55 842 aktuálních nabídek
od 924 realitních kanceláří a soukromníků
1
Patro
Stáří inzerátu
Byt 2+1
2
Cena a plocha
Cena nemovitosti (Kč)
Plocha bytu
m2
m2
Cena:bez omezení
Plocha bytu: bez omezení
3
Upřesnit lokalitu
obec Opava
V okruhu
Opava
Stav nemovitosti
Vlastnictví
Konstrukce
Dostupnost
Poloha v obci
Detail
V nabídce
Prezentace
Uložit filtr

Vaše poslední hledání

Nebyla nalezena žádná historie hledání

Vaše filtry a realitní hlídače

Nemáte zatím uložené žádné filtry a realitní hlídače nebo nejste přihlášen

Jak fungují filtry a realitní hlídač

Byt 2+1 na prodej, obec Opava

Aktuálně se zde cena bytů 2+1 k prodeji pohybuje od 1 980 000 Kč do 2 890 000 Kč

Ceny bytů 2+1 v obci Opava

Cena bytů 2+1 na prodej v obci Opava se momentálně pohybuje od 1 980 000 Kč do 2 890 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,99 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 9 487 Kč do 13 847 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v této obci se pohybuje kolem 54 110 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 67 m2.

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty 2+1 k prodeji v obci Opava.

Jaké jsou byty na prodej v obci Opava?

Na trhu v Opavě jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 2+1 (19) v cenách od 1 980 000 Kč, následují byty 3+1 (18) od 2 670 000 Kč, byty 3+kk (9) od 3 790 000 Kč, byty 2+kk (9) od 1 900 000 Kč, byty 4+1 (7) od 3 680 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (6) od 2 290 000 Kč, byty 4+kk (5) od 3 500 000 Kč, byty 1+1 (5) od 1 500 000 Kč a ostatní byty (1) od 4 490 000 Kč.

Lokality bytů 2+1 k prodeji

V obci Opava nabízíme byty 2+1 v celkem 5 částech obcí. Vyberte si z těchto částí obcí od největšího počtu nemovitostí: Byty 2+1 na prodej v Předměstí (6), Byty 2+1 na prodej v Městě (5), Byty 2+1 na prodej v Kateřinkách (4), Byty 2+1 na prodej v Jaktaři (2), Byty 2+1 na prodej v Kylešovicích (1).

Byty 2+1 si můžete vybrat také dle městských částí: Byty 2+1 na prodej MČ Opava (nečleněná část města) (18).

Jak vybrat byt 2+1 k prodeji podle vlastností a lokality

Byty 2+1 nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: centrum (8), sídliště (2).

Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.

Extrémně důležitá je dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt 2+1 v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zásadní dobré napojení na MHD (6). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu 2+1 k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Byt 2+1 a parkování nepodceňujte

Dostupnost parkování je u bytu 2+1 pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 2+1 se zajištěným parkováním, tedy byty 2+1 v Opavě s garáží nebo byty 2+1 v Opavě s parkovacím stáním.

Před pořízením bytu 2+1 se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově

Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.

Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty 2+1 v 1. patře (2) a 2. patře (7), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.

Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (5). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty 2+1 v 6. a vyšším poschodí (3). Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.

Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 2+1 s balkonem nebo lodžií.

Stav bytu 2+1: na co si dát pozor

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro obec Opava na prodej byty 2+1 v bezvadném stavu (7), v dobrém stavu (6), po rekonstrukci (3), staré, opuštěné či ve špatném stavu (1).

Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.

Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.

Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Byty 2+1 v Opavě dle vlastnictví

Byty 2+1 zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 2+1 v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 2+1 se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.

Koupě bytu 2+1 podle použitých stavebních materiálů

Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v obci Opava nabízejí nejčastěji zděné byty 2+1 (8). V nabídce k prodeji jsou také panelové byty 2+1 (5), jiné byty 2+1 (2) či byty 2+1 s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.

Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.

Nabídka bytů 2+1 v obci Opava dle inzerenta:

V Opavě a okolí pochází 19 bytů 2+1 z nabídky realitních kanceláří. Nejčastěji zde byty 2+1 k prodeji inzerují tyto realitky: Dumrealit.cz - Pobočky po celé ČR (5), 1. opavská realitka s.r.o. (4), Broker Consulting, a.s. (2), Realitní kancelář STING, s.r.o. (2), Reality Dobrý den (2), JOLK REALITY (1), Realitní samoobsluha s.r.o. (1), ORCA ESTATE a.s. (1), a M&M reality holding a.s. (1).

