Oceňovaný pozemek se nachází na severovýchodním okraji zastavěné části obce Šilheřovice. Jedná se o zemědělský pozemek nepravidelného tvaru. V katastru nemovitostí je pozemek vedený jako orná půda o výměře 6 280 m2. Pozemek je na jižní straně ohraničený zastavěnou částí obce a nachází se v lánu. Na jižní části pozemku se nachází travnatý porost s listnatými porosty a nadzemní vedení VN.
Samostatně stojící patrový RD se 2 nadzemními podlažími. Budova je pravděpodobně založena na základových pasech. Konstrukce budovy je zděná a její stavebně - technický stav odpovídá průměrné údržbě. Fasáda domu není zateplená a nese známky opotřebení. Dům není podsklepený. Střecha budovy je plochá s krytinou z lepenky. Stáří budovy je cca 45 let. Okna domu jsou plastová. Okna jsou opatřena parapet