní přímý odkaz, může jej zhlédnout - tato možnost je ideální v případě, kdy chcete konkrétním lidem prohlídku zpřístupnit.
  • Soukromé video neuvidí nikdo kromě vás. Není viditelné ani pod odkazem, pustíte si jej jenom vy, pokud jste na YouTube přihlášeni. Je to tedy de facto video odstraněné z oběhu.

 

Po vkládání videa můžete také nahrát titulky, které zpřístupní komentář i lidem, kteří buď neslyší, nebo mají vypnutý zvuk na svém zařízení. Pokud ale nemáte připravený soubor časovanými titulky (což asi nemáte), můžete titulky dopsat zpětně - jak na to, vám napoví tento návod.

Sdílení videa na internetu, v realitním software a sociálních sítích

Když se vám video podaří publikovat, jeho cesta teprve začíná. Měli byste jej totiž sdílet dál. Tato fáze je klíčová, protože abyste oslovili cílovou skupinu, je třeba využít vhodné distribuční kanály.

 

Sociální sítě

Na sociálních sítích se video šíří velmi dobře, vyvolá kýžený efekt touhy prohlédnout si jej. Sociální síť je pro videoprohlídky skvělý terén. Sdílet zde video z YouTube je jednoduché, stačí prostě použít sdílecí tlačítko u videa samotného a vybrat danou sociální platformu. 

 

Zde je však třeba myslet na jednu zákonitost sociálních sítí, důležitou zejména u Facebooku: větší prostor dostane video, které vložíte přímo na Facebook, odkaz na YouTube láká uživatele k odchodu na jinou stránku, a to se Facebooku nelíbí. Proto vždy, když je to možné, vložte do Facebookového příspěvku přímo soubor s videem. Odkaz použijte jen v případě, kdy nemáte jinou možnost.

 

Realitní software

Na YouTube videa jsou dobře zařízené platformy pro realitní inzerci, kde většinou do realitního software, ze kterého se data přenášejí do realitního serveru, stačí vložit odkaz a systém si vše zpracuje sám.  Tak to funguje třeba u nás na webu ČESKÉREALITY.cz.

 

E-mail a zprávy

Videoprohlídku můžete snadno rozesílat pomocí odkazu na youtubové video (takto můžete sdílet i neveřejné prohlídky). Stačí vybrat sdílení pomocí odkazu, který pak zkopírujete do textu zprávy. 

 

Vlastní webové stránky

Poslední možnost je trochu složitější, avšak o to efektnější. Video z YouTube můžete vložit přímo na své webové stránky. Slouží k tomu funkce  zvaná “vložit” neboli embedding videa. Pomocí tlačítka Sdílení > Vložit si necháte vytvořit kousek programátorského kódu, který zkopírujete a vložíte na svůj web a video se na něm objeví.

Videopřenos – prohlídka nemovitosti na dálku

Videopřenos pomocí mobilu

Omezení pohybu osob (a nebo pozdější nedůvěru v osobní setkávání) můžete částečně překonat také jedním jednoduchým nástrojem. Místo osobní prohlídky můžete nabídnout prohlídku pomocí videohovoru

Stačí vám k tomu opět jen mobilní telefon či tablet s připojením k internetu (Wi-Fi nebo velkorysý datový tarif) a ideálně sluchátka s mikrofonem pro dobrý přenos hlasu.

 

Nepodceňujte přípravu

Na videohovoru je samozřejmě nutné se předem domluvit, stejně jako na fyzickou prohlídku. Nezapomeňte si také ujasnit, jakou aplikaci nebo platformu pro videohovory použijete. Každý totiž používá něco jiného a na svou aplikaci je zvyklý. Není nic horšího, než se zdlouhavě domlouvat kdo komu a přes co zavolá. 

 

Makléř by tedy měl být připraven a mít nejlépe nainstalované všechny běžné aplikace. Mezi nejpoužívanější patří Skype, Viber, Messenger, WhatsApp, Zoom.us, Google Duo a také pro přístroje Apple předinstalovaný Facetime

 

FaceTime funguje jenom mezi přístroji Apple. Skype je stálicí, kterou bude pravděpodobně znát hodně lidí, ale statisticky nejpoužívanější je Facebook Messenger (zde ale pozor, s volajícím musíte nedříve navázat přátelství, jinak si nezavoláte). Další velmi používaná aplikace WhatsApp je univerzálnější, ale videopřenos zde často není příliš kvalitní.

 

Většina platforem vám umožní také skupinové hovory.

Aplikací pro videohovory je mnoho. Kterou z nich má zájemce o nemovitost? Zjistěte si to předem

Test spojení i informace o obdržení zprávy

I když ale máte všechny aplikace připravené, hovor si raději vyzkoušejte předem. Tím se vyhnete problémům při samotné prohlídce. 

 

Mimochodem, když s klienty nebo zájemci navážete spojení přes výše zmíněné komunikační platformy, získáte také jednu drobnou výhodu: získáte přehled, jestli druhá strana obdržela a četla vaši zprávu. Když zájemci například pošlete odkaz na neveřejné video s prohlídkou nemovitosti, máte přehled, jestli ji už zhlédl.

 

Prohlídka (skoro) jako každá jiná

Při prohlídkách na dálku můžete zúročit pravidla, která znáte z běžné praxe. Nezapomeňte také na znalosti získané během natáčení videoprohlídek: rozsviťte světla, zabírejte pokud možno s okny v zádech. Určitě použijte zadní kameru mobilu (aplikace pro videohovory mají nastavenou přední kameru, která by ale zabírala jen vás a navíc je většinou méně kvalitní).

 

Nezapomínejte, že i když jste v přímém spojení, divák vidí jen to, co mu ukážete. Snažte se vše ukázat v dobrém úhlu, ptejte se zájemce, jestli se nechce k něčemu vrátit a jestli vše dobře vidí.  

 

Některé aplikace (například Zoom.us) umožňují si videohovor nahrát. Nahrávka může sloužit jako záznam o tom, jaké informace jste zájemci předali - nahrát si vás ale může i druhá strana. Každopádně tuto skutečnost berte na vědomí, nahráváním (třebaže se koná se souhlasem druhé strany) vstupujete na tenký právní led…

Kam dál?

Zaujala vás možnost natáčet si vlastní prohlídky, ale rádi byste místo mobilu pracovali na vyšší úrovni? Nebo chcete poradit, kdo vám dodá prohlídku na míru? To se dozvíte v následujícím díle našeho seriálu, který vyjde už zítra, 23. dubna 2020. 

Od 20. do 25. dubna postupně vyjde těchto 5 článků:

TOPlist