Funkce uživatele
Moje oblíbené nemovitosti Moje filtry Upravit profil Vložit inzerát Dotazy
Region
Nastavený filtr:
Upravit filtr Uložit

Dispozice a stáří

Dispozice
Stáří inzerátu
Kraje
Praha
Zahraniční
Kraje
Praha
Zahraničí

Cena, plocha a patro

Stav nemovitosti
Vlastnictví
Konstrukce
Umístění objektu
Dostupnost
Podrobnosti
V nabídce
Prezentace
Rozšířené hledání

Prodej bytů 3+1 v okrese Opava

.Aktuálně se zde cena bytů 3+1 k prodeji pohybuje od 1 200 000 Kč do 5 181 000 Kč Více informací

Ceny bytů 3+1 v okrese Opava

Cena bytů 3+1 na prodej v okrese Opava se momentálně pohybuje od 1 200 000 Kč do 5 181 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,19 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 5 266 Kč do 22 734 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v tomto okrese se pohybuje kolem 48 538 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 70 m2.

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty 3+1 k prodeji v okrese Opava.

Jaké jsou byty na prodej v okrese Opava?

Na trhu v Opavě jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 3+1 (21) v cenách od 1 200 000 Kč, následují byty 2+kk (10) od 1 850 000 Kč, byty 3+kk (9) od 2 950 000 Kč, byty 2+1 (8) od 1 150 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (5) od 1 990 000 Kč, byty 4+kk (4) od 3 500 000 Kč, byty 4+1 (2) od 4 150 000 Kč, byty 1+1 (2) od 1 700 000 Kč, ostatní byty (1) a pokoje (1) od 3 390 000 Kč.

Lokality bytů 3+1 k prodeji

V okrese Opava nabízíme byty 3+1 v celkem 4 obcích. Vyberte si z obcí od největšího počtu nemovitostí: Prodej bytů 3+1 v Opavě (16), Prodej bytů 3+1 v Budišově nad Budišovkou (2), Prodej bytů 3+1 v Hlučíně (2), Prodej bytů 3+1 v Čermné ve Slezsku (1).

Někdy se vyplatí nehledat byt 3+1 jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem Opava sousedí 4 okresy, můžete tedy rozšířit hledání o okres Ostrava-město, Nový Jičín, Olomouc a Bruntál.

Jak vybrat byt 3+1 k prodeji podle vlastností a lokality

Byty 3+1 nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: centrum (7), sídliště (4), okraj obce (3), klidná část obce (2).

Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.

Extrémně důležitá je dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt 3+1 v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zásadní dobré napojení na MHD (11). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu 3+1 k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Byt 3+1 a parkování nepodceňujte

Dostupnost parkování je u bytu 3+1 pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 3+1 se zajištěným parkováním, tedy byty 3+1 v Opavě s garáží (2) nebo byty 3+1 v Opavě s parkovacím stáním (1).

Před pořízením bytu 3+1 se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově

Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.

Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty 3+1 v 1. patře (4) a 2. patře (4), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.

Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (7). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty 3+1 v 6. a vyšším poschodí (2). Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.

Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 3+1 s balkonem nebo lodžií.

Stav bytu 3+1: na co si dát pozor

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro okres Opava na prodej byty 3+1 v bezvadném stavu (11), v dobrém stavu (6), po rekonstrukci (1), k rekonstrukci (1).

Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.

Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.

Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Byty 3+1 v Opavě dle vlastnictví

Byty 3+1 zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 3+1 v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 3+1 se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.

Koupě bytu 3+1 podle použitých stavebních materiálů

Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Opava nabízejí nejčastěji panelové byty 3+1 (11). V nabídce k prodeji jsou také zděné byty 3+1 (3), jiné byty 3+1 (2) či byty 3+1 s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.

Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.

Nabídka bytů 3+1 v okrese Opava dle inzerenta:

V Opavě a okolí pochází 20 bytů 3+1 z nabídky realitních kanceláří a 1 byt 3+1 je nabízený bez realitky. Nejčastěji zde byty 3+1 k prodeji inzerují tyto realitky: JOLK REALITY (3), Broker Consulting, a.s. (3), 1. opavská realitka s.r.o. (3), STING Reality s.r.o. (2), M&M reality holding a.s. (1), AZET Reality (1), HELIX REALITY CZ s. r. o. (1), REALITY PRORADOST s.r.o. (1), (1) a BO! reality a finance (1). Další byt 3+1 je nabízený přímo od majitele bez realitky.

