64 828 aktuálních nabídek
od 1026 realitních kanceláří a soukromníků
ECON REAL s.r.o. nabízí

Prodej kanceláře, 230m2

Podedvorská 734, Kyje, Praha

1/25
Aktualizováno
8 500 000 Kč
Poznámka k ceně: cena k jednání cena včetně veškerého servisu i provize RK, přiznání zdarma

Hlavní údaje

ID nemovitosti:0334
Stav nemovitosti:Bezvadný
Celková plocha:537 m2
Užitná plocha:230 m2
Plocha pozemku:537 m2
Datum vložení:5. června 2018
Datum aktualizace:24. června 2018
Energetická náročnostG (i)
ID nemovitosti:0334
Celková plocha:537 m2
Zastavěná plocha: 137 m2
Užitná plocha:230 m2
Nadzem. podlaží:3
Datum vložení:5. června 2018
Datum aktualizace:24. června 2018
Energetická náročnostG

Popis a vybavení nemovitosti

Exkluzivně nabízíme prodej částečně rekonstruované vily ke komerčnímu využití (např. sídlo firmy, lékaři, zubaři, IT firma apod.) Dům je aktuálně využíván pro bydlení. Jedná se o cihlovou stavbu, zčásti podsklepenou, umístěnou v klidné, ale velmi dobře dostupné ulici uprostřed vilové zástavby v Praze 9 Kyjích. K domu náleží dva pozemky, jeden využívaný jako zahrada, na druhém je předzahrádka, dvorek s posezením a zčásti je zastavěn domem 85 m2, prostornou samostatnou garáží 18 m2 a přístavbami 63 m2, které sloužily jako dílny, kůlny a prádelna. Nezastavěná plocha pozemku je 400 m2 .Dům byl zkolaudován v roce 1956. V každém podlaží se nachází jedna samostatná jednotka (podružné měřiče), přízemí základní výměry 57 m2 + zádveří 9 m2, v horním patře nalezneme základní výměru 65 m2. Oba byty mají vlastní sociální zázemí. Podlahovou plochu lze rekonstrukcí domu rozšířit. Půda je pochozí, bylo provedeno zateplení střechy stříkanou pěnou. Dům má vyměněná všechna okna za kvalitní plastová-třívrstvá se žaluziemi a sítěmi, bylo realizováno nové oplocení s novými vraty a rekonstruována spodní koupelna a toaleta, opravena a natřena střecha na přístavbě. Hlavní dům má střešní krytinu-alukryt. Dům je celý vytápěn elektrickým kotlem umístěným ve sklepě (30 m2) prostřednictvím litinových radiátorů. Relativně jednoduše lze realizovat změnu plynofikací (na pozemku). Komín je plně funkční. Celkové náklady na provoz ve stávajícím stavu jsou 7400 na celý dům vč. TV a rozhlasu. Zastávky autobusu 0,5 minuty a 2 minuty, centrum Černý most autem 10 minut, metro 10 minut, Dům má variabilní využití jak pro bydlení, tak pro podnikání. Energetická třída G je uvedena dočasně, vzhledem k novele zákona č. 406/2000 Sb. o hosp. sen. Doporučujeme prohlídku. Uvedená cena je vyvolávací. Virtualni prohlídka zde: https://www.nview.cz/vp/vp411/
Dopravní spojení
AutobusVlakMHDSilniceDálnice
Parkování
Parkoviště
Zavedené inž. sítě
Telefon
Způsob vytápění
Lokální - tuhá palivaLokální - elektrické
Typ konstrukce
Jiná
Vybavení bytu
Částečně vybaveno
ID nemovitosti
0334
Stav objektu
Bezvadný
Celková plocha
537m2
Užitná plocha
230m2
Nadzem. podlaží
3
Energetická náročnost
G (i)
Poloha v obci
Klidná část obce

Orientační poloha na mapě

Kontakt na prodejce

Ing. Dana Hunčovská
Kontaktovat prodejce

Nemovitost nabízí

ECON REAL s.r.o.

ECON REAL s.r.o.

Lužná 591/4
Praha
16000

Exkluzivně nabízíme prodej částečně rekonstruované vily ke komerčnímu využití (např. sídlo firmy, lékaři, zubaři, IT firma apod.) Dům je aktuálně využíván pro bydlení. Jedná se o cihlovou stavbu, zčásti podsklepenou, umístěnou v klidné, ale velmi dobře dostupné ulici uprostřed vilové zástavby v Praze 9 Kyjích. K domu náleží dva pozemky, jeden využívaný jako zahrada, na druhém je předzahrádka, dvorek s posezením a zčásti je zastavěn domem 85 m2, prostornou samostatnou garáží 18 m2 a přístavbami 63 m2, které sloužily jako dílny, kůlny a prádelna. Nezastavěná plocha pozemku je 400 m2 .Dům byl zkolaudován v roce 1956. V každém podlaží se nachází jedna samostatná jednotka (podružné měřiče), přízemí základní výměry 57 m2 + zádveří 9 m2, v horním patře nalezneme základní výměru 65 m2. Oba byty mají vlastní sociální zázemí. Podlahovou plochu lze rekonstrukcí domu rozšířit. Půda je pochozí, bylo provedeno zateplení střechy stříkanou pěnou. Dům má vyměněná všechna okna za kvalitní plastová-třívrstvá se žaluziemi a sítěmi, bylo realizováno nové oplocení s novými vraty a rekonstruována spodní koupelna a toaleta, opravena a natřena střecha na přístavbě. Hlavní dům má střešní krytinu-alukryt. Dům je celý vytápěn elektrickým kotlem umístěným ve sklepě (30 m2) prostřednictvím litinových radiátorů. Relativně jednoduše lze realizovat změnu plynofikací (na pozemku). Komín je plně funkční. Celkové náklady na provoz ve stávajícím stavu jsou 7400 na celý dům vč. TV a rozhlasu. Zastávky autobusu 0,5 minuty a 2 minuty, centrum Černý most autem 10 minut, metro 10 minut, Dům má variabilní využití jak pro bydlení, tak pro podnikání. Energetická třída G je uvedena dočasně, vzhledem k novele zákona č. 406/2000 Sb. o hosp. sen. Doporučujeme prohlídku. Uvedená cena je vyvolávací. Virtualni prohlídka zde: https://www.nview.cz/vp/vp411/

Zakázku vyřizuje

Ing. Dana Hunčovská
Kontaktovat makléře
607 990 651
607 990 651
Do telefonu uveďte KÓD nemovitosti
ČESKÉREALITY 0334

Nemovitost nabízí

ECON REAL s.r.o.

Lužná 591/4
Praha
16000

Reklama
Kde získáte nejvýhodnější hypotéku? ChytrýHonza.cz
Specialisté ve Vašem okolí
Důležité kontakty z okresu Praha
Vytisknout PDF
Kamenictví
606 748 748
Příroda dala kameni tvrdost, my dáváme kameni tvar.
Truhlářství
608 032 193
Zásadní prioritou je Vaše spokojenost. Předností je profesionalita a kvalita. Samozřejmostí je osobní přístup a vysoká pečlivost.
Sádrokartonáři
732 170 521
Chcete rekonstruovat svůj byt a nebo třeba jen bytové jádro?
TOPlist