40 355 aktuálních nabídek
od 875 realitních kanceláří a soukromníků
e-Finance, a.s. nabízí

Prodej kanceláře, 127m2

Zábrdovice, Brno

Prodej kanceláře,  127m²,  Brno, ulice Špitálka
1/16
6 600 000 Kč
Poznámka k ceně: plus provize RK

Hlavní údaje

ID nemovitosti:16418594
Stav nemovitosti:Bezvadný
Užitná plocha:127 m2
Datum vložení:14. ledna 2021
Energetická náročnostG (i)
ID nemovitosti:16418594
Užitná plocha:127 m2
Datum vložení:14. ledna 2021
Datum aktualizace:14. ledna 2021
Energetická náročnostG

Popis a vybavení nemovitosti

Okres Brno - město, Zábrdovice, ulice Špitálka. Investiční byt 5+1 o výměře 127 m2 se prodává formou převodu 100% obchodního podílu a představuje zajímavou investici.. Firma bude po dohodě bez zástav, prověřená auditem. Solidní jednání je prioritou. Roční výnos nájemného je 6%, díky blízké poloze do centra města je prostor stále pronajatý mladým IT profesionálům.

Byt může sloužit k bydlení i jako zázemí firmy a je koncipován pro kombinaci bydlení a podnikání. Ulice má dvojnásobek parkovacích míst a umožňuje komfortní parkování, které už v centru města není obvyklé.

Byt je funkčně rozdělen na 1+kk (22 m2) se samostatným vchodem a prostorný 4+1 (105 m2). Spojovací dveře mezi oběma částmi bytu jsou nyní zaslepené, oba prostory se mohou snadno propojit.

Naproti bloku domů, kde se byt nachází, dojde k vybudování nábřeží říčky Ponávky s promenádou, vznikne tak unikátní otevřený prostor. Dům má pohodlné parkování, protože naproti domu je nezastavěný prostor, kde dojde k obnažení Ponávky u brněnských tepláren. Dům je v pěší vzdálenosti do nově budovaného areálu premium office centra Vlněna i na hlavní nádraží a Malinovského náměstí.

Byt 1+kk má samostatnou kuchyňskou linku i sociální zázemí, může být propojen s hlavní částí bytu, tedy 4+1, kde jsou čtyři velké neprůchozí pokoje - každý má samostatné balkonové dveře se vstupem na dvorek a k dětskému koutku, což ocení všichni, kdo chtějí snídat na zahrádce nebo kuřáci. Orientace 3 pokojů je jižním směrem, pokoje jsou tedy slunné, jeden je tmavší. Byt má dva samostatné vchody (vhodný i jako ordinace nebo kancelář v kombinaci s bydlením), oba vchody mají bezpečnostní dveře, okna mají bezpečnostní nerozbitná skla. Orientace celého bytu je do tichého vnitrobloku, dům, ulice i celý blok domů je bezproblémový.

Podlahy jsou plovoucí, v kuchyni je dlažba. Vytápění je řešeno úsporným kondenzačním kombinovaným plynovým kotlem. Byt i dům je po generální rekonstrukci v roce 2011, jsou zde plastová okna a zateplená fasáda, nový výtah, všechny inženýrské sítě po výměně, k bytu náleží sklep o výměře 4 metrů. Společenství vlastníků pronajímá vysílač mobilnímu operátorovi, roční příjem činí přibližně 100 tis. Kč, které pokryjí většinu provozních nákladů a peněz na údržbu domu, takže měsíční provozní náklady na byt jsou velmi nízké, proto se jedná o zajímavou investici. Neplánují se žádné opravy ani investice. Lokalita Špitálka patřila ještě před 10 lety k vyloučeným lokalitám, nyní jde o perspektivní investici v blízkosti centra, kde ceny nemovitostí ještě porostou.

