Vaše poslední hledání
Nebyla nalezena žádná historie hledání
Nebyla nalezena žádná historie hledání
Nemáte zatím uložené žádné filtry a realitní hlídače nebo nejste přihlášen
Jak fungují filtry a realitní hlídačCena bytů na prodej v obci České Budějovice se momentálně pohybuje od 849 000 Kč do 14 356 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,39 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 3 810 Kč do 64 419 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v této obci se pohybuje kolem 73 891 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 69 m2.
Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty k prodeji v obci České Budějovice.
Na trhu v Českých Budějovicích jsou v současné době nejpočetnější byty 2+kk (76) v cenách od 2 100 000 Kč, následují byty 3+1 (52) od 2 890 000 Kč, byty 2+1 (36) od 2 650 000 Kč, byty 3+kk (32) od 3 200 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (32) od 849 000 Kč, byty 1+1 (19) od 2 195 000 Kč, byty 4+1 (17) od 3 100 000 Kč, byty 4+kk (15) od 4 290 000 Kč, byty 5+kk (3) od 8 490 000 Kč, byty 5+1 a více (3) od 7 200 000 Kč, ostatní byty (2) od 5 190 000 Kč a pokoje (1) od 6 490 000 Kč.
Prodej bytů se točí kolem dispozic a velikosti. Dispozicemi se myslí počet místností, například 3+1. První číslo označuje obytné místnosti, čímž rozumíme obývák, ložnici, jídelnu, pracovnu, dětský pokoj. Druhé číslo označuje samostatnou kuchyni, přičemž na této pozici často vidíte zkratku kk. Ta označuje kuchyňský kout, který je součástí jiné místnosti, obvykle obývacího pokoje. Do dispozic bytu se obvykle zahrnuje ještě příslušenství, to jsou toalety, koupelny, chodby nebo předsíně. Ty nejsou v počtu místností uváděny, ale pokud není v inzerátu uvedeno jinak, byt by měl záchod a koupelnu obsahovat vždy. Nejběžnějším bydlením jsou v Čechách a na Moravě byty o dvou až třech místnostech a kuchyní či kuchyňským koutem. Velikost bytu bývá udávána obytnou plochou v m2, přičemž podle posledních dostupných údajů ze sčítání lidu měl průměrný byt plochu 65,3 m2.
Velikost bytu vybírejte pečlivě, obzvlášť pokud byt kupujete na dlouhodobé bydlení. Počítejte nejen s tím, že se může vaše rodina rozrůstat, ale také s tím, že postupem času mohou růst nároky na prostor a úložné prostory u jednotlivých členů domácnosti.
Pro zajímavost: Největší byt, tedy ten s největší obytnou plochou, který je na prodej v obci České Budějovice, je byt za cenu 14 356 000 Kč , který má obytnou plochu 166 m2.
V obci České Budějovice nabízíme byty v celkem 7 částech obcí. Vyberte si z těchto částí obcí od největšího počtu nemovitostí: Byty na prodej v Českých Budějovicích 2 (86), Byty na prodej v Českých Budějovicích 3 (77), Byty na prodej v Českých Budějovicích 6 (36), Byty na prodej v Českých Budějovicích 7 (24), Byty na prodej v Českých Budějovicích 4 (21), Byty na prodej v Českých Budějovicích 5 (13), Byty na prodej v Českých Budějovicích 1 (3).
Byty nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: klidná část obce (87), centrum (80), sídliště (29), okraj obce (6), rušná část obce (2).
Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.
Extrémně důležitá je dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zásadní dobré napojení na MHD (167). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.
Dostupnost parkování je u bytu pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty se zajištěným parkováním, tedy byty v Českých Budějovicích s garáží (21) nebo byty v Českých Budějovicích s parkovacím stáním (27).
Před pořízením bytu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.
Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty v 1. patře (79) a 2. patře (60), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.
Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (117). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty v 6. a vyšším poschodí (30). Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.
Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty s balkonem nebo lodžií.
Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro obec České Budějovice na prodej byty v bezvadném stavu (89), v dobrém stavu (62), novostavby (61), po rekonstrukci (38), rozestavěné (12), ve fázi projektu (12), k rekonstrukci (11).
Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.
Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.
Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Byty zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.
Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v obci České Budějovice nabízejí nejčastěji zděné byty (90). V nabídce k prodeji jsou také panelové byty (85), jiné byty (33), skeletonové byty či byty s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.
Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.
Prodej bytů přináší kupujícímu právo nahlédnout do Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), kde jsou uvedeny všechny podrobnosti.
Kromě bytů standardně nabízených k prodeji či pronájmu je v Českých Budějovicích také k dispozici i byt v dražbě či v aukci.
