Vaše poslední hledání
Nebyla nalezena žádná historie hledání
Nebyla nalezena žádná historie hledání
Nemáte zatím uložené žádné filtry a realitní hlídače nebo nejste přihlášen
Jak fungují filtry a realitní hlídačCena bytů 2+1 na prodej v okrese Brno se momentálně pohybuje od 4 550 000 Kč do 8 880 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,19 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 19 965 Kč do 38 965 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v tomto okrese se pohybuje kolem 102 605 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 75 m2.
Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty 2+1 k prodeji v okrese Brno.
Na trhu v Brně jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 2+kk (52) v cenách od 3 600 000 Kč, následují byty 3+kk (42) od 5 400 000 Kč, byty 2+1 (28) od 4 550 000 Kč, byty 3+1 (24) od 395 000 Kč, byty 4+kk (22) od 6 590 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (20) od 3 200 000 Kč, byty 1+1 (9) od 3 150 000 Kč, byty 4+1 (7) od 6 800 000 Kč, byty 5+kk (2) od 12 950 000 Kč, ostatní byty (2) od 7 750 000 Kč, byty 5+1 a více (2) od 8 900 000 Kč a pokoje (1) od 10 990 000 Kč.
Byty 2+1 nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: centrum (15), klidná část obce (8).
Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.
Extrémně důležitá je dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt 2+1 v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zásadní dobré napojení na MHD (14). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu 2+1 k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.
Dostupnost parkování je u bytu 2+1 pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 2+1 se zajištěným parkováním, tedy byty 2+1 v Brně s garáží nebo byty 2+1 v Brně s parkovacím stáním.
Před pořízením bytu 2+1 se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.
Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty 2+1 v 1. patře (9) a 2. patře (6), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.
Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (8). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty 2+1 v 6. a vyšším poschodí (2). Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.
Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 2+1 s balkonem nebo lodžií.
Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro okres Brno na prodej byty 2+1 v bezvadném stavu (12), v dobrém stavu (6), po rekonstrukci (4), k rekonstrukci (3), novostavby (2).
Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.
Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.
Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Byty 2+1 zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 2+1 v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 2+1 se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.
Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Brno nabízejí nejčastěji zděné byty 2+1 (13). V nabídce k prodeji jsou také panelové byty 2+1 (6), jiné byty 2+1 (6) či byty 2+1 s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.
Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.
Kromě bytů 2+1 standardně nabízených k prodeji či pronájmu jsou v okrese Brno také k dispozici tři byty 2+1 v dražbě či v aukci.
V Brně a okolí pochází 28 bytů 2+1 z nabídky realitních kanceláří. Nejčastěji zde byty 2+1 k prodeji inzerují tyto realitky: CENTURY 21 Česká republika (8), BRAVIS REALITY s.r.o. (2), LUX Real s.r.o. (2), JRS real s.r.o. (2), ALVA REAL s.r.o. (2), GEPARD REALITY / Dream (1), REALmix s.r.o. (1), Swiss Life Select Reality (1), QARA s.r.o. (1) a BIDLI reality, a.s. (1).
Pokud máte konkrétní představu bytu 2+1, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jelikož se každý týden v objeví v okrese Brno 8 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 2+1 podle vašich požadavků. Podrobnosti a návod, jak si hlídače nastavit, naleznete zde.
V okrese Brno působí 47 realitních makléřů, spadajících pod 32 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: JRS real s.r.o. Brno, REALmix s.r.o. Brno, COLOSEUM NEMOVITOSTI s.r.o. Brno, Multicont reality Vyškov a REALITNÍ SPOLEČNOST ESKO-MAX Břeclav.
Můžete také získat tržní ocenění nemovitosti zdarma a to vyplněním krátkého dotazníku. Pověřený realitní makléř pak vaši nemovitost posoudí a zašle kvalifikovaný tržní odhad.
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Bc. Eva Romportlová, Lenka Fialová, Michala Hvězdová, Ing. David Celnar, Magdaléna Véberová, Jakub Šepel, Jaroslav Jakubec, Tomáš Hofírek, Andrea Tipoa a Vojtěch Zigo.
Nejvíce nemovitostí v okolí Brna nabízí Monika Varga (3). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 2+1 vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
Prodej bytu 2+1, 58 m2, balkon s výhledem
Exkluzivní nabídka. Prodej světlého bytu 2+1 (54 m2) s útulnou nikou ke spaní, v klidné části Brna - Lesná
Prodej byty 2+1, 51 m2 - Brno - Černovice
Prodej byty 2+1, 53 m2 - Brno - Lesná
Prodej bytu 2+1 Brno - Černá Pole
Prostorný byt vhodný k rekonstrukci v centru Brna
Prodej bytu 2+1 64m2
Prodej cihlového bytu 2+1 k rekonstrukci, ulice Cihlářská, Brno - střed, sklep
Prodej bytu 2+1 65m2
Prodej bytu 2+1, 58 m2, ul. Kamínky, Brno - Nový Lískovec, balkon, sklep
Prostorný byt 2+1 s vlastní zahrádkou, Brno - Trnitá
Prodej bytu 2+1 vytápěného tepelným čerpadlem
Prodej bytu 2+1 (3kk) Jugoslávská, 2.NP, 70m2, sklep
Prodej bytu 2+1, 59 m2 - Brno - Lesná
Elektronická aukce bytu 2+1 na adrese Nové sady 22, Brno ve vlastnictví Statutárního města Brna, ve správě ÚMČ Brno-střed.
Prodej bytu 2+1 s vlastní zahradou Brno Černovice
Byt 2+1, Černé Pole, podíl 1/12
Byt s balkonem a sklepní koji. Nachází se ve 4.NP. Výměra včetně příslušenství je 55,48m2.
Při „prodeji“ nemovitosti z insolvenčního řízení se všeobecně může jednat o jednoduchý proces, kde se díky takovému „prodeji“ může kupující dostat…
Máme tu pro vás unikátní nabídku bytu 1+1 ( 2+1 ) v klidné lokalitě Brně - Jehnicích, která vás okouzlí svou zvláštní dispozicí a úžasným prostorovým uspořádáním. Jehnice jsou výborně dostupné z centra města a současně nabízí veškerou občanskou vybavenost. Příroda nadosah…
Prodej cihlového bytu 2+1, 50 m2, Otakara Ševčíka, Brno - Židenice
Prodej bytu 2+1 s balkónem 72 m2, Otakara Ševčíka, Brno - Židenice