Prodej hotelu, penzionu 650 m²

Základní údaje

Datum vložení	11. května 2023	ID nemovitosti	70
Plocha celková	584 m²	Plocha pozemku	650 m²
Obytná plocha	650 m²	Užitná plocha	650 m²
Výrobní plocha	240 m²	Plocha zastavěná	584 m²
Energetiká náročnost	G - Mimořádně nehospodárná (i)	Stav objektu	K rekonstrukci

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji areál Dolní Rožínka, okres Ždár nad Sázavou. V tomto areálu je již zahájena rekonstrukce a příprava na nový rekreační penzion s 10 - 12 apartmány ( kapacita 22 - 26 lůžek). Celková podlahová plocha 779,26m2, půdní prostory 329,85m2, pozemek celkem 4206m2. Nemovitosti jsou napojeny na komunikaci, vodu, kanalizaci i elektro. Celý objekt je umístěn v pěkném prostředí - v zeleni v blízkosti centra Dolní Rožínky i rekreačních ploch. Inženýrské sítě - nové připojení na rozvody el. energie, u objektu je vodoměrná šachta s uvažovaným připojení DN 50, kanalizační řád pro nové připojení je ve vzdálenosti cca 6m. Pouze připojení na plyn vyžaduje nákladnější realizaci- prodloužení STL plynovodu d 63/5,8mm v dílce 110,5m + vlastní přípojku v délce 47,3m. Budova tvaru L má zřejmě původní 3-podlažní část ( stáří více než 100 let) s pozdější jednopodlažní přístavbou. Na přestavbu na Rekreační penzion se sportovním využitím dle zpracované PD bylo vydáno v roce 2010 Stavební povolení. V rámci zahájené rekonstrukce byly realizovány nové krytiny střech, výměna oken, odstranění původních podlah, rošty pro sádrokartonové podhledy a další práce. Následně byly práce přerušeny a celý areál se nabízí k prodeji. I když byla původně zahájena přestavba areálu na Penzion, lze jej využít také pro standartní cenově velmi dostupné byty . Rozsah využitelných ploch v jednotlivých podlažích:
1.PP - převážně pro 4 garáže, technické a stravovací zařízení 240,74 m2, 1.NP - plocha převážně pro byty, apartmány nebo kanceláře 379,06 m2 , 2. NP - plocha převážně pro byty, apartmány nebo kanceláře 159,46 m2. Plocha využitelná pro byty, apartmány kanceláře v 1. a 2.NP celkem cca 538,52 m2, plocha všech podlaží činí celkem cca 779,26 m2.
Obec Dolní Rožínka leží v pěkném prostředí Vysočiny, a je oblíbeným místem turistů. Dominantou obce je klasicistní zámek s cibulovou vížkou, v němž sídlí základní škola.
Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl zatím majitelem předložen. V souladu s právní úpravou proto uvádíme energetickou třídu G.