Právě teď můžete vybírat ze 17 bytů na prodej Více informací
Ceny bytů 2+kk v části obce Praha Vysočany
Cena bytů 2+kk na prodej v části obce Praha Vysočany se momentálně pohybuje od 3 490 000 Kč do 12 950 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 4,69 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 14 464 Kč do 53 669 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v této obci se pohybuje kolem 164 969 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 90 m2.
Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty 2+kk k prodeji v části obce Praha Vysočany.
Jaké jsou byty na prodej v části obce Praha Vysočany?
Na trhu ve Vysočanech jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 3+kk (18) v cenách od 10 863 910 Kč, následují byty 2+kk (17) od 3 490 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (11) od 4 490 000 Kč, byty 4+kk (8) od 7 300 223 Kč, byty 2+1 (5) od 6 550 000 Kč, byty 1+1 (1) od 6 390 000 Kč a byty 5+1 a více (1) od 30 634 000 Kč.
Lokality bytů 2+kk k prodeji
Vyfiltrovat si byty 2+kk v Praze lze dle hlavních městských obvodů: Byty 2+kk na prodej Praha 5 (307), Byty 2+kk na prodej Praha 4 (294), Byty 2+kk na prodej Praha 9 (240), Byty 2+kk na prodej Praha 10 (208), Byty 2+kk na prodej Praha 8 (157), Byty 2+kk na prodej Praha 6 (104), Byty 2+kk na prodej Praha 3 (93), Byty 2+kk na prodej Praha 2 (60), Byty 2+kk na prodej Praha 1 (59), Byty 2+kk na prodej Praha 7 (35).
V Praze nabízíme byty 2+kk v celkem 73 částech obcí. Vyberte si z těchto částí obcí od největšího počtu nemovitostí: Byty 2+kk na prodej v Chodově (36), Byty 2+kk na prodej ve Vršovicích (27), Byty 2+kk na prodej v Hlubočepech (25), Byty 2+kk na prodej v Libni (23), Byty 2+kk na prodej v Žižkově (21), Byty 2+kk na prodej v Smíchově (21), Byty 2+kk na prodej ve Vinohradech (20), Byty 2+kk na prodej ve Vysočanech (17), Byty 2+kk na prodej ve Stodůlkách (13), Byty 2+kk na prodej v Michli (12), Byty 2+kk na prodej v Nuslích (12), Byty 2+kk na prodej v Krči (10), Byty 2+kk na prodej v Holešovicích (10), Byty 2+kk na prodej v Modřanech (9), Byty 2+kk na prodej v Hostivaři (9), Byty 2+kk na prodej v Kbelích (8), Byty 2+kk na prodej v Pitkovicích (8), Byty 2+kk na prodej v Ruzyni (7), Byty 2+kk na prodej v Bohnicích (7), Byty 2+kk na prodej v Košířích (6), Byty 2+kk na prodej v Břevnově (6), Byty 2+kk na prodej v Záběhlicích (6), Byty 2+kk na prodej v Jinonicích (5), Byty 2+kk na prodej v Bubenči (5), Byty 2+kk na prodej ve Starém Městě (4), Byty 2+kk na prodej v Dolních Měcholupech (4), Byty 2+kk na prodej v Letňanech (4), Byty 2+kk na prodej ve Střížkově (4), Byty 2+kk na prodej v Uhříněvsi (4), Byty 2+kk na prodej v Proseku (4), Byty 2+kk na prodej v Dolních Počernicích (4), Byty 2+kk na prodej v Třebonicích (4), Byty 2+kk na prodej v Karlíně (4), Byty 2+kk na prodej v Novém Městě (4), Byty 2+kk na prodej v Horních Měcholupech (4), Byty 2+kk na prodej v (4), Byty 2+kk na prodej v Zbraslavi (4), Byty 2+kk na prodej ve Strašnicích (3), Byty 2+kk na prodej v Malé Straně (3), Byty 2+kk na prodej v Hloubětíně (3), Byty 2+kk na prodej v Lochkově (3), Byty 2+kk na prodej v Hrdlořezech (3), Byty 2+kk na prodej v Malešicích (3), Byty 2+kk na prodej v Horních Počernicích (3), Byty 2+kk na prodej v Řepech (3), Byty 2+kk na prodej v Radotíně (2), Byty 2+kk na prodej v Újezdě u Průhonic (2), Byty 2+kk na prodej v Čimicích (2), Byty 2+kk na prodej v Hostavicích (2), Byty 2+kk na prodej v Suchdolu (2), Byty 2+kk na prodej v Hájích (2), Byty 2+kk na prodej v (2), Byty 2+kk na prodej v (2), Byty 2+kk na prodej v Dubči (2), Byty 2+kk na prodej ve Zličíně (2), Byty 2+kk na prodej v Řeporyjích (2), Byty 2+kk na prodej v Troji (2), Byty 2+kk na prodej v Čakovicích (2).