Jak najít vhodný byt 2+1 na prodej v obci Opava?

Pokud máte konkrétní představu bytu 2+1, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 2+1 na prodej v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v obci Opava 2 novinky, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 2+1 podle vašich požadavků. Podrobnosti a návod, jak si hlídače nastavit, naleznete zde.

Jak prodat či pronajmout byt 2+1 v Opavě?

V obci Opava působí 20 realitních makléřů, spadajících pod 12 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: Reality Populo a.s. Olomouc, REGIO Reality Frýdek-Místek, Realitní společnost Morava Olomouc, AMBRA REAL group s.r.o. Ostrava, JOLK REALITY Opava, Listrum real s.r.o. - člen DRK ČR Těrlicko, KRÁSA BYDLENÍ Olomouc a 1. opavská realitka s.r.o. Opava.

Můžete také získat tržní ocenění nemovitosti zdarma a to vyplněním krátkého dotazníku. Pověřený realitní makléř pak vaši nemovitost posoudí a zašle kvalifikovaný tržní odhad.

Doporučení realitní makléři v obci Opava

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Ing. Jarmila Špirutová, Zbyněk Kunz, Renáta Gratzová, Tomáš Kořistka, Ing. Václav Hořínek, Karolína Kunzlová, Petr Novák, Ing. Pavel Sollich, Robin Konopka a Gabriela Schindlerová.

Nejvíce nemovitostí v okolí Opavy nabízí Ing. Jarmila Špirutová (7). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 2+1 vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.

Prodej bytu 2+1, 62m2, Opava - Předměstí, Mařádkova

Dovoluji si Vám nabídnout prodej slunného bytu s 2ma lodžiemi, dispozicí 2+1 a celkovou užitnou plochou 62 m2, nacházející se v těsné blízkosti centra města Opavy, a to na ulici Mařádkova. Bytová jednotka, která prošla kompletní rekonstrukcí zhruba před 4…

Prodej bytu 2+1, 99m2, Opava - Jaktař, Šeříková

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej bytové jednotky o dispozici 2+1 a podlahové ploše 99m2 v Opavě-Jaktaři na ulici Šeříková. Předmětem prodeje je rovněž sklep a pozemek s výměrou cca 400m2. Byt v osobním vlastnictví se samostatným vchodem je umístěn…

Prodej bytu 2+1, 42m2, Opava - Předměstí, Krnovská

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej velice pěkného bytu 2+1 v osobním vlastnictví, nacházejícího se ve zvýšeném přízemí zděného domu na ulici Krnovská. Celková podlahová plocha činí 42m2. Vstupní chodba vybavena odkládacím šatním prostorem přechází v kuchyni. Z kuchyně…

Prodej bytu 2+1, 47m2, Opava - Město, náměstí Osvoboditelů

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej bytové jednotky o dispozici 2+1 s užitnou plochou 47,2m2 v Opavě-Městě na nám. Osvoboditelů. Bytová jednotka je umístěna ve 2.NP cihlového bytového domu bez výtahu a disponuje chodbou, kuchyní, dvěma pokoji, koupelnou se sprchovým…

Prodej bytu 2+1, 58m2, Opava - Kateřinky, Edvarda Beneše

Velmi ráda Vám zprostředkuji prodej bytu v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a užitné ploše 58,9 m2. Byt disponuje dvěma obytnými místnostmi, prostornou kuchyní, koupelnou a samostatným wc. Byt je prodáván včetně vybavení viz. fotografie. K bytu náleží…

Prodej bytu 2+1, 60m2, Opava - Předměstí, Jateční

ORCA ESTATE a.s.

Ve výhradním zastoupení klienta Vám nabízím k prodeji pěkný, slunný a prostorný byt po částečné rekonstrukci v klidné části předměstí města Opavy. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového domu. V domě byly vyměněné původní okna za plastová, byla provedena výměna…

Prodej bytu 2+1, 49m2, Opava - Město, Masarykova třída

1. opavská realitka s.r.o.

Nabízíme prodej bytu 2+1, 49m2 s balkónem, v centru Opavy na ul. Masarykova třída. Byt se nachází ve 3. patře cihlového domu bez výtahu. Byt je v původním, udržovaném stavu, vhodný k rekonstrukci dle vlastních představ. Jsou zde dva neprůchozí pokoje, kuchyň, prostorná…

Prodej bytu 2+1, 62m2, Opava - Předměstí, Mostní

Reality Dobrý den

Prodáme byt 2+1 ve II nadzemním podlaží na Mostní ulici v Opavě. Byt je v původním, zanedbaném stavu, stav budovy lze definovat jako havarijní. Cenu nabídněte. K dispozici dle dohody.