ID nemovitosti
16418594
Stav objektu
Bezvadný
Užitná plocha
127m2
Energetická náročnost
G (i)

Poloha na mapě

Kontakt na prodejce

Ing. Martin Himer
Kontaktovat prodejce

Nemovitost nabízí

e-Finance, a.s.

Bratislavská 234/52
Brno
60200

Okres Brno - město, Zábrdovice, ulice Špitálka. Investiční byt 5+1 o výměře 127 m2 se prodává formou převodu 100% obchodního podílu a představuje zajímavou investici.. Firma bude po dohodě bez zástav, prověřená auditem. Solidní jednání je prioritou. Roční výnos nájemného je 6%, díky blízké poloze do centra města je prostor stále pronajatý mladým IT profesionálům.

Byt může sloužit k bydlení i jako zázemí firmy a je koncipován pro kombinaci bydlení a podnikání. Ulice má dvojnásobek parkovacích míst a umožňuje komfortní parkování, které už v centru města není obvyklé.

Byt je funkčně rozdělen na 1+kk (22 m2) se samostatným vchodem a prostorný 4+1 (105 m2). Spojovací dveře mezi oběma částmi bytu jsou nyní zaslepené, oba prostory se mohou snadno propojit.

Naproti bloku domů, kde se byt nachází, dojde k vybudování nábřeží říčky Ponávky s promenádou, vznikne tak unikátní otevřený prostor. Dům má pohodlné parkování, protože naproti domu je nezastavěný prostor, kde dojde k obnažení Ponávky u brněnských tepláren. Dům je v pěší vzdálenosti do nově budovaného areálu premium office centra Vlněna i na hlavní nádraží a Malinovského náměstí.

Byt 1+kk má samostatnou kuchyňskou linku i sociální zázemí, může být propojen s hlavní částí bytu, tedy 4+1, kde jsou čtyři velké neprůchozí pokoje - každý má samostatné balkonové dveře se vstupem na dvorek a k dětskému koutku, což ocení všichni, kdo chtějí snídat na zahrádce nebo kuřáci. Orientace 3 pokojů je jižním směrem, pokoje jsou tedy slunné, jeden je tmavší. Byt má dva samostatné vchody (vhodný i jako ordinace nebo kancelář v kombinaci s bydlením), oba vchody mají bezpečnostní dveře, okna mají bezpečnostní nerozbitná skla. Orientace celého bytu je do tichého vnitrobloku, dům, ulice i celý blok domů je bezproblémový.

Podlahy jsou plovoucí, v kuchyni je dlažba. Vytápění je řešeno úsporným kondenzačním kombinovaným plynovým kotlem. Byt i dům je po generální rekonstrukci v roce 2011, jsou zde plastová okna a zateplená fasáda, nový výtah, všechny inženýrské sítě po výměně, k bytu náleží sklep o výměře 4 metrů. Společenství vlastníků pronajímá vysílač mobilnímu operátorovi, roční příjem činí přibližně 100 tis. Kč, které pokryjí většinu provozních nákladů a peněz na údržbu domu, takže měsíční provozní náklady na byt jsou velmi nízké, proto se jedná o zajímavou investici. Neplánují se žádné opravy ani investice. Lokalita Špitálka patřila ještě před 10 lety k vyloučeným lokalitám, nyní jde o perspektivní investici v blízkosti centra, kde ceny nemovitostí ještě porostou.


Zakázku vyřizuje

Ing. Martin Himer
Kontaktovat makléře
734 699 982
Do telefonu uveďte KÓD nemovitosti
ČESKÉREALITY 16418594

Nemovitost nabízí

e-Finance, a.s.

Bratislavská 234/52
Brno
60200

Reklama
Specialisté ve Vašem okolí
Důležité kontakty z okresu Brno
Terénní, zemní, výkopové práce
775 282 819
Nabídka zemních a výkopových prací či demolicí.
Vizitka firmy
Chcete mít zde svojí vizitku, která se denně zobrazí tisícům návštěvníků?
Více informací
TOPlist