39 962 aktuálních nabídek
od 878 realitních kanceláří a soukromníků
Luboš Pulec-Reality Cheb nabízí

Prodej obchodu, 1982m2

Cheb

Prodej obchodu,  1982m²,  Cheb, ulice Dyleňská 335/6
1/18
12 000 000 Kč
Poznámka k ceně: Cena k jednání
Cena nezahrnuje: Poplatky

Hlavní údaje

ID nemovitosti:2151959106
Stav nemovitosti:Bezvadný
Užitná plocha:1.982 m2
Plocha pozemku:1.372 m2
Datum aktualizace:19. února 2021
Energetická náročnostG (i)
ID nemovitosti:2151959106
Zastavěná plocha: 433 m2
Užitná plocha:1.982 m2
Nadzem. podlaží:3
Datum vložení:22. července 2019
Datum aktualizace:19. února 2021
Energetická náročnostG

Popis a vybavení nemovitosti

Dovoluji si Vám nabídnout rozsáhlou, udržovanou , dispozičně a technicky zajímavou komerční nemovitost v užším centru města Chebu, sloužící toho času jako sídlo společnosti majitele a dále je zde umístěna velkoprodejna topenářského a vodoinstalačního zboží včetně rozsáhlého skladu, nákladní rampy, garážového stání , administrativní budovy a vedlejší stavby. Prodejnu samotnou a přilehlé sklady ( dále popsané ) provozuje jiný subjekt na základě dlouhodobé nájemní smlouvy , která může nyní i v budoucnu zajistit novému majiteli zajímavý měsíční příjem v podobě inkasovaného nájemného za prostory sloužící k podnikání.
Komerční areál - obchodní budova, administrativní budova, technické prostory a sklady , se rozkládá na ploše bez mála 1370 m2.
Další prostory zahrnují kanceláře majitele nemovitosti (4 x kancelář + zázemí ).
Soubor objektů a pozemků je situován v obchodně a komerčně zajímavé části města Chebu. V bezprostředním okolí se nachází téměř nový městský zimní stadion s krytou halou, restaurace, dále velkoprodejna malířských potřeb , prodejna elektrospotřebičů, velkoprodejna nápojů , revitalizované bytové domy, budova Policie ČR, areál stavební firmy a v ne poslední řadě i krásný a udržovaný park. V budoucnu se v této města počítá s novou výstavbou polyfunkčních domů ( bydlení, v přízemí obchody) a dále s výstavbou městských lázní.
Samotná hlavní budova prodejny je cca dvacet let po výstavbě, s průčelím zasahuje a lemuje ulici Dyleňská, kde zaujímá celkovou šířku stavební pozemku a vytváří hlavní dominantu křižovatky ulic Dyleňká a náměstí Prokopa Holého. Prodejní část nemovitosti není podsklepena, skládá se z hlavního obchodního – prodejního prostoru s výlohami nacházejícího se v 1. NP ( přízemí). Ve 2.NP ( 1. Patře) ,propojeném s hlavním obchodním prostorem dvěma dostatečně prostornými a bezpečnými schodišti, se nachází další prodejní prostor. Obchodní prostor v 1.NP a 2. NP dosahuje výměru cca 636 m2. Štukové omítky, malba, železobetonové schodiště 2x , dlažba, obklady.
Propojena s prodejnou interiérem či zásobovací částí ,přístupnou vozy, je dále administrativní budova, stávající sídlo společnosti pana majitele. Kanceláře jsou prostorné, vkusné, velmi zachovalé ,renovované v roce 2017, s kuchyňkou a sociálním zázemí . Tato budova je podsklepená, v přízemí se nachází 3 kanceláře a v 1. Patře další 4 dispozičně propojené kanceláře. Plocha každého podlaží je cca 94 m2 ( 1.PP,1.NP, 2.NP) . Nejen zmíněnou administrativní část nemovitostí bude v budoucnu možné využít novým vlastníkem pro své potřeby či pronajmout. Suterén obsahuje technické zázemí , kotelnu. Objekt je vytápěn kondenzačním plynovým kotlem. Teplá voda zajištěna elektrickým ohřevem v boilerech. Stavební výplně – okna, dveře – plastová, automatická zásobovací rolo brána.
Konstrukce je kombinovaná, skeletová s klasickou stěnovou konstrukcí, skelet je ocelový. Světlost prodejní části nemovitosti je také umožněna, mimo jiné, také zajímavě řešeným proskleným světlíkem o ploše cca 6,5 * 5,5 m.
Rozsáhlé skladové prostory obsluhované přes nákladní rampu z ulice Dyleňská či též s možností zásobování z ulice na Hradčanech dosahují výměry cca 500 m2, dřevěný vázaný jednoduchý krov, betonová litá podlaha se stěrkou. Štuky, elektroinstalace, část stropů skladu prosvětlena .
Stavby samotné nejsou ve svém pojetí a dispozici jednostranně určeny jen pro stávající model výtěžnosti/ užití a nabízejí tak širokou škálu možného užití. Samotná architektonická kvalita, umístění a budoucí možnost rozšiřování města Chebu i v této zajímavé a kultivované části města , nabízí novému vlastníkovi velmi dobrou investici . Přispívá k tomu , v neposlední řadě i fakt, že nemovitosti, jak stojí a leží, lze okamžitě, bez investic, oprav užívat, neboť jsou ve velmi dobré stavu , pečlivě technicky zpracované a udržované.
Uvítáme osobní jednání, telefonický rozhovor v případě této realitní zakázky, bude sloužit pro doladění osobní schůzky a podání případně jen základní informací. Děkuji za pochopení.
Těším se na budoucí spolupráci.