Prodej bytu 2+1, 57m2, Opava - Město, Na Valech

1. opavská realitka s.r.o.

Exlusivně nabízíme prodej bytu, v původním stavu 2+1, Na Valech, Opava-město. Byt se nachází ve 3.NP, o  celkové ploše 57m2 cihlového domu s novým balkónem a podílem na zahradě. Byt je v původním stavu, dům je po revitalizaci, velmi příjemná lokalita…

Prodej bytu 2+1, 44m2, Opava, Na Pastvisku

Realitní kancelář STING, s.r.o.

Nabízíme Vám ke koupi byt 2+1 v osobním vlastnictví o velikosti 44m2 na ul. Na Pastvisku, Opava Kateřinky. Byt je situován v VI./VI.N.P. panelového domu s výtahem a je v původním udržovaném stavu. V bytě se nachází předsíň, obývací pokoj, ložnice,…

Prodej bytu 2+1, 54m2, Opava - Kylešovice, Liptovská

1. opavská realitka s.r.o.

Nabízíme prodej bytu 2+1 v Opavě na ul. Liptovská. Byt se nachází v 7. patře z 8 pater panelového domu s výtahem. Dům je po celkové revitalizaci včetně nového výtahu. Byt prošel před 3 lety částečnou rekonstrukcí. Majitelé udělali novou kuchyňskou linku, bytové jádro je…

Prodej bytu 2+1, 49m2, Opava - Město, Masarykova třída

Broker Consulting, a.s.

Budete kupovat nějaký obyčejný byt nebo byt č.7 na Masarykové třídě 9 v Opavě? Je to něco, jakoby jste porovnávali starou felícii z áček s Ferrari po Bradu Pittovi. V tomto bydlel a vlastní jej slavný kuchař z Opavy pan Půda (při koupi dostanete autogram…

Prodej bytu 2+1, 66m2, Opava - Jaktař

Broker Consulting, a.s.

Jestli jste již narazili na byty, kde je možno rekonstruovat dle svých představ, tak jak taky jinak že? Určitě ne dle představ souseda. Tady? Tady můžete fantazii dát prostor i co se týče topení (teda pokud nejste fanoušek stávajících vafek), rozvody nové elektřiny si dejte klidně zešikma…

Prodej bytu 2+1, 44m2, Opava - Kateřinky, Antonína Sovy

1. opavská realitka s.r.o.

Nabízíme prodej bytu 2+1 o velikosti 44 m2, ul. Antonína Sovy, Opava. Byt je situován v 6 poschodí panelového domu s výtahem, je po částečné rekonstrukci. V bytě se nachází předsíň, obývací pokoj, ložnice, kuchyň, koupelna se sprchovacím koutem a WC.…

Prodej bytu 2+1, 43m2, Opava, Janská

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji byt 2+1 se zahradou. Byt má podlahovou plochu 43 m2 a je umístěn ve 3. NP bytového domu v žádané a klidné části Opavy. Součástí prodeje je příslušná část zahrady za domem o velikosti 85 m2.…

Prodej bytu 2+1, 59m2, Opava, Ratibořská

Realitní kancelář STING, s.r.o.

Nabízíme Vám ke koupi bytovou jednotku 2+1 o výměře 59 m2 v revitalizovaném bytovém domě v Opavě Kateřinkách. Byt ve II. NP (výtah k dispozici) je v původním technickém stavu. Dispozice: chodba, kuchyně, ložnice, obývací pokoj s balkónem…

Prodej bytu 2+1, 43m2, Opava, Hradecká

Realitní samoobsluha s.r.o.

Byt 2+1 ulice Hradecká, byt po celkové rekonstrukci 2021,úsporný. Byt se nachází 5 minut od centra a krásného městského parku. Možno využívat společné prostory, kočárkárna, sušárna, kolárna, sklep, výtah a hezky prostorný dvůr se zelení..

Prodej bytu 2+1, 60m2, Opava - Město, Zámecký okruh

JOLK REALITY

Milovníkům klasické cihlové zástavby předkládáme hezký byt 2+1 o výměře 60 m2 ve 3. NP s kouzlem původnosti, na niž lze elegantně navázat při realizaci vlastních představ. Zachovalé mozaikové parkety na podlahách obou pokojů mnohé napoví, zvláště…


TOPlist