V Českých Budějovicích a okolí pochází 279 bytů z nabídky realitních kanceláří a 9 bytů jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty k prodeji inzerují tyto realitky: NEXT REALITY GROUP a.s. (35), RE/MAX G8 Reality Praha (30), HANZLÍKOVÁ REALITY s.r.o. (27), REALITYPLUS - Marie Jáchymová (12), RONDO - obchodní a realitní společnost, s.r.o. (11), JTH Group a.s. (10), BYDLENÍČKO s.r.o. (9), (9), REALITY ČTYŘLÍSTEK (9) a BIDLI reality, a.s. (8). Dalších 9 bytů je nabízených přímo od majitele bez realitky.
Na trhu jsou v současné době nabízeny tyto typy bytů:
Pokud máte konkrétní představu bytu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jelikož se každý týden v objeví v obci České Budějovice 16 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem upozorní, pokud se v nabídce objeví byt podle vašich požadavků. Podrobnosti a návod, jak si hlídače nastavit, naleznete zde.
V obci České Budějovice působí 199 realitních makléřů, spadajících pod 109 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: Jochmann reality s.r.o. České Budějovice, SORENT - CB s.r.o. České Budějovice, Atlas Tábor s.r.o. Tábor, REALITY SPEKTRUM CEPÁK s.r.o. Kamenný Újezd, HANZLÍKOVÁ REALITY s.r.o. České Budějovice 2, AD REALITY České Budějovice, RE/MAX Dynamic České Budějovice, Vimmo – Vogel Immobilien s.r.o. České Budějovice, RK CHALUPA s.r.o. České Budějovice a RK Stejskal.cz s.r.o. České Budějovice.
Můžete také získat tržní ocenění nemovitosti zdarma a to vyplněním krátkého dotazníku. Pověřený realitní makléř pak vaši nemovitost posoudí a zašle kvalifikovaný tržní odhad.
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Petr Šťavíček, Klára Šašková, Ing. Miroslav Hodina, Tomáš Pelda, Jan Kubeš, Jitka Bláhová, Margita Stejskalová, Irena Krigarová, Lubor Myšák a Romana Kolářová.
Nejvíce nemovitostí v okolí Českých Budějovic nabízí Aneta Hanzlíková (35). Pokud chcete prodat či pronajmout byt vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
Nabízíme k prodeji bytovou jednotku 2+kk, která se nachází ve zděném bytovém domě kolaudovaném v roce 1994 ve Větrné ulici
Prodej bytu 1+kk, 33 m?, České Budějovice, ul. Plk. Malého
Prodej podkrovního bytu o výměře 135 m2, terasa 24 m2, Pětidomí, České Budějovice 5
Prodej družstevního bytu u IGY, 41 m2, ulice Pražská, České Budějovice
Nabízíme k prodeji moderní byt o velikosti 3+kk o celkové ploše 135 m2. Byt je umístěný v kaskádových bytových domech na ulici Ant. Barcala. Součástí bytu je garážové stání s přístupem z chodby bytu. Stejně tak je přístupný sklep. Byt je prakticky…
Prodej zděného, rekonstruovaného bytu 2+1 v OV s lodžií
Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej bytové jednotky o dispozici 1+kk v širším centru města České Budějovice, v atraktivní lokalitě ul. Otakarova, necelých 5 minut od náměstí Přemysla Otakara II. ve městě České Budějovice. Bytová jednotka se nachází v 2.NP (1 patro)…
Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej nově vymalované a vybavené mezonetové bytové jednotky 4+1 s jídelnou, šatnou a střešní terasou v širším centrum města České Budějovice, ul. Puklicova (u obchodního centra IGY). Byt o podlahové ploše 145 m2 se nachází…
www.rezidence haječek.cz
Prodej bytu 1+1 v Českých Budějovicích, ul. Fr. Hrubína
Představujeme vám exkluzivně byt 3+1 o velikosti 69 m², umístěný v přízemí udržovaného bytového domu s pouze čtyřmi bytovými jednotkami.
Prodej bytu 3+1 v OV se 3 sklepy, ulice Otavská, sídliště Vltava, České Budějovice
Prodej bytu 1+1o rozloze 60 m2, ul. Pekárenská 1211/6, České Budějovice.
Prodej bytu 3+1 s balkónem, J. Plachty, České Budějovice
Prodej, 2+kk, OV, 56 m2 - České Budějovice 5
Prodej byt 3+kk, 80m2,České Budějovice, České Budějovice 7
Prodej, Bytu 1+1, 43 m2 v ulici Fr. Ondříčka, České Budějovice 2
Zděný byt 3+1, ul. Klaricova, OV, České Budějovice
Prodej nejlevnějšího bytu 3+1 V Českých Budějovicích, vhodný na pronájem.
Prodej byt 1+kk, 32m2,České Budějovice, České Budějovice 6