64 700 aktuálních nabídek
od 1039 realitních kanceláří a soukromníků

Zdražování hypoték navzdory poklesu ceny peněz nekončí

Datum vydání: 12.04.2018 | redakce

Sazby na mezibankovním trhu začaly na začátku února klesat. V cenách hypoték se však tento trend zatím nepromítl. Ba naopak, nabídkové sazby v průběhu února dál rostly.

Index průměrných nabídkových sazeb GOFI 70 mapující nabídky všech bank v únoru meziměsíčně vzrostl o dalších 7 setin procentního bodu na 2,57%. Oproti loňskému roku stoupla hodnota indexu GOFI 70 o více než půl procenta (y/y +53 bps.).
Podobně během února reagovaly i indexy v dalších kategoriích. Index GOFI 80 mapující napříč všemi bankami nabídkovou sazbu hypoték do 80% LTV meziměsíčně přidal 8 setin a indexy GOFI 85 a GOFI 90 shodně vzrostly 5 setin procentního bodu na 3,11 resp. 3,25%. Rostou i nabídkové sazby úvěrů s variabilní sazbou, o které je však nyní mizivý zájem.

Elasticita bankovních nabídek při poklesu podkladového aktiva bývá mnohem menší, než v případě, kdy cena peněz roste či zvýší sazby centrální banka. Rychlost reakce ilustruje následující graf. Je otázkou, zda se jedná o určitou setrvačnost, nebo záměr bank využít stávající situace, faktem ale je, že nabídkové sazby namísto zlevňování stále rostou. S platností k 1. březnu oznámila zvýšení sazeb Wuestenrot hypoteční banka, Komerční banka a Hypoteční banka s ČSOB.

Co bude dál?

„Klíčovými faktory pro budoucí vývoj úrokových sazeb bude postoj ČNB a vývoj ceny peněz na mezibankovním trhu. Vzhledem k tomu, že sazby na mezibankovním trhu nyní klesají a ČNB avizovala, že se zvyšováním sazeb nyní chvíli počká, předpokládáme, že i v cenách hypoték by mohlo dojít k určitému zklidnění,“ říká Libor Ostatek, ředitel makléřské společnosti GOLEM FINANCE, která se specializuje na poradenství v oblasti hypoték a úvěrů ze stavebního spoření. „Výše uvedené však bohužel není důvodem pro úpravu našeho střednědobého výhledu, v rámci něhož očekáváme na konci roku cenovou hladinu hypoték do 80% LTV okolo 3 procent,“ doplňuje Libor Ostatek.

Vývoj ceny peněz na mezibankovním trhu
Tip: Pro srovnání aktuálních sazeb hypoték můžete využít tento SROVNÁVAČ SAZEB HYPOTÉK.

Zdroj: GOLEM FINANCE, banky, Patria.cz
GOLEM FINANCE s.r.o.

GOLEM FINANCE s.r.o.

Praha, Jeremenkova 763/88, 14000
Tel: 272 103 218
Web:http://www.golemfinance.cz
E-mail: poptavkacr@golemfinance.cz
Email příjemce:
Vaše jméno:
Váš email:
Komentář:
Kontrola proti robotům:
Součet 393 + 6 je:
redakce
hypotéční, úvěry, půjčky, nové, bydlení, úvěry, na, bydlení, moderní, bydlení, úroková, míra, sazby, hypoték
TOPlist