Vaše poslední hledání
Nebyla nalezena žádná historie hledání
Nebyla nalezena žádná historie hledání
Nemáte zatím uložené žádné filtry a realitní hlídače nebo nejste přihlášen
Jak fungují filtry a realitní hlídačCena bytů 2+kk na prodej v okrese Kladno se momentálně pohybuje od 1 430 000 Kč do 6 900 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,19 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 6 275 Kč do 30 277 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v tomto okrese se pohybuje kolem 78 492 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 89 m2.
Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty 2+kk k prodeji v okrese Kladno.
Na trhu v Kladně jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 2+kk (34) v cenách od 1 430 000 Kč, následují byty 3+kk (29) od 2 032 500 Kč, byty 3+1 (27) od 3 680 000 Kč, byty 4+kk (18) od 2 220 000 Kč, byty 2+1 (17) od 2 690 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (11) od 2 090 000 Kč, byty 4+1 (4) od 4 500 000 Kč, byty 1+1 (3) od 2 500 000 Kč a byty 5+kk (2) od 10 800 000 Kč.
V okrese Kladno nabízíme byty 2+kk v celkem 5 obcích. Vyberte si z obcí od největšího počtu nemovitostí: Prodej bytů 2+kk v Kladně (21), Prodej bytů 2+kk v Slaném (9), Prodej bytů 2+kk v Dolanech (2), Prodej bytů 2+kk ve Velvarech (1), Prodej bytů 2+kk v Buštěhradě (1).
Někdy se vyplatí nehledat byt 2+kk jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem Kladno sousedí 6 okresů, můžete tedy rozšířit hledání o okres Litoměřice, Mělník, Praha-západ, Beroun, Rakovník a Louny.
Byty 2+kk nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: centrum (15), klidná část obce (11), sídliště (1).
Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.
Extrémně důležitá je dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt 2+kk v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zásadní dobré napojení na MHD (13). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu 2+kk k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.
Dostupnost parkování je u bytu 2+kk pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 2+kk se zajištěným parkováním, tedy byty 2+kk v Kladně s garáží (2) nebo byty 2+kk v Kladně s parkovacím stáním.
Před pořízením bytu 2+kk se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.
Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty 2+kk v 1. patře (10) a 2. patře (8), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.
Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (5). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty 2+kk v 6. a vyšším poschodí (1). Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.
Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 2+kk s balkonem nebo lodžií.
Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro okres Kladno na prodej byty 2+kk novostavby (17), v bezvadném stavu (9), rozestavěné (7), po rekonstrukci (1).
Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.
Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.
Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Byty 2+kk zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 2+kk v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 2+kk se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.
Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Kladno nabízejí nejčastěji jiné byty 2+kk (12). V nabídce k prodeji jsou také zděné byty 2+kk (5), panelové byty 2+kk (4), skeletonové byty 2+kk (3), dřevěné byty 2+kk (1) či byty 2+kk s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.
Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.
V Kladně a okolí pochází 34 bytů 2+kk z nabídky realitních kanceláří. Nejčastěji zde byty 2+kk k prodeji inzerují tyto realitky: GEPARD REALITY / Absoluta Real (6), RE/MAX G8 Reality Kladno (4), M&M reality holding a.s. (3), CENTURY 21 Česká republika (3), EBM Partner, s.r.o. (3), Broker Consulting, a.s. (2), Myšák Reality (2), BIDLI reality, a.s. (2), Jaroš Real Estate s.r.o. (2) a EVROPA realitní kancelář PRAHA 8 - LIBEŇ (1).
Pokud máte konkrétní představu bytu 2+kk, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jelikož se každý týden v objeví v okrese Kladno 9 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 2+kk podle vašich požadavků. Podrobnosti a návod, jak si hlídače nastavit, naleznete zde.
V okrese Kladno působí 31 realitních makléřů, spadajících pod 16 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: AZ Homestaging Praha, Iveta Jakubíková Bělá pod Bezdězem, LOUDA REALITY a.s. Choťánky, Reality Biliková Lázně Toušeň, ECON REAL s.r.o. Praha, Středočeské reality, spol. s r.o. Praha a Vilímková Reality Praha.
Můžete také získat tržní ocenění nemovitosti zdarma a to vyplněním krátkého dotazníku. Pověřený realitní makléř pak vaši nemovitost posoudí a zašle kvalifikovaný tržní odhad.
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Petr Čížek, Dominik Ondrůšek, LL.M., Radek Janatka, Edita Kaiserová, Thijs Ramp, Zbyněk Jaroš, Silvie Žižková, Ing. Marek Kotík, Daniel Šilhán a Ing. Petr Hrubý.
Nejvíce nemovitostí v okolí Kladna nabízí Ing. Petr Hrubý (6). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 2+kk vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
Prodej bytu 2+kk, 38 m?, Kladno, ul. Holandská
Nabízíme k prodeji hezký slunný byt 2+kk v osobním vlastnictví o celkové výměře 49 m2,, nacházející se v 8. patře (z celkových 12) panelového domu, ul. Vašíčkova, Kladno.
Jednotka o výměře 43 m2 prošla rekonstrukcí a dispozičně je…
?Kladno, to je to město! Možná vám to tak nepřipadá, ale bydlení v Kladně je jedna z nejchytřejších věcí, co můžete udělat. Za polovinu pražské ceny dostanete nadstandardní ?2?+kk , které má vše co ke spokojenému životu potřebujete a navíc s jistotou, že každých…
Možná vám to tak nepřipadá, ale bydlení v Kladně je jedna z nejchytřejších věcí, co můžete udělat. Za polovinu pražské ceny dostanete nadstandardní 2+kk , které má vše co ke spokojenému životu potřebujete a navíc s jistotou, že každých 15 minut jede vlak…
Verde Slaný, 2kk/T, 66m2 + 82,3m2 terasy a předzahrádky
Prodej bytu 2+kk 53 m2, terasa, ulice Lesík - Kladno
Prodej bytu 2+kk 53 m2, ulice Lesík, Kladno
Prodej bytu 2kk s balkonem a sklepem, 50 m2
Prodej byty 2+kk, 48 m2 - Kladno
Prodej bytu 2+kk 54 m2
Prodej bytu 2+kk v Kladně, ul. Zd. Petříka
Verde Slaný, 2kk/T, 59,6m2 + 131,22m2 terasy a předzahrádky
Verde Slaný, 2kk/B, 65,6m2 + 4,5m2 balkón
Prodej bytu 2+kk, 54 m?, Buštěhrad, ul. Náměstí
Upozornění: Tato nabídka je rezervována konkrétním zájemcem a v rezervační lhůtě není k dispozici! Nabízíme k prodeji bytovou jednotku 2+kk v developerském projektu Byty Americká.
Bytová jednotka o dispozici 2+kk s užitnou plochu 51,5m2, balkonem 3,5m2…
Prodej bytu 2+kk s parkovacím stáním a sklepem, 49 m2, Varšavská - Kladno
Prodej bytu 2+kk, 60 m2, Chržínská, Velvary
Verde Slaný, 2kk/B, 59,6m2 + 4,5m2 balkón
Verde Slaný, 2kk/B, 65,6m2 + 4,5m2 balkón
Prodej byty 2+kk, 47 m2 -