Investice do nemovitostí se stále vyplatí nejvíce. Exkluzivně Vám nabízíme Vám klasický statek s velkým pozemkem za humny v malebné obci Horní Kamenice 12 km severně od Slaného v okrese Kladno.
Statek se skládá ze tří pozemků určených pro stavbu. 2 639 m2 zastavěná plocha a nádvoří, za stodolou se nachází dalších 3 000 m2 pozemku určeného dle ÚP ke stavbě, viz. obrázek ÚP.
Uzavřený dvůr se skládá z obytného domu, hospodářských budov, stodoly a zboru vejminku.
Za humny je pozemek zahrady a trvalý travní porost s velkým výběhem pro chov koní.
Celková plocha všech pozemků je 14 942 m2, z toho zahrada je 1 760 m2, trvalý travní porost 10 543 m2, a dvůr s budovami tvoří 2 639 m2. Na dvoře je obytný dům 230 m2 zastavěné plochy, stodola 340 m2, hospodářská stavení 360 m2, zbor 80 m2 a nádvoří činí 1 629 m2 plochy. Obytný dům má užitnou plochu 200 m2, podlahovou plochu 180 m2. Dalších cca 55 m2 čeká na přestavbu. Pod obytným domem je velký sklep na ovoce a zeleninu.
Kamenné stavby s metrovými zdmi byly postaveny v předminulých staletích a během posledních 10 let byl stávajícím majitelem rekonstruován zejména vnitřek obytného domu, na který byla pořízena nová střecha, okna, elektrické rozvody, interiérové omítky a sádrokartonové stropy u obytné kuchyně 33 m2, obývacího pokoje 29 m2, tří ložnic ( 18 m2, 18 m2 a 17 m2 ) , chodby 8 m2, pracovny 9 m2 a koupelny s WC o ploše 12 m2. Na dokončení rekonstrukce čeká veranda a některé prostory v patře. Podlahy v domě tvoří dlažba, plovoucí podlaha a historická podlahová prkna. Stávající dispozice domu je 5+1 s možností dalšího rozšíření. Statek nemá památkovou ochranu.
Zdrojem užitkové vody je studna, dům je vytápěn kombinací tepelného čerpadla a krbové vložky. Statek s rozlehlými pozemky za humny, jejichž část o velikosti cca 3 000 m2 je v ÚP vyznačena jako stavební pozemky, čeká na zájemce, který ocení kouzlo přírody a venkovského stylu života bez ruchu velkoměsta.
Horní Kamenice je klidná, příjemná ves, která je částí 3 km vzdálené obce Vraný, kde je také MŠ, ZŠ, OÚ, Knihovna a obchod. Další občanská vybavenost je pak ve Slaném.
Dopravní spojení zajišťuje autobus. Autem se do Vraného dostanete za 3 minuty a do Slaného za 15 minut. Doporučujeme prohlídku, pro více informací kontaktujte makléřku. S případným vyřízením hypotéčního úvěru Vám ráda pomohu.
10