Prodej Ostatních komerčních prostor 460 m²

Základní údaje

Datum vložení	17. prosince 2022	ID nemovitosti	21040
Plocha celková	474 m²	Plocha pozemku	350 m²
Užitná plocha	460 m²	Energetiká náročnost	E - Nehospodárná (i)
Elektřina	230 V, 400 V	Kanalizace	Veřejná kanalizace
Zdroje vody	Veřejný vodovod	Způsoby vytápění	Ústřední - plynové
Konstrukce	Zděná	Inženýrské sítě	Plyn
Vytápění podrobnosti	Plyn	Stav objektu	Bezvadný

Popis nemovitosti

Nabídka prodeje velkého rodinného domu s prostory vhodnými pro podnikání v centru lázeňského města Bechyně. V patře a v podkroví je prostorná bytová jednotka o dispozici 5 + kk. V prvním patře tři prostorné pokoje a velká koupelna. V podkroví pak jeden velký obytný prostor s kuchyňským koutem, terasou, koupelnou a galerií na spaní. Drobnou úpravou lze rozdělit na dva samostatné byty. Přízemí bylo využíváno jako privátní zubní klinika se třemi ordinacemi a veškerým příslušenstvím - čekárna, laboratoř, rentgen, odpočinková místnost, sklady, sociál... V ordinacích zůstává část nábytku, dvě zubařská křesla a rentgen. Vzhledem k dispozicím lze rozšířit až na pět ordinací. (V Bechyni po ukončení zubní praxe současnými majiteli chybí zubní ordinace i praktičtí lékaři a není zde ani žádný lékař specialista.)
Celý objekt prošel několika nákladnými a zdařilými rekonstrukcemi. Důraz byl kladen na detail a velmi kvalitní materiály. Většina nábytku je vyrobená na míru. V suterénu je mimo jiné kotelna se dvěma kotli na plyn - jeden pro obytnou část a druhý pro podnikatelskou, dále sauna, sprchový kout, další kuchyně a v neposlední řadě unikátní vinný sklípek. Na hlavní stavbu navazuje dvojgaráž. K domu dále patří menší okrasná zahrada, velmi pěkně udržovaná a nadstandardně vybavená. Je zde terasa, velký skleník, krb a pec na pizzu, zahradní jezírko, bazén a v neposlední řadě dílna. Celý pozemek je obestavěn zdí. Dům lze využít k bydlení a k podnikání ve stávajícím nebo v jiném oboru, případně lze upravit na více bytových jednotek, či apartmánů. Vzhledem k vyhlášeným lázním a krásné okolní přírodě je Bechyně hojně navštěvovaným městem. Vhodné i jako investiční příležitost k pronájmu jednotlivých prostor. Na požádání pošlu plány. Financování dle potřeby zařídím. Srdečně zvu k prohlídce.