Vaše poslední hledání
Nebyla nalezena žádná historie hledání
Nebyla nalezena žádná historie hledání
Nemáte zatím uložené žádné filtry a realitní hlídače nebo nejste přihlášen
Jak fungují filtry a realitní hlídačCena bytů 4+kk na prodej v obci Mariánské Lázně se momentálně pohybuje od 7 500 000 Kč do 17 990 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,99 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 35 934 Kč do 86 195 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v této obci se pohybuje kolem 64 023 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 88 m2.
Na trhu v Mariánských Lázních jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 3+kk (24) v cenách od 2 390 000 Kč, následují byty 2+kk (23) od 2 021 000 Kč, byty 2+1 (19) od 2 189 000 Kč, byty 3+1 (15) od 2 400 000 Kč, byty 5+1 a více (8) od 5 400 000 Kč, byty 4+kk (5) od 7 500 000 Kč, byty 1+1 (4) od 1 700 000 Kč, byty 5+kk (3) od 9 000 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (3) od 2 690 000 Kč a ostatní byty (1) od 6 950 000 Kč.
V obci Mariánské Lázně nabízíme byty 4+kk v celkem 2 částech obcí. Vyberte si z těchto částí obcí od největšího počtu nemovitostí: Byty 4+kk na prodej v Mariánských Lázních (4), Byty 4+kk na prodej v Úšovicích (1).
Byty 4+kk nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: centrum (1), klidná část obce (1).
Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.
Dostupnost parkování je u bytu 4+kk pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 4+kk se zajištěným parkováním, tedy byty 4+kk v Mariánských Lázních s garáží nebo byty 4+kk v Mariánských Lázních s parkovacím stáním.
Před pořízením bytu 4+kk se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.
Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty 4+kk v 1. patře a 2. patře (1), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.
Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (1). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty 4+kk v 6. a vyšším poschodí. Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.
Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 4+kk s balkonem nebo lodžií.
Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro obec Mariánské Lázně na prodej byty 4+kk v bezvadném stavu (4), po rekonstrukci (1).
Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.
Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.
Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Byty 4+kk zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 4+kk v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 4+kk se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.
V Mariánských Lázních a okolí pochází 5 bytů 4+kk z nabídky realitních kanceláří. Nejčastěji zde byty 4+kk k prodeji inzerují tyto realitky: Dumrealit.cz - Pobočky po celé ČR (2), M&M reality holding a.s. (2), a Broker Consulting, a.s. (1),.
Pokud máte konkrétní představu bytu 4+kk, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jelikož se každý týden v objeví v obci Mariánské Lázně 2 novinky, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 4+kk podle vašich požadavků. Podrobnosti a návod, jak si hlídače nastavit, naleznete zde.
V obci Mariánské Lázně působí 4 realitních makléřů, spadajících pod 3 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: OTTE Reality Plzeň, Alena Kubinčanová Cheb, Realitní kancelář Sedláček s.r.o. Sokolov, Realitní kancelář Rebellion s.r.o. Františkovy Lázně, HARVILLA - REALITY s.r.o. Plzeň, Realitní kancelář SALZMANN Plzeň, Fidox s.r.o. Klatovy, MÜLLER REALITY-IMMOBILIEN s.r.o. Kašperské Hory, Loyd - reality, spol. s r.o. Karlovy Vary a REAL CHEB reality s.r.o. Cheb.
Můžete také získat tržní ocenění nemovitosti zdarma a to vyplněním krátkého dotazníku. Pověřený realitní makléř pak vaši nemovitost posoudí a zašle kvalifikovaný tržní odhad.
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Lucie Bulvasová, Edita Kostrounová, Karel Marek, Monika Veberová, Martin Sládek, Hubert Krejčí, Mirek Reindl, Josef Zakrzewski, Jindřich Mottl a Karel Janovec.
Nejvíce nemovitostí v okolí Chebu nabízí Edita Kostrounová (2). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 4+kk vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
Prodej, Byty 4+kk, 194 m2 -
Prodej, Byt 4+kk se zahradou a parkovacím místem, Mariánské Lázně, ul. Zeyerova
Prodej byty 4+kk, 133 m2 - Mariánské Lázně
Prodej byty 4+kk, 140 m2 - Mariánské Lázně