40 417 aktuálních nabídek
od 891 realitních kanceláří a soukromníků
ERA for Live nabízí

Prodej půdního prostoru 77 m²

Klentnice (okres Břeclav)

Základní údaje

Datum vložení
10. června 2021
ID nemovitosti
061N053456
Plocha pozemku
110 m²
Plocha užitná
77 m²
Plocha nebytová
77 m²
Plocha zastavěná
77 m²
Energetická náročnost
G - Mimořádně nehospodárná
Vlastnictví
soukromé
Stav objektu
Dobrý

Popis nemovitosti

Prostorný vinný sklep s potenciálem jednoduché rekonstrukce, leží ve vyhledávané vinařské vesnici Klentnice, na samém vrcholku Pálavy, přímo pod Stolovou horou a Sirotčím hrádkem.
Prostorný a zřejmě velmi starý vinný sklep, je prázdný, bez vybavení. Do sklepa je přivedena elektřina i voda, odpad vede přes trativod do obecní kanalizace. Sklep je umístěn ve svahu, mírně skryt před turistickým ruchem, ale přitom v těsné blízkosti silnice směřující do blízkého Mikulova. Ke vchodovým dveřím je potřeba vystoupat po pár schodech kolem menšího sklípku, za kterým je nabízený vinný sklep skryt.
Celý, téměř 18,5 m dlouhý kvelbený sklep je nezvykle vybudován bez jediného schodu i bez sklepní šíje, protože je „zavrtaný“ vodorovně do prudkého svahu. Rovná hliněná podlaha nabízí novému majiteli řadu možností, jakým způsobem si podlahu upravit: dlažba, cihly (půdovky), štěrk, beton.
Tak jak je obvyklé, hned za vchodovými dveřmi je menší lisovna (6 m2), v jejíž části si stávající majitelé plánovali vybudovat toaletu (4 m2). K dokončení rekonstrukce sklepa vč. toalety však z důvodu pracovní vytíženosti majitelů, žijících v jiné části republiky, nakonec nedošlo.
Základy 4,6 m širokého sklepa tvoří do výše jednoho metru kamenné zdivo. Nad ním se již klene starý, ale očividně zdravý a prasklinami nepoškozený, 2,6 m vysoký, kvelbený strop. Cihlové zdivo se dá poměrně snadno zkulturnit a vyčistit. Po případném vypískování (1 m2 za 200-300 Kč) je strop jako nový.
Výroba kvalitních a bezpečných vchodových dveří i venkovní fasáda čelní stěny sklepa, nebude rovněž žádný problém. A jak by mohl vypadat úprava vnitřní části sklepa, vidíte na přiložených fotografiích.
Pro zájemce, kteří hledají možnost ve sklepě občas i přespat, se nabízí jednoduchá možnost vystavět, nad sklep menší domek či chatku. Nabízí se řada levnějších i dražších možností, jak toho docílit. Například umístit nad sklep hotovou dřevěnou chatku s předsíňkou (75 – 100 tisíc Kč) by neměl být žádný složitý problém. Výhled z tohoto příbytku nad sklepem bude úžasný. Před sklep menší terasu s pergolou a hotovo… Viz. vizualizace. Parkování v ulici.
Není v České republice mnoho míst, která by se mohla pochlubit tak krásnou a rozmanitou přírodou a nevšední krajinou, jako je Pálava. A obec Klentnice je také obklopena ze všech stran nejznámějšími pálavskými vesnicemi – Perná, Bavory, Věstonice, Pavlov. A Stolová hora, tyčící se přímo nad sklepem, mohutný kopec s téměř dokonale rovnou vrcholovou plošinou, navozuje ve dne v noci úžasnou atmosféru.
Hlavní město vína Mikulov i Novomlýnské nádrže, nabízející sportovní i rybářské vyžití - pár minut na kole, 280 km cyklotras, Aqualand Moravia 15 km a stovky vinných sklepů všude kolem.
Pořizovací cena sklepa je na Pálavu nezvykle nízká. Pokud se nebojíte dobudovat si tento vinný sklep podle svých představ, ozvěte se mi, podám Vám víc informací a zorganizuji prohlídku. Rádi Vám také zajistíme financování na míru, popřípadě pomůžeme s prodejem Vaší stávající nemovitosti.

Poloha na mapě

Dojezdová vzdálenost

Klentnice (okres Břeclav)
0 km (0 min)

Nemovitost nabízí

ERA for Live
Reklama
TOPlist