Vaše poslední hledání
Nebyla nalezena žádná historie hledání
Nebyla nalezena žádná historie hledání
Nemáte zatím uložené žádné filtry a realitní hlídače nebo nejste přihlášen
Jak fungují filtry a realitní hlídačCena bytů na prodej v obci České Budějovice se momentálně pohybuje od 1 580 000 Kč do 14 356 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,19 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 6 933 Kč do 62 993 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v této obci se pohybuje kolem 77 024 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 70 m2.
Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty k prodeji v obci České Budějovice.
Na trhu v Českých Budějovicích jsou v současné době nejpočetnější byty 2+kk (68) v cenách od 1 580 000 Kč, následují byty 3+1 (39) od 2 990 000 Kč, byty 3+kk (34) od 3 490 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (29) od 1 990 000 Kč, byty 2+1 (26) od 2 650 000 Kč, byty 4+kk (17) od 5 490 000 Kč, byty 1+1 (12) od 2 590 000 Kč, byty 4+1 (7) od 3 500 000 Kč, byty 5+kk (2) od 9 300 000 Kč, byty 5+1 a více (2) od 5 490 000 Kč, ostatní byty (1) od 14 356 000 Kč a pokoje (1) od 6 295 000 Kč.
Prodej bytů se točí kolem dispozic a velikosti. Dispozicemi se myslí počet místností, například 3+1. První číslo označuje obytné místnosti, čímž rozumíme obývák, ložnici, jídelnu, pracovnu, dětský pokoj. Druhé číslo označuje samostatnou kuchyni, přičemž na této pozici často vidíte zkratku kk. Ta označuje kuchyňský kout, který je součástí jiné místnosti, obvykle obývacího pokoje. Do dispozic bytu se obvykle zahrnuje ještě příslušenství, to jsou toalety, koupelny, chodby nebo předsíně. Ty nejsou v počtu místností uváděny, ale pokud není v inzerátu uvedeno jinak, byt by měl záchod a koupelnu obsahovat vždy. Nejběžnějším bydlením jsou v Čechách a na Moravě byty o dvou až třech místnostech a kuchyní či kuchyňským koutem. Velikost bytu bývá udávána obytnou plochou v m2, přičemž podle posledních dostupných údajů ze sčítání lidu měl průměrný byt plochu 65,3 m2.
Velikost bytu vybírejte pečlivě, obzvlášť pokud byt kupujete na dlouhodobé bydlení. Počítejte nejen s tím, že se může vaše rodina rozrůstat, ale také s tím, že postupem času mohou růst nároky na prostor a úložné prostory u jednotlivých členů domácnosti.
Pro zajímavost: Největší byt, tedy ten s největší obytnou plochou, který je na prodej v obci České Budějovice, je byt za cenu 8 950 000 Kč , který má obytnou plochu 190 m2.
V obci České Budějovice nabízíme byty v celkem 7 částech obcí. Vyberte si z těchto částí obcí od největšího počtu nemovitostí: Byty na prodej v Českých Budějovicích 2 (68), Byty na prodej v Českých Budějovicích 3 (47), Byty na prodej v Českých Budějovicích 6 (38), Byty na prodej v Českých Budějