Vaše poslední hledání
Nebyla nalezena žádná historie hledání
Nebyla nalezena žádná historie hledání
Nemáte zatím uložené žádné filtry a realitní hlídače nebo nejste přihlášen
Jak fungují filtry a realitní hlídačCena bytů 4+kk na prodej v okrese Kladno se momentálně pohybuje od 2 220 000 Kč do 9 990 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,19 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 9 741 Kč do 43 836 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v tomto okrese se pohybuje kolem 75 693 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 90 m2.
Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty 4+kk k prodeji v okrese Kladno.
Na trhu v Kladně jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 3+kk (28) v cenách od 2 032 500 Kč, následují byty 3+1 (27) od 3 500 000 Kč, byty 2+kk (26) od 1 430 000 Kč, byty 2+1 (21) od 2 690 000 Kč, byty 4+kk (14) od 2 220 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (10) od 2 173 000 Kč, byty 4+1 (4) od 4 590 000 Kč, byty 5+kk (2) od 10 800 000 Kč a byty 1+1 (2) od 2 500 000 Kč.
V okrese Kladno nabízíme byty 4+kk v celkem 7 obcích. Vyberte si z obcí od největšího počtu nemovitostí: Prodej bytů 4+kk v Kladně (7), Prodej bytů 4+kk ve Stehelčevsi (2), Prodej bytů 4+kk v Hostouni (1), Prodej bytů 4+kk v Unhošti (1), Prodej bytů 4+kk v Slaném (1), Prodej bytů 4+kk v Jedomělicích (1), Prodej bytů 4+kk v Klobukách (1).
Někdy se vyplatí nehledat byt 4+kk jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem Kladno sousedí 6 okresů, můžete tedy rozšířit hledání o okres Litoměřice, Mělník, Praha-západ, Beroun, Rakovník a Louny.
Byty 4+kk nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: klidná část obce (6), centrum (4), okraj obce (2), sídliště (1).
Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.
Extrémně důležitá je dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt 4+kk v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zásadní dobré napojení na MHD (9). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu 4+kk k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.
Dostupnost parkování je u bytu 4+kk pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 4+kk se zajištěným parkováním, tedy byty 4+kk v Kladně s garáží (1) nebo byty 4+kk v Kladně s parkovacím stáním (1).
Před pořízením bytu 4+kk se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.
Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty 4+kk v 1. patře (2) a 2. patře (4), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.
Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (2). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty 4+kk v 6. a vyšším poschodí. Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.
Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 4+kk s balkonem nebo lodžií.
Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro okres Kladno na prodej byty 4+kk novostavby (7), rozestavěné (3), po rekonstrukci (2), v dobrém stavu (2).
Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.
Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.
Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Byty 4+kk zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 4+kk v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 4+kk se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.
Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Kladno nabízejí nejčastěji zděné byty 4+kk (4). V nabídce k prodeji jsou také skeletonové byty 4+kk, panelové byty 4+kk (2), jiné byty 4+kk (1) či byty 4+kk s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.
Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.
V Kladně a okolí pochází 14 bytů 4+kk z nabídky realitních kanceláří. Nejčastěji zde byty 4+kk k prodeji inzerují tyto realitky: EBM Partner, s.r.o. (3), M&M reality holding a.s. (3), Jaroš Real Estate s.r.o. (2), CENTURY 21 Česká republika (1), BIDLI reality, a.s. (1), Sterling reality s.r.o. (1), Anomia Real Estate (1), GEPARD REALITY / Absoluta Real (1), a EVROPA realitní kancelář BRANDÝS NAD LABEM (1).
Pokud máte konkrétní představu bytu 4+kk, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jelikož se pravidelně v tomto filtru objeví nové nemovitosti, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 4+kk podle vašich požadavků. Podrobnosti a návod, jak si hlídače nastavit, naleznete zde.
V okrese Kladno působí 10 realitních makléřů, spadajících pod 9 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: AZ Homestaging Praha, Iveta Jakubíková Bělá pod Bezdězem, Reality Biliková Lázně Toušeň, LOUDA REALITY a.s. Choťánky, ECON REAL s.r.o. Praha a Středočeské reality, spol. s r.o. Praha.
Můžete také získat tržní ocenění nemovitosti zdarma a to vyplněním krátkého dotazníku. Pověřený realitní makléř pak vaši nemovitost posoudí a zašle kvalifikovaný tržní odhad.
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Petr Čížek, Radek Janatka, Dominik Ondrůšek, LL.M., Edita Kaiserová, Silvie Žižková, Thijs Ramp, Ing. Marek Kotík, Jakub Jiránek, Jan Frank a Eva Vondrová.
Nejvíce nemovitostí v okolí Kladna nabízí Michal Preisler (3). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 4+kk vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
Prodej bytu 4+kk 114 m2
Sterling reality Vám nabízí prodej moderního bytu s dispozicí 4+kk (mezonet) s terasou, oplocenou předzahrádkou a 2x parkovacím stáním ve městě Unhošť, okr. Kladno. Osobní vlastnictví.
Celý dům vč. jednotek prošel kompletní a nákladnou rekonstrukcí a přestavbou (tato…
Prodej bytu 4+kk OV, 87m2 s lodžií
Nabízíme prostorný byt 4+kk v OV o rozloze 94 m2 s příjemnou lodžií o velikosti 4 m2, po rekonstrukci a s dokonalou funkčností, v klidné lokalitě Jedomělic. Tento útulný byt se nachází ve 2. patře zděného domu a poskytuje…
Verde Slaný, 4kk/T, 90,5m2 + 29,6m2 terasy
Prodej bytu 4 +kk 95 m2, ulice Lesík - Kladno
Prodej bytu 4 +kk 95 m2, ulice Lesík - Kladno
Prodej bytu 4+kk, 112 m?, Stehelčeves, ul. Řánkova
Prodej bytu 4+kk, 104 m?, Stehelčeves, ul. Řánkova
Prodej byty 4+kk, 69 m2 - Kladno - Kročehlavy
Sterling reality Vám exkluzivně nabízí prodej moderního bytu 4+kk (mezonet) s terasou a parkovacím stáním ve městě Unhošť, ul. Karlovarská, okr. Kladno. Byt v osobním vlastnictví.
Celý dům prošel kompletní a nákladnou rekonstrukcí a přestavbou - nová střecha…
Prodej bytu 4+kk, 96 m? v Klobukách
Prodej bytu 4+kk 90 m2
Prodej bytu 4+kk 90 m2
Nabízíme k prodeji bytovou jednotku 4+kk v developerském projektu Byty Americká.
Bytová jednotka o dispozici 4+kk s užitnou plochu 95,8m2, balkonem 15m2 a sklepní kójí 2,3m2. Nachází se v 5. podlaží moderního obytného komplexu se šesti podlažími. Celý projekt je…
Nádherný nový byt 4+kk 120m2 se zahrádkou 219m2, terasou 33m2 a dvěma parkovacími stánímy