Bez PENB, dočasně tř. „G“.


Dopravní spojení
AutobusVlakMHDSilniceDálnice
Parkování
Parkování na uliciVlastní parkovácí stání
Příjezd
RampaZpevněnýBetonDlažbaAsfalt
Elektrický proud
230 V400 V
Kanalizace
Veřejná kanalizace
Zavedené inž. sítě
TelefonInternetPlyn
Zdroj vody
Veřejný vodovod
Způsob vytápění
Ústřední - plynové
Typ konstrukce
Skeletová
WC
Splachovací
Okna
Plastová
Vybavení podrobnosti
Kuchyňská linka
Vytápění podrobnosti
Plyn
Cena nezahrnuje
Poplatky
Zateplení
Zateplený
ID nemovitosti
2151959106
Stav objektu
Bezvadný
Užitná plocha
1982m2
Nadzem. podlaží
3
Energetická náročnost
G (i)
Poloha v obci
Rušná část obce

Poloha na mapě

Kontakt na prodejce

Nemovitost nabízí

Luboš Pulec-Reality Cheb

Svobody 547/19
Cheb
35002

Dovoluji si Vám nabídnout rozsáhlou, udržovanou , dispozičně a technicky zajímavou komerční nemovitost v užším centru města Chebu, sloužící toho času jako sídlo společnosti majitele a dále je zde umístěna velkoprodejna topenářského a vodoinstalačního zboží včetně rozsáhlého skladu, nákladní rampy, garážového stání , administrativní budovy a vedlejší stavby. Prodejnu samotnou a přilehlé sklady ( dále popsané ) provozuje jiný subjekt na základě dlouhodobé nájemní smlouvy , která může nyní i v budoucnu zajistit novému majiteli zajímavý měsíční příjem v podobě inkasovaného nájemného za prostory sloužící k podnikání.
Komerční areál - obchodní budova, administrativní budova, technické prostory a sklady , se rozkládá na ploše bez mála 1370 m2.
Další prostory zahrnují kanceláře majitele nemovitosti (4 x kancelář + zázemí ).
Soubor objektů a pozemků je situován v obchodně a komerčně zajímavé části města Chebu. V bezprostředním okolí se nachází téměř nový městský zimní stadion s krytou halou, restaurace, dále velkoprodejna malířských potřeb , prodejna elektrospotřebičů, velkoprodejna nápojů , revitalizované bytové domy, budova Policie ČR, areál stavební firmy a v ne poslední řadě i krásný a udržovaný park. V budoucnu se v této města počítá s novou výstavbou polyfunkčních domů ( bydlení, v přízemí obchody) a dále s výstavbou městských lázní.
Samotná hlavní budova prodejny je cca dvacet let po výstavbě, s průčelím zasahuje a lemuje ulici Dyleňská, kde zaujímá celkovou šířku stavební pozemku a vytváří hlavní dominantu křižovatky ulic Dyleňká a náměstí Prokopa Holého. Prodejní část nemovitosti není podsklepena, skládá se z hlavního obchodního – prodejního prostoru s výlohami nacházejícího se v 1. NP ( přízemí). Ve 2.NP ( 1. Patře) ,propojeném s hlavním obchodním prostorem dvěma dostatečně prostornými a bezpečnými schodišti, se nachází další prodejní prostor. Obchodní prostor v 1.NP a 2. NP dosahuje výměru cca 636 m2. Štukové omítky, malba, železobetonové schodiště 2x , dlažba, obklady.
Propojena s prodejnou interiérem či zásobovací částí ,přístupnou vozy, je dále administrativní budova, stávající sídlo společnosti pana majitele. Kanceláře jsou prostorné, vkusné, velmi zachovalé ,renovované v roce 2017, s kuchyňkou a sociálním zázemí . Tato budova je podsklepená, v přízemí se nachází 3 kanceláře a v 1. Patře další 4 dispozičně propojené kanceláře. Plocha každého podlaží je cca 94 m2 ( 1.PP,1.NP, 2.NP) . Nejen zmíněnou administrativní část nemovitostí bude v budoucnu možné využít novým vlastníkem pro své potřeby či pronajmout. Suterén obsahuje technické zázemí , kotelnu. Objekt je vytápěn kondenzačním plynovým kotlem. Teplá voda zajištěna elektrickým ohřevem v boilerech. Stavební výplně – okna, dveře – plastová, automatická zásobovací rolo brána.
Konstrukce je kombinovaná, skeletová s klasickou stěnovou konstrukcí, skelet je ocelový. Světlost prodejní části nemovitosti je také umožněna, mimo jiné, také zajímavě řešeným proskleným světlíkem o ploše cca 6,5 * 5,5 m.
Rozsáhlé skladové prostory obsluhované přes nákladní rampu z ulice Dyleňská či též s možností zásobování z ulice na Hradčanech dosahují výměry cca 500 m2, dřevěný vázaný jednoduchý krov, betonová litá podlaha se stěrkou. Štuky, elektroinstalace, část stropů skladu prosvětlena .
Stavby samotné nejsou ve svém pojetí a dispozici jednostranně určeny jen pro stávající model výtěžnosti/ užití a nabízejí tak širokou škálu možného užití. Samotná architektonická kvalita, umístění a budoucí možnost rozšiřování města Chebu i v této zajímavé a kultivované části města , nabízí novému vlastníkovi velmi dobrou investici . Přispívá k tomu , v neposlední řadě i fakt, že nemovitosti, jak stojí a leží, lze okamžitě, bez investic, oprav užívat, neboť jsou ve velmi dobré stavu , pečlivě technicky zpracované a udržované.
Uvítáme osobní jednání, telefonický rozhovor v případě této realitní zakázky, bude sloužit pro doladění osobní schůzky a podání případně jen základní informací. Děkuji za pochopení.
Těším se na budoucí spolupráci.

Bez PENB, dočasně tř. „G“.



Zakázku vyřizuje

Luboš Pulec
Kontaktovat makléře
+420 602 412 744
Do telefonu uveďte KÓD nemovitosti
ČESKÉREALITY 2151959106

Nemovitost nabízí

Luboš Pulec-Reality Cheb

Svobody 547/19
Cheb
35002

Reklama
Specialisté ve Vašem okolí
Důležité kontakty z okresu Cheb
Barvy a laky
775 201 067
Barvy na maximum ! Nabízíme rovněž stavební úpravy.
Vizitka firmy
Chcete mít zde svojí vizitku, která se denně zobrazí tisícům návštěvníků?
Více informací
TOPlist