51 393 aktuálních nabídek
od 898 realitních kanceláří a soukromníků
RK POHODA nabízí

Prodej hotelu, penzionu 800 m²

Mařákova, Litomyšl-Město, Litomyšl (okres Svitavy)

25 000 000 Kč
v případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo zvolit nejvýhodnější nabídku

Základní údaje

Datum vložení 23. září 2022 ID nemovitosti 1120-3056
Plocha celková 453 m² Plocha pozemku 453 m²
Obytná plocha 800 m² Užitná plocha 800 m²
Plocha zastavěná 453 m² Energetiká náročnost F - Velmi nehospodárná (i)
Dopravní spojení Autobus, Vlak, Silnice Elektřina 230 V, 400 V
Kanalizace Veřejná kanalizace Inženýrské sítě Telefon, Plyn
Parkování Garáž, Parkování na ulici Příjezdy Asfalt
Stav objektu Dobrý

Popis nemovitosti

Dovoluji si Vám představit soubor dvou nemovitostí vzájemně propojených do architektonického celku. Jedná se o kombinaci luxusního penzionu, výdělečné restaurace, velké bytové jednotky 4+kk a další budovy připravené k rekonstrukci dle představ a investičního záměru nového majitele. Historie domu sahá až do roku 1821.

Největší přednosti tohoto areálu:
- nemovitost se nachází 5 minut chůze od historického centra Litomyšle
- celá nemovitost je dlouhodobě pronajatá nebo připravena k provozování
- možnost bydlení i podnikání pod jednou střechou
- nemovitost je možné využít pro podnikání v cestovním ruchu, velký bytový dům,
sídlo firmy nebo předělat celý komplex na bytový dům v centru Litomyšle

1) Zavedená RESTAURACE se salónkem a letní terasou se nachází v prvním podlaží této budovy. Restaurace je tvořená barem, dvěma místnostmi a nově vybudovaným salónkem (školící místnost), vše o celkové výměře cca 165 m2 a s kapacitou cca 45 míst. V přízemí se nachází také toalety pro hosty a další úložné prostory pro personál (sklady). Kompletní informace o vybavenosti restaurace a kuchyně dostanete při osobní prohlídce.

2) Na restauraci navazuje plně vybavený PENZION rodinného rázu se čtyřmi luxusními nově zrekonstruovanými pokoji (3 pokoje + 1 apartmán) s celkovou ubytovací kapacitou 15 lůžek, s novými okny s trojsklem do ulice. Všechny pokoje umožňují ubytování dvou až pěti osob. Mají vlastní koupelnu se sprchovým koutem, televizi, minikuchyňku s lednicí a rychlovarnou konvicí, jsou zařízené novým nábytkem. Součástí penzionu je i kolárna v přízemí a prádelna.

3) Ve třetím podlaží je samostatná BYTOVÁ JEDNOTKA 4+kk, s podlahovou plochou cca 132 m2, s velkou terasou a krbem, na kterou se dostanete ze všech obytných pokojů, dále druhou terasou z ložnice.

4) Celý areál uzavírá VEDLEJŠÍ BUDOVA, která je připravená na rekonstrukci dle investičního záměru nového majitele - garáž, bytový dům, rozšíření penzionu o nové pokoje, výstavbu wellness pro penzion, výstavba minipivovaru, velkým potenciálem je přestavba na svatební stodolu s využitím restaurace, letní zahrádky, penzionu a krásy zámeckých a klášterních zahrad

Vzhledem k průměrné ceně za noc v této lokalitě se při využití všech čtyř pokojů dostanete na zhodnocení okolo 10 % ročně, a to bez příjmu z provozu nebo pronájmu restaurace. Kompletní informace naleznete na samostatné stránce
www.prodej-nemovitosti-litomysl.cz

Litomyšl je městem kultury, sportu i pracovních příležitostí
- Státní zámek zapsaný na seznamu Světového dědictví UNESCO, zámecké zahrady,
klášterní zahrady, rodný dům Bedřicha Smetany
- koná se zde 1.800 kulturních akcí ročně
- v roce ca 2024 bude kolem Litomyšle procházet dálnice D35
- vlakové i autobusové spojení
- sportovní vybavenost - bazén, plovárna, tenisové kurzy, sportovní hala atd.
- veškerá občanská a obchodní vybavenost
- výborné pracovní příležitosti

V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Těším se na osobní setkání!

Poloha na mapě

Dojezdová vzdálenost

Mařákova, Litomyšl-Město, Litomyšl (okres Svitavy)
0 km (0 min)

Nemovitost nabízí

 Renata Lexová
Renata Lexová
Kontaktovat prodejce
RK POHODA
Reklama
TOPlist