40 241 aktuálních nabídek
od 878 realitních kanceláří a soukromníků
Reality Široký nabízí

Prodej Ostatních komerčních prostor 568 m²

Čsl. mládeže, Děčín IV-Podmokly, Děčín

5 995 000 Kč
+ 2,5 % provize + DPH z provize
Návštěvník
17
Již prohlíželo tuto nemovitost

Základní údaje

Datum vložení
4. ledna 2021
ID nemovitosti
2828
Plocha pozemku
166 m²
Plocha obytná
568 m²
Plocha užitná
568 m²
Plocha nebytová
500 m²
Plocha zastavěná
166 m²
Energetická náročnost
G - Mimořádně nehospodárná
Cena nezahrnuje
Provize
Dopravní spojení
Vlak, MHD, Silnice
Elektřina
230 V, 400 V
Zdroje vody
Veřejný vodovod
Způsoby vytápění
Lokální - plynové
Konstrukce
Jiná
Zdroje vody
Veřejný vodovod
Druhy bytů
Podkroví
Inženýrské sítě
Telefon, Internet, Plyn
Parkování
Parkování na ulici
Vlastnictví
soukromé
Stav objektu
Bezvadný

Popis nemovitosti

Komerční objekt se zavedenou a vyhledávanou kavárnou, čajovnou, hudebním klubem, penzionem a bytem majitele v centru Děčína. Dům je součástí starší řadové zástavby domů pod Pastýřskou stěnou. V bezprostředním dosahu je tak nejen veškerá občanská vybavenost, ale především nejvyhledávanější turistické cíle Děčína a děčínského regionu. Část domu - penzion, jako jeden z mála, nabízí ubytování pro větší skupiny lidí. Je tak velmi vyhledáván partami sportovců a turistů, kteří vítají společné, cenově dostupnější ubytování.
Dispozice: v přízemí domu majitel provozuje čajovnu a kavárnu s barem a posezením. Zavedená klientela a hosté penzionu zde dostanou výbornou kávu, kvalitní čaje a drobné občerstvení. Pravidelně se zde konají kulturní akce, prostor zároveň slouží jako koncertní sálek, výstavní nebo přednášková síň.
1. patro - bytová jednotka k pronájmu velikosti 3+1 + 2 komory, WC a koupelna. V bytě je možné ubytovat najednou až 13 osob. Byt má vybavenou kuchyň.
2. patro - bytová jednotka velikosti 3+1 s příslušenstvím + 2x komora. Byt je užíván majitelem domu.
3. patro - podkrovní bytová jednotka 2+1 s příslušenstvím, momentálně v rekonstrukci. Částí 3. patra je půdní prostor.
Dům byl postupně rekonstruován a pravidelně probíhá veškerá údržba.
Technické informace: vytápění má každé patro samostatné - plynové kotle s přímým ohřevem teplé užitkové vody. V přízemí jsou navíc krbová kamna na dřevo. Dům je napojen na veřejný rozvod pitné vody, kanalizace, elektrické energie a zemního plynu. Okna plastová protihluková s izolačním sklem.
Náklady: vytápění 34.800,- Kč/ročně plyn, 10.000,- Kč/ročně dřevo, vodné a stočné 15.600,- Kč/rok, elektrická energie 57.600,- Kč/ročně.
Výnosy: Čajovna, kavárna a penzion dlouhodobě velmi dobře prosperuje, v roce 2020 jsou výdělky z pronájmu značně zkreslené momentální situací ve světě.
Objekt je strategicky velmi dobře položen. Přímo od domu vede značená turistická stezka směrem na Pastýřskou stěnu, lesoparkem do děčínské zoologické zahrady až na vyhlídku u restaurace Nebíčko. Na dohled je nové dětské hřiště a 5 minut od domu vyhlášená děčínská Via ferrata.

Poloha na mapě

Dojezdová vzdálenost

Čsl. mládeže, Děčín IV-Podmokly, Děčín
0 km (0 min)

Nemovitost nabízí

Lenka Behinová
Lenka Behinová
Kontaktovat prodejce
Reality Široký
Reklama

Budete potřebovat?

Pokrývači
Pokrývači

Jaroslav Doktor

Adresa: Horská 1857, Varnsdorf, 40747
Telefon: 606 155 408
Email: doktor.jaroslav@seznam.cz
Web: https://www.strechy-doktor.cz/
TOPlist