Prodej Ostatních komerčních prostor 568 m²

Základní údaje

Popis nemovitosti

Komerční objekt se zavedenou a vyhledávanou kavárnou, čajovnou, hudebním klubem, penzionem a bytem majitele v centru Děčína. Dům je součástí starší řadové zástavby domů pod Pastýřskou stěnou. V bezprostředním dosahu je tak nejen veškerá občanská vybavenost, ale především nejvyhledávanější turistické cíle Děčína a děčínského regionu. Část domu - penzion, jako jeden z mála, nabízí ubytování pro větší skupiny lidí. Je tak velmi vyhledáván partami sportovců a turistů, kteří vítají společné, cenově dostupnější ubytování.
Dispozice: v přízemí domu majitel provozuje čajovnu a kavárnu s barem a posezením. Zavedená klientela a hosté penzionu zde dostanou výbornou kávu, kvalitní čaje a drobné občerstvení. Pravidelně se zde konají kulturní akce, prostor zároveň slouží jako koncertní sálek, výstavní nebo přednášková síň.
1. patro - bytová jednotka k pronájmu velikosti 3+1 + 2 komory, WC a koupelna. V bytě je možné ubytovat najednou až 13 osob. Byt má vybavenou kuchyň.
2. patro - bytová jednotka velikosti 3+1 s příslušenstvím + 2x komora. Byt je užíván majitelem domu.
3. patro - podkrovní bytová jednotka 2+1 s příslušenstvím, momentálně v rekonstrukci. Částí 3. patra je půdní prostor.
Dům byl postupně rekonstruován a pravidelně probíhá veškerá údržba.
Technické informace: vytápění má každé patro samostatné - plynové kotle s přímým ohřevem teplé užitkové vody. V přízemí jsou navíc krbová kamna na dřevo. Dům je napojen na veřejný rozvod pitné vody, kanalizace, elektrické energie a zemního plynu. Okna plastová protihluková s izolačním sklem.
Náklady: vytápění 34.800,- Kč/ročně plyn, 10.000,- Kč/ročně dřevo, vodné a stočné 15.600,- Kč/rok, elektrická energie 57.600,- Kč/ročně.
Výnosy: Čajovna, kavárna a penzion dlouhodobě velmi dobře prosperuje, v roce 2020 jsou výdělky z pronájmu značně zkreslené momentální situací ve světě.
Objekt je strategicky velmi dobře položen. Přímo od domu vede značená turistická stezka směrem na Pastýřskou stěnu, lesoparkem do děčínské zoologické zahrady až na vyhlídku u restaurace Nebíčko. Na dohled je nové dětské hřiště a 5 minut od domu vyhlášená děčínská Via ferrata.