Vaše poslední hledání
Nebyla nalezena žádná historie hledání
Nebyla nalezena žádná historie hledání
Nemáte zatím uložené žádné filtry a realitní hlídače nebo nejste přihlášen
Jak fungují filtry a realitní hlídačCena bytů 2+kk na prodej v okrese Mělník se momentálně pohybuje od 2 650 000 Kč do 6 959 950 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,19 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 11 628 Kč do 30 540 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v tomto okrese se pohybuje kolem 61 723 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 67 m2.
Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty 2+kk k prodeji v okrese Mělník.
Na trhu v Mělníku jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 3+1 (13) v cenách od 3 700 000 Kč, následují byty 2+kk (10) od 2 650 000 Kč, byty 2+1 (6) od 2 500 000 Kč, byty 3+kk (5) od 3 100 000 Kč, byty 4+kk (3) od 4 403 280 Kč, byty 4+1 (2) od 5 800 000 Kč a byty 1+kk a garsoniéry (1) od 1 800 000 Kč.
V okrese Mělník nabízíme byty 2+kk v celkem 5 obcích. Vyberte si z obcí od největšího počtu nemovitostí: Prodej bytů 2+kk v Kralupech nad Vltavou (4), Prodej bytů 2+kk v Mělníce (3), Prodej bytů 2+kk ve Vysoké (1), Prodej bytů 2+kk v Neratovicích (1), Prodej bytů 2+kk ve Všetatech (1).
Někdy se vyplatí nehledat byt 2+kk jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem Mělník sousedí 7 okresů, můžete tedy rozšířit hledání o okres Česká Lípa, Mladá Boleslav, Praha-východ, Kladno, Litoměřice, Pardubice a Pardubice.
Byty 2+kk nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: klidná část obce (5), centrum (2).
Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.
Extrémně důležitá je dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt 2+kk v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zásadní dobré napojení na MHD (4). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu 2+kk k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.
Dostupnost parkování je u bytu 2+kk pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 2+kk se zajištěným parkováním, tedy byty 2+kk v Mělníku s garáží nebo byty 2+kk v Mělníku s parkovacím stáním.
Před pořízením bytu 2+kk se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.
Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty 2+kk v 1. patře (2) a 2. patře, protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.
Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (4). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty 2+kk v 6. a vyšším poschodí. Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.
Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 2+kk s balkonem nebo lodžií.
Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro okres Mělník na prodej byty 2+kk po rekonstrukci (3), v bezvadném stavu (3), novostavby (2), k rekonstrukci (1), v dobrém stavu (1).
Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.
Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.
Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Byty 2+kk zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 2+kk v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 2+kk se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.
Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Mělník nabízejí nejčastěji panelové byty 2+kk (4). V nabídce k prodeji jsou také zděné byty 2+kk (1), jiné byty 2+kk (1) či byty 2+kk s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.
Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.
V Mělníku a okolí pochází 10 bytů 2+kk z nabídky realitních kanceláří. Nejčastěji zde byty 2+kk k prodeji inzerují tyto realitky: M&M reality holding a.s. (2), RE/MAX Partner (1), RealitasFIN s.r.o. (1), Dumrealit.cz - Pobočky po celé ČR (1), BIDLI reality, a.s. (1), QARA s.r.o. (1), RE/MAX 4 You (1), BURDAREALITY Ing.arch. Petr Burda (1), a TRUST Reality (1).
Pokud máte konkrétní představu bytu 2+kk, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jelikož se pravidelně v tomto filtru objeví nové nemovitosti, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 2+kk podle vašich požadavků. Podrobnosti a návod, jak si hlídače nastavit, naleznete zde.
V okrese Mělník působí 13 realitních makléřů, spadajících pod 12 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: AZ Homestaging Praha, Reality Biliková Lázně Toušeň, Iveta Jakubíková Bělá pod Bezdězem, LOUDA REALITY a.s. Choťánky, Vilímková Reality Praha, ECON REAL s.r.o. Praha a Středočeské reality, spol. s r.o. Praha.
Můžete také získat tržní ocenění nemovitosti zdarma a to vyplněním krátkého dotazníku. Pověřený realitní makléř pak vaši nemovitost posoudí a zašle kvalifikovaný tržní odhad.
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Boris Nikolov, Ing.arch.Petr Burda, Jana Černá, Ivo Loskot, Ing. Jíří Šíma, GABRIELA KOVÁŘOVÁ, Ing. Jiří Šťastný, Lukáš Polák, Müller Jiří a Viktor Janovský.
Nejvíce nemovitostí v okolí Mělníka nabízí Ing.arch.Petr Burda (3). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 2+kk vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
exkluzivní prodej bytu 2+kk o velikosti 64,20 m2 podlahové plochy a k tomu náležící oplocená předzahrádka s 90m2. Byt se nachází v klidné městské části Lobeček v developerském projektu Park Wolkerova, který se již zrealizoval…
prodej bytu 2+kk, 69,3 m2 podlahové plochy a k tomu náležících 10,40 m2 balkonu ve druhém nadzemním podlaží nového developerského projektu Park Wolkerova, který se již zrealizoval v Kralupech nad Vltavou - Lobeček, ul. J. Wolkera. Nachází se…
Prodej bytu 2kk 42m2 Mělník ul. Sportovní
Nabízíme Vám exkluzivně k prodeji družstevní byt 2+kk ve zvýšeném přízemí panelového domu v Mělníku, v klidné lokalitě.
Byt je prodáván přednostně se současným podnájemníkem, jako výhodná příležitost pro investora, který chce mít v bytě slušného a platícího…
Světlý byt 2+kk po celkové rekonstrukci
Prodej, byt 2+kk, Střednice, 59,72 m2
Nadstandardní prostorný byt 2+kk v centru Kralup
Byt 2+kk s lodžií, Pod Vrchem - Mělník
Prodej bytu 2+kk, 54 m?, Všetaty, ul. U Parku
Upozornění: Tato nabídka je rezervována konkrétním zájemcem a v rezervační lhůtě není k dispozici! Dovolujeme si vám nabídnout byt v panelovém revitalizovaném domě, kde je společenství vlastníků. Byt prošel zdařilou rekonstrukcí, v předsíni , koupelně a wc je dlažba.…
Nabízíme k prodeji byt v Kralupech v ulici S. K. Neumanna.