Byty 2+kk si můžete vybrat také dle městských částí: Byty 2+kk na prodej MČ Praha 5 (61), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 11 (38), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 4 (37), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 10 (36), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 8 (36), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 9 (33), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 3 (30), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 6 (19), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 2 (17), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 13 (15), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 15 (13), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 22 (12), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 7 (11), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 12 (10), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 1 (9).
Jak vybrat byt 2+kk k prodeji podle vlastností a lokality
Pro hlavní město Prahu a její okolí je důležitá dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt 2+kk v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, při cestách přes centrum města je zásadní dobré napojení na MHD nebo metro (16). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu 2+kk k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.
Byt 2+kk a parkování nepodceňujte
Dostupnost parkování je u bytu 2+kk pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 2+kk se zajištěným parkováním, tedy byty 2+kk ve Vysočanech s garáží (6) nebo byty 2+kk ve Vysočanech s parkovacím stáním.
Před pořízením bytu 2+kk se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově
Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.
Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty 2+kk v 1. patře (2) a 2. patře (4), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.
Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (4). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty 2+kk v 6. a vyšším poschodí. Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.
Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 2+kk s balkonem nebo lodžií.
Stav bytu 2+kk: na co si dát pozor
Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro část obce Praha Vysočany na prodej byty 2+kk novostavby (8), rozestavěné (5), v bezvadném stavu (2), po rekonstrukci (2).
Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.
Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.
Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Byty 2+kk ve Vysočanech dle vlastnictví
Byty 2+kk zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 2+kk v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 2+kk se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.
Koupě bytu 2+kk podle použitých stavebních materiálů
Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v části obce Praha Vysočany nabízejí nejčastěji zděné byty 2+kk (3). V nabídce k prodeji jsou také skeletonové byty 2+kk (2), jiné byty 2+kk (2) či byty 2+kk s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.
Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.
Nabídka bytů 2+kk v části obce Praha Vysočany dle inzerenta:
VE Vysočanech a okolí pochází 0 bytů 2+kk z nabídky realitních kanceláří a 17 bytů 2+kk jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty 2+kk k prodeji inzerují tyto realitky: FARAON reality, s.r.o (6), CENTRAL GROUP a.s. (3), NEXT REALITY GROUP a.s. (1), CENTURY 21 Lofty Kolbenova (1), SOUKUP & HEROLD ESTATE (1), RealLocate s.r.o. (1), eDO reality (1), Dumrealit.cz - Pobočky po celé ČR (1), KAPITOL REALITY (1) a Bezrealitky s.r.o. (1). Dalších 17 bytů 2+kk je nabízených přímo od majitele bez realitky.
Jak najít vhodný byt 2+kk na prodej v části obce Praha Vysočany?
Pokud máte konkrétní představu bytu 2+kk, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 2+kk na prodej v tomto filtru?
Jelikož se každý týden v objeví v části obce Praha Vysočany 1 novinka, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 2+kk podle vašich požadavků.
Jak prodat či pronajmout byt 2+kk ve Vysočanech?
V části obce Praha Vysočany působí 411 realitních makléřů, spadajících pod 171 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: JB Exclusive Properties s.r.o. Nový Bor, FINAL 25 Reality s.r.o. Praha, Schramm Invest s.r.o Nový Jičín, RE/MAX All Up Lety, Reality Biliková Lázně Toušeň, Jiří Turek Praha, ECON REAL s.r.o. Praha, RE/MAX Drive Benešov, REALITY PRORADOST s.r.o. Praha a Středočeské reality, spol. s r.o. Praha.
Doporučení realitní makléři v části obce Praha Vysočany
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Zdeněk Pýcha, Martin Vacek, Petr Hrášek, Ilona Fanfrdlová, Filip Sloupenský, Martina Nielsen, Elizabeth Tien, Eliška Tichá, Veronika Kováčová a Zuzana Humpálová.
Nejvíce nemovitostí v okolí Prahy nabízí Bezrealitky s.r.o (44). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 2+kk vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
