Ale čas běží. Realitní makléři dnes na jeden byt evidují i desítky lidí a kdo nemá po ruce v kapse pohotovostní hypotéku a neumí se rychle rozhodnout, ten vysněný byt možná najde, ale vlastnit ho nikdy nebude.

Takže v čem kupující nejčastěji váhají?

Byt před nebo po rekonstrukci?

Pozor. “Rekonstruovaný” v popisku inzerátu neznamená, že dalších deset let budete bez starostí. Nenechte se utáhnout na udičku kosmetických úprav. Lepší je tedy starší, ale levnější byt, který si na vlastní náklady zrekonstruujete sami a podle svých představ.

Do patra nebo v přízemí?

Mnoho lidí byty v přízemí a priori odmítá, aniž by si uvědomili jejich výhody, například jejich dostupnost nebo výhled do zeleně. A že se byty v přízemí častěji vykrádají? Ano, ale zloději mají rádi i byty ve vyšších patrech, kde je menší šance, že je při jejich “práci” někdo vyruší.

Metráž versus dispozice

U velkých bytů je to naopak. Lidé si neuvědomují jejich nevýhody. Vysoká cena, úklid, spotřeba energií i tendence velký prostor zaplnit, aby vypadal útulněji. Na prvním místě ale musí být vždy dispozice. Pokud tedy neplánujete velkou rodinu, možná ještě hypotéku na ten 120 metrový loft zvažte.

Cena versus lokalita

Pamatujte, že s kupní smlouvou nekupujete jen byt, ale obrazně řečeno i jeho okolí. Těch několik uspořených tisíc byste pak ještě rádi vyměnili za kousek zeleně, poštu, obchod nebo MHD v okolí, případně za bezpečnější čtvrť.

Intuice versus investice

Nepodceňujte svou intuici, první dojem a instinkt. Před koupí se ale také oprostěte od všech emocí a zhodnoťte byt očima investora. Ano, v novém domě chcete žít s rodinou a hypotékou šťastně až na věky. Nikdy ale nevíte, kdy se bude hodit, že jste jednoduše “dobře koupili.”