Byt 1+kk, garsoniera na prodej, obec Brno

Ceny bytů 1+kk, garsonek v obci Brno

Cena bytů 1+kk, garsonek na prodej v obci Brno se momentálně pohybuje od 2 490 000 Kč do 7 490 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,19 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 10 926 Kč do 32 866 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v této obci se pohybuje kolem 103 559 Kč/m², průměrná obytná plocha je 77 m².

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty 1+kk a garsoniéry k prodeji v obci Brno.

Jaké jsou byty na prodej v obci Brno?

Na trhu v Brně jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 2+kk (48) v cenách od 4 136 000 Kč, následují byty 3+kk (39) od 5 500 000 Kč, byty 2+1 (32) od 4 550 000 Kč, byty 3+1 (25) od 395 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (21) od 2 490 000 Kč, byty 4+kk (19) od 6 590 000 Kč, byty 4+1 (9) od 6 800 000 Kč, byty 1+1 (9) od 2 990 000 Kč, byty 5+kk (2) od 12 950 000 Kč, byty 5+1 a více (2) od 8 900 000 Kč, pokoje (1) od 10 990 000 Kč a ostatní byty (1) od 9 990 000 Kč.

Lokality bytů 1+kk, garsonek k prodeji

V obci Brno nabízíme byty 1+kk a garsoniéry v celkem 12 částech obcí. Vyberte si z těchto částí obcí od největšího počtu nemovitostí: Byty 1+kk a garsoniéry na prodej v Horních Heršpicích (4), Byty 1+kk a garsoniéry na prodej v Černovicích (3), Byty 1+kk a garsoniéry na prodej v Novém Lískovci (3), Byty 1+kk a garsoniéry na prodej v Líšni (2), Byty 1+kk a garsoniéry na prodej ve Starém Brnu (1), Byty 1+kk a garsoniéry na prodej v Židenicích (1), Byty 1+kk a garsoniéry na prodej v Slatině (1), Byty 1+kk a garsoniéry na prodej v Medlánkách (1), Byty 1+kk a garsoniéry na prodej v Sadové (1), Byty 1+kk a garsoniéry na prodej v Dolních Heršpicích (1), Byty 1+kk a garsoniéry na prodej v Řečkovicích (1), Byty 1+kk a garsoniéry na prodej v Králově Poli (1).

Byty 1+kk a garsoniéry si můžete vybrat také dle městských částí: Byty 1+kk a garsoniéry na prodej MČ Brno-jih (4), Byty 1+kk a garsoniéry na prodej MČ Brno-Černovice (3), Byty 1+kk a garsoniéry na prodej MČ Brno-Nový Lískovec (3), Byty 1+kk a garsoniéry na prodej MČ Brno-Královo Pole (2), Byty 1+kk a garsoniéry na prodej MČ Brno-Medlánky (1), Byty 1+kk a garsoniéry na prodej MČ Brno-Řečkovice a Mokrá Hora (1), Byty 1+kk a garsoniéry na prodej MČ Brno-Líšeň (1), Byty 1+kk a garsoniéry na prodej MČ Brno-střed (1), Byty 1+kk a garsoniéry na prodej MČ Brno-Židenice (1), Byty 1+kk a garsoniéry na prodej MČ Brno-Slatina (1).

Jak vybrat byt 1+kk a garzoniéru k prodeji podle vlastností a lokality

Byty 1+kk a garsoniéry nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: centrum (11), klidná část obce (8).

Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.

Extrémně důležitá je dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt 1+kk a garzoniéru v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zásadní dobré napojení na MHD (11). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu 1+kk a garzoniéry k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Byt 1+kk a garzoniéru a parkování nepodceňujte

Dostupnost parkování je u bytu 1+kk a garzoniéry pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 1+kk a garsoniéry se zajištěným parkováním, tedy byty 1+kk a garsoniéry v Brně s garáží (1) nebo byty 1+kk a garsoniéry v Brně s parkovacím stáním.

Před pořízením bytu 1+kk a garzoniéry se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově

Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.

Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty 1+kk a garsoniéry v 1. patře (7) a 2. patře (2), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.

Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (4). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty 1+kk a garsoniéry v 6. a vyšším poschodí. Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.

Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 1+kk a garzoniérami s balkonem nebo lodžií.

Stav bytu 1+kk a garzoniéry: na co si dát pozor

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro obec Brno na prodej byty 1+kk a garsoniéry novostavby (12), v dobrém stavu (2), rozestavěné (2), ve fázi projektu (1), po rekonstrukci (1).

Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.

Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.

Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Byty 1+kk a garsoniéry v Brně dle vlastnictví

Byty 1+kk a garsoniéry zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 1+kk a garzoniéra v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 1+kk a garsoniéry se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.

• Byty 1+kk a garsoniéry v Brně v soukromém vlastnictví (21)

Dražby a aukce bytů 1+kk, garsonek v obci Brno

Kromě bytů 1+kk, garsonek standardně nabízených k prodeji či pronájmu jsou v obci Brno také k dispozici tři byty 1+kk a garsoniéry v dražbě či v aukci.

Nabídka bytů 1+kk, garsonek v obci Brno dle inzerenta:

V Brně a okolí pochází 21 bytů 1+kk, garsonek z nabídky realitních kanceláří. Nejčastěji zde byty 1+kk a garsoniéry k prodeji inzerují tyto realitky: BRAVIS REALITY s.r.o. (8), AvrioReal, s.r.o. (5), CENTURY 21 Česká republika (2), Reality Žižka (1), Studia Cejl s.r.o. (1), Swiss Life Select Reality (1), KRÁSA BYDLENÍ (1), NEXT REALITY GROUP a.s. (1), a Moraving, s.r.o. (1).

Jak najít vhodný byt 1+kk a garzoniéru na prodej v obci Brno?

Pokud máte konkrétní představu bytu 1+kk a garzoniéry, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 1+kk a garzoniéru na prodej v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v obci Brno 7 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 1+kk a garzoniéra podle vašich požadavků. Podrobnosti a návod, jak si hlídače nastavit, naleznete zde.

Jak prodat či pronajmout byt 1+kk a garzoniéru v Brně?

V obci Brno působí 59 realitních makléřů, spadajících pod 34 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: JRS real s.r.o. Brno, REALmix s.r.o. Brno, Multicont reality Vyškov, REALITNÍ SPOLEČNOST ESKO-MAX Břeclav a COLOSEUM NEMOVITOSTI s.r.o. Brno.

Můžete také získat tržní ocenění nemovitosti zdarma a to vyplněním krátkého dotazníku. Pověřený realitní makléř pak vaši nemovitost posoudí a zašle kvalifikovaný tržní odhad.

Doporučení realitní makléři v obci Brno

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Michala Hvězdová, Jaroslav Jakubec, Andrea Boussekine, Petr Vyskočil, Petr Měsíček, Jan Verner, Roman Kučera, Adam Trčka, Josef Bajar a Mgr. Petra Biberlová.

Nejvíce nemovitostí v okolí Brna nabízí Michala Hvězdová (13). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 1+kk a garzoniéru vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.