55 900 aktuálních nabídek
od 913 realitních kanceláří a soukromníků
BEplan finanční plánování s.r.o. nabízí

Prodej Ostatních komerčních prostor 1192 m²

Hostovského, Hronov (okres Náchod)

39 450 000 Kč
včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu

Základní údaje

Datum vložení 26. dubna 2022 ID nemovitosti 215
Plocha pozemku 1 877 m² Užitná plocha 1 192 m²
Plocha nebytová 431 m² Plocha zastavěná 689 m²
Energetiká náročnost G - Mimořádně nehospodárná (i) Dopravní spojení Autobus, Vlak, Silnice
Elektřina 400 V Kanalizace Veřejná kanalizace
Zdroje vody Veřejný vodovod Způsoby vytápění Ústřední - plynové
Konstrukce Zděná Inženýrské sítě Plyn
Příjezdy Beton Stav objektu K rekonstrukci

Popis nemovitosti

Nyní je před Vámi jedinečná nabídka. Prodej areálu, který skrývá velký potenciál pro budoucího majitele s atraktivní časovou návratností investice!Hlavní budova má celkovou podlahovou plochu 939,41 m2 Hlavní budovaPřízemí - 431 m2V přízemí se nachází bar, který prošel kompletní rekonstrukcí, je plně vybavený a s možností okamžitého otevření. 2 kulečníkové sály, Šipkařský sál a Kancelář.1 NP - 281m2V prvním nadzemním podlaží je již vybudovaný byt o dispozici 2+kk 45,68 m2, samostatné sociální zařízení a otevřený prostor, který je určen k dotvoření podle představ - je jen na Vás, zda ho využijete k výstavbě dalších 2-3 bytových jednotek nebo pro další podnikatelský záměr či sklad.Podkroví - 222 m2Podkroví budovy o celkové rozloze 222 m2 je také určeno k dokončení podle představ nového majitele. Může sloužit k vybudování další ubytovací kapacity nebo bytových jednotek.Nemovitost je částečně podsklepená - cca 215 m2Vedlejší budovaV areálu se nachází druhá budova, která je určená k další rekonstrukci a výstavbě bytového domu. Jedná se o parcelu č. 378, 376/2 a par.č. 380 v katastrálním území Hronov. Celková zastavěná plocha bytového domu bude 258 m2.Pro zájemce o koupi máme zpracovanou studii k výstavbě, ve které Vám přiblížíme dvě moderní varianty řešení.První varianta nabízí vybudování celkem 8 bytových jednotek o dispozicích 1+kk až 3+kk v dvojpodlažním bytovém domě. Druhá varianta pak nabízí možnost výstavby 12 bytových jednotek o dispozicích 1+kk až 3+kk v tří podlažním bytovém domě. Podlahové plochy bytů jsou v rozmezí a závislosti na dispozicích velké 30,59 m2 až 63,3 m2. V Projektu je myšleno i na parkovací místa, kterých zde bude 46.Celý plán rekonstrukce je řešen v moderním stylu tak, aby poskytl co nejvyšší komfort budoucím majitelům nebo nájemníkům. Kromě kvalitních materiálů pro výstavbu, je prioritou i úsporný provoz a nízké výdaje na bydlení. Vytápění bude řešeno formou rekuperace v kombinaci s plynovým kotlem s napojením na teplovodní systém s jednotlivými radiátory. Ohřev vody bude řešen pro každou jednotlivou bytovou jednotku elektrickým bojlerem o objemu 100l.Návratnost investice 12,5 let.

Poloha na mapě

Dojezdová vzdálenost

Hostovského, Hronov (okres Náchod)
0 km (0 min)

Nemovitost nabízí

BEplan finanční plánování s.r.o.
Reklama
TOPlist