Prodej bytu 3+1 183 m² v ChorvatskuChorvatsko, Petrčane

Apartmán S1 je prostorná bytová jednotka navržená jako městský dům v moderní rezidenční budově. Rozkládá se přes suterén, přízemí, první patro, druhé patro a střešní terasu, přičemž všechna podlaží jsou propojena vnitřním schodištěm.Celková užitná hodnota plochy je 183,06 m2, zatímco celková podlahová plocha včetně vedlejších částí a příslušenství činí 257,74 m2.PlochyObytná plocha (hlavní jednotka): 167,03 m2Celková podlahová plocha (včetně příslušenství): 257,74 m2DispoziceSuterén: víceúčelový prostor (herna / hobby místnost) a skladPřízemí: kuchyň s jídelním koutem a koupelnaPrvní patro: chodba, dvě ložnice, šatna a koupelnaDruhé patro: obývací pokoj, ložnice, samostatné WC a krytá terasaStřešní terasa: krytý přístup a nekrytá terasaVenkovní plochy a příslušenstvíKrytá terasa (druhé patro): 7,14 m2Krytý přístup (střešní terasa): 1,80 m2Nekrytá střešní terasa: 17,49 m2Venkovní terasa: 31,69 m2Zahrada: 2,69 m2 + 2,40 m2ParkováníDvě venkovní parkovací místa (PM7 a PM8), každé 13,75 m2Apartmán disponuje střešní terasou s výhledem na moře, více orientacemi a dobrým přirozeným světlem. Nachází se v klidném prostředí v budově s pouhými čtyřmi apartmány, s upravenými společnými prostory a přípravou na instalaci výtahu.Nemovitost je součástí moderního, energeticky úsporného nového developerského projektu, vhodného pro celoroční bydlení nebo rekreační využití.Technické vlastnosti a konstrukceBudova je postavena kombinací železobetonové suterénní konstrukce a zděné nástavby, s dobře provedenými příčkami zajišťujícími dodatečnou zvukovou a tepelnou izolaci.Podlahové krytiny zahrnují velkoformátové keramické dlaždice, zatímco ložnice jsou vybaveny vysoce kvalitní vinylovou podlahou. Vytápění je zajištěno elektrickým podlahovým topením, s dodatečným elektrickým topením v koupelnách. Klimatizace je instalována ve všech hlavních obytných prostorech, včetně obývacího pokoje, kuchyně a ložnic.Apartmán má PVC okna s dvojitým zasklením, vybavená elektrickými roletami. Vnitřní schodiště je dokončeno kovovým zábradlím, zatímco schodišťové stupně a parapety jsou obloženy kamenem.Střešní terasy jsou navrženy s pergolami, zatímco jednotky v přízemí jsou propojeny s privátními zahradami. Budova je energeticky optimalizovaná a zahrnuje solární systém, přičemž každý apartmán má vlastní jednotku a 8 kW baterii.Fasáda je tepelně izolovaná (8 cm izolace), interiéry jsou dokončeny sádrokartonovými systémy a každý apartmán zahrnuje úložný prostor v suterénu, stejně jako vyhrazenou plochu pro zařízení solárního systému. Suterénní úroveň je částečně nad zemí a těží z přirozeného denního světla.Pro více informací a domluvení prohlídky jsme vám k dispozici.