Prodej Ostatních komerčních prostor 385 m²

Základní údaje

Popis nemovitosti

Exkluzivně nabízíme ke koupi zavedený penzion v Ústí nad Labem v Balbínově ulici u Městských sadů.
Předností této nabídky je lokalita ve spojení s prostornou a krásně prosvětlenou vilou, která v roce 2009 procházela kompletní rekonstrukcí až do dnešní současné podoby. Dvoupodlažní vila s obytným podkrovím a podsklepením nabízí využití jak pro bydlení, tak i pro komerční účely Penzionu. Ten je po 30 letech zavedený a vyhledávaný díky své poloze v blízkosti centra. K domu náleží pozemek o ploše 449 m2, který je však z větší části zastavěn a využíván pro parkování.
Do 1.NP vstoupíte přes zádveří, za kterým je vstupní hala s dominantním schodištěm do patra. Je zde byt s dispozicí 2+kk, který se dá zrušením jednoho z pokojů penzionu rozšířit na 3+kk. Tento byt nabídne terasu s markýzou na jižní stranu. Z haly se dá vstoupit do již zmíněného pokoje s koupelnou. A také se z haly dostanete do suterénní části a do zadní části domu, kde v přístavbě vznikl další pokoj.
Do 2.NP se dostanete jak ze vstupní haly, tak i venkovním schodištěm. Nyní zde jsou 3 pokoje, z toho dva mají balkon. Poslední dveře z chodby vás zavedou do podkroví, kde díky rekonstrukci vznikl byt s dispozicí 2+kk s prostornou koupelnou s vanou, šatnou a komorou. V loňském roce sem byla instalována klimatizace. Z ložnice je přístupná terasa směřovaná na východ do Městských sadů. V podkroví jsou střešní okna, díky kterým je byt nádherně prosluněný.
V podsklepené a odizolované části naleznete nejen kotelnu, prádelnu a spousty odkládacích prostor, ale také jeden z pokojů s jídelnou a koupelnou.
O vytápění se ve vile starají dva plynové kotle, které ohřívají i teplou vodu pro celý dům.
Rekonstrukcí prošla střecha v roce 1996, jsou zde také nové rozvody, okna i fasáda.

Pokud Vás nabídka zaujala, kontaktujte náš tým pro více informací a sjednání termínu prohlídky.