Jak najít vhodný byt 3+1 na prodej v okrese Opava?

Pokud máte konkrétní představu bytu 3+1, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 3+1 na prodej v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v okrese Opava 3 novinky, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 3+1 podle vašich požadavků.

Jak prodat či pronajmout byt 3+1 v Opavě?

V okrese Opava působí 22 realitních makléřů, spadajících pod 17 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: AMBRA REAL group s.r.o. Ostrava, KRÁSA BYDLENÍ Olomouc a 1. opavská realitka s.r.o. Opava.

Doporučení realitní makléři v okrese Opava

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Ing. Jarmila Špirutová, Radek SVOBODA, Nikola SUKENÍKOVÁ, DiS., Tomáš Kořistka, Roman Miškev, Jana Martínková, PaedDr. Věra VERBÍKOVÁ, Ing. Václav Hořínek, Renáta Gratzová a Ing. Pavel Sollich.

Nejvíce nemovitostí v okolí Opavy nabízí Ing. Jarmila Špirutová (4). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 3+1 vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.

Prodej bytu 3+1 70 m² Budišov nad Budišovkou, Na Sídlišti

Nabízíme prostorný družstevní byt 3+1 s lodžií o užitné ploše 70 m2 v nízké panelové zástavbě v Budišově nad Budišovkou. Byt se nachází v prvním patře po celkové revitalizaci domu, která zahrnovala zateplení, novou fasádu a plastová okna. Díky tomu je celý dům energeticky úsporný a náklady na bydlení jsou velmi nízké. K bytu také náleží sklep a je možné ho převést do osobního vlastnictv

Doporučeno před 15 hodinami

Prodej bytu 3+1 64 m² Opava, Olomoucká

Dovolte mi Vám zprostředkovat prodej útulného bytu 3+1 v osobním vlastnictví. Nabízená bytová jednotka se nachází v 1. NP osmipodlažního panelového domu na ulici Olomoucká v Opavě. Byt disponuje samostatnou kuchyní, obývacím pokojem, dvěma dalšími pokoji, koupelnou s vanou, samostatným WC, a v neposlední řadě také prostornou chodbou s vest

Doporučeno před 3 dny

Prodej bytu 3+1 74 m² Opava, Hradecká

Nabízíme prodej bytu 3+1, 74m2 se 3 lodžiemi v Opavě na ul. Hradecká. Byt se nachází ve 2. patře cihlového domu bez výtahu. V příštím roce je plánováno zahájení revitalizace zateplení domu včetně lodžií, rekonstrukce schodiště v domě, hlavních vchodových dveří, schodišťových oken, garážových vrat pod domem a plynového kotle v bytě. Financování bude z FO, výše měsíční platby bude neměnná

Doporučeno před 4 dny

Prodej bytu 3+1 77 m² Opava, Jasná

Nabízíme prodej krásného bytu 3+1 o velikosti 77m2 + lodžie v Opavě - Kylešovice na ulici Jasná. Byt se nachází v 1. patře panelového domu s výtahem. Dům je po celkové revitalizaci. Byt prošel kompletní, velmi zdařilou rekonstrukcí. Je nová elektřina, podlahy, omítky, zděné jádro, interiérové dveře včetně obložek. Jsou zde 3 neprůchozí prostorné pokoje, z jednoho je vstup na lodžii. Kuc

Prodej bytu 3+1 65 m² Čermná ve Slezsku

Dovolte mi nabídnout Vám tento skvělý a nízko nákladný byt 3+1 s balkonem, který se nachází v 2NP cihlového domu. Dům prošel výměnou plastových oken v roce 2021, v dřívější době proběhla také výměna vody a odpadů do plastu. Asi před 15 lety byla vyměněna střecha. Samotný byt je ve velmi slušném stavu. Proběhla částečná výměna podlahy, někde je PVC, někde zase koberec. Byt má zděnou koupelnu s novo

Prodej bytu 3+1 83 m² Opava, Zámecký okruh

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 s balkónem o velikosti 83 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu na ulici Zámecký okruh. Byt je v osobním vlastnictví a prošel částečnou rekonstrukcí. V bytě je kuchyňská linka vybavená spotřebiči (elektrická deska, digestoř, plynová deska, lednička), koupelna s vanou a umyvadlem, samostatná toaleta. Vestavěné skříně v předsíni poskytují dos

Prodej bytu 3+1 68 m² Opava, Černá

Na­bízíme prodej krásného, slunného bytu se zasklenou lodžií 3+1, 68m2, v Opavě na ul. Černá. Byt se nachází v 8. patře panelového domu s výtahem. Dům je bezbariérový a výtah zastavuje přímo na patře. Dům je po celkové revitalizaci, má přední a zadní vchod. Byt je po rekonstrukci, v prostorném obývacím pokoji je led podsvícení. V celém bytě jsou plastová okna, podlaha je kombinací plovo

Prodej bytu 3+1 72 m² Hlučín, Jaroslava Seiferta

Nabízíme k prodeji útulný byt 3+1 s celkovou podlahovou plochou 72 m2, situovaný v prvním podlaží osmipatrového panelového domu v atraktivní lokalitě na ulici Jaroslava Seiferta v Hlučíně. Tento byt poskytuje komfortní bydlení s třemi samostatnými pokoji, prostornou kuchyní, předsíní, šatnou a koupelnou se sprchovým koutem a samostatnou toaletou. Jedním z hlavních lákadel tohoto bytu j

Prodej bytu 3+1 79 m² Opava, Edvarda Beneše

Nabízíme k prodeji krásný byt 3+1 v podílovém spoluvlastnictví po celkové velmi povedené rekonstrukci. Byt se nachází v revitalizovaném panelovém domě se dvěma výtahy a je situován do 4.NP. Interiér bytu je vyhotoven z kvalitních materiálů a prošel dispoziční úpravou, takže momentálně nabízí výhody 4kk, a tím bylo docíleno lepšího využití prostoru. Kuchyň s kvalitní rohovou kuchyňskou linkou s pra

Prodej bytu 3+1 68 m² Opava, Antonína Sovy

Poohlížíte se po vlastním bytě pro rodinu, to je zřejmé. Ale proč začít tímto bytem?1) Byt je v perfektním stavu. Majitel je velmi pečlivý a nenajdete zde žádné nemilé překvapení. To co vidíte na fotkách, budete mít i na místě.2) Byt je rekonstruovaný v roce 2019, včetně zděného jádra. Elektřina je nová v kuchyni a koupelně, tam kde je třeba. V celém bytě je betonem vylitá

Prodej bytu 3+1 57 m² Hlučín, Severní

Nabízíme Vám k prodeji byt o dispozici 3+1 v klidné části Hlučína na ul. Severní. Byt je v osobním vlastnictví s celkovou výměrou 57 m2 a s balkonem se nachází ve 4.NP panelového domu s výtahem. Byt prošel před osmi lety kompletní rekonstrukcí, jsou zde nové rozvody elektřiny, vody, odpadu a internetu, kuchyň vybavená plynovým sporákem a elektrickou troubou, bytové jádro zděné, koupelna

Prodej bytu 3+1 99 m² Opava, Mírová

Nabízíme k prodeji byt 3+1 v osobním vlastnictví ve 3.nadzemním podlaží v lukrativní oblasti, na Mírové ulici, nedaleko centra. Bytový dům je v historické zástavbě ,v okolí je klidová bytová zóna,škola,školka,lékař,park,dětské hřiště. Byt je kompletně zrekonstruován v roce 2007,kdy byla provedena výměna oken za plastová,rekonstruována střecha-nová střešní krytina,nové rozvody vody a elektřiny,odpa

Prodej bytu 3+1 83 m² Opava,

SNÍŽENÍ CENY! Prodej krásného bytu 3+1 v panelové budově po rekonstrukci. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají moderní a pohodlný domov. Byt se nachází ve 3. patře 7-podlažní budovy a nabízí celkovou plochu 83 metrů čtverečních. Dispozice bytu je 3+1, což znamen&aac

Prodej bytu 3+1 80 m² Opava, Krnovská

BO! Reality Vám nabízí jedinečnou příležitost k zakoupení útulného bytu o dispozici 3+1 na ulici Krnovské v Opavě v osobním vlastníctví. S rozlohou 68 m² poskytuje dostatek prostoru pro pohodlný život. Tento byt je vhodný jak pro vlastní bydlení s prostorným obývacím pokojem, neprůchozími pokoji a možností kompletní rekonstrukce dle vlastního vkusu, ale také k investiční příležitosti. Bytov

Prodej bytu 3+1 74 m² Opava, Žižkova

Sleva ! Nabízím Vám exkluzivně prodej bytu 3+1 na vyhledávaném místě v Opavě. Byt se nachází v rodinném domě a to ve velmi klidné lokalitě. K bytu náleží podíl na zahradě, kde je vybudované venkovní posezení. V bytě je nově udělaný kondenzační plynový kotel. Koupelna, kuchyň i topení, jsou již v mědi. Je zde také nově udělaná kuchyňská linka se zabudovanou varnou deskou, troubou a myčkou. V bytě s

Prodej bytu 3+1 68 m² Opava, Pekařská

Nabízíme ke koupi byt 3+1 v Dzierźkowicach(Polsko) o celkové výměře 81,51 m2 vedle Držkovic asi 500 m od zastávky MHD Opava. Byt má 3 pokoje, předsíň, kuchyň, spíž, samostatný záchod, koupelnu, dva balkóny a prostorný sklep. Je v původním stavu s etážovým topením na pevná paliva, bojlerem na elektřinu a bojlerem připojemým na topení na pevná paliva. Okna jsou plastová. K domu patří pro

Prodej bytu 3+1 80 m² Opava, Krnovská

Nabízíme k prodeji byt, v osobním vlastnictví, který se nachází na adrese ul. Krnovská, v Opavě. Byt o velikosti 3 + 1 je skvělou volbou pro rodinu s dětmí nebo pro investici. Byt ma malý balkon. Již při vstupu do bytu si všimnete větší předsíně z které se dostanete do samostaných pokojů, kuchyně a nebo koupelny,která je po rekonstrukci Vybavení je částečné, což znamená, že si budete moci přizp

Prodej bytu 3+1 78 m² Budišov nad Budišovkou, Na Sídlišti

Nabízíme k prodeji tuto prostornou bytovou jednotku v osobním vlastnictví s garáží v obci Budišov nad Budišovkou. Byt o dispozici 3+1 a velikosti 71 m2 je tvořen prostorným obývacím pokojem se vstupem na zasklenou lodžii, ložnici, dětským pokojem, kuchyni jejíž součásti je kuchyňská linka, koupelnou se sprchovým koutem, samostatným WC a komorou. V bytě došlo k rekonstrukčním změnám a úp

Prodej bytu 3+1 84 m² Opava, Jaselská

V zastoupení majitele Vám naše společnost prezentuje bytovou jednotku 3+1+tech. místnost v osobním vlastnictví o podlahové ploše 92 m2, lokalita Opava-Předměstí, ul. Jaselská. Atypický třípokojový byt je umístěn v prvním nadzemním podlaží z pěti, v cihlovém domě (rok výstavby 2008). Nově zrekonstruovaná bytová jednotka (květen 2023), kdy komplexní rekonstrukce bytu zahrnuje zejména vý

Prodej bytu 3+1 102 m² Opava, Šebelova

Milovníkům periferie města venkovského typu s bohatou zelení a potůčkem vinoucím se kolem domu o dvou bytových jednotkách nabízím právě jednu z nich v osobním vlastnictví, a to se samostatným vstupem, chodbou a elegantním schodištěm spojujícím dvě podlaží a dělícím tak bytovou jednotku na dvě části.1. NP poskytuje útočiště jak rodičům, tak dětem, kde dětský pokoj a ložnici doplňuje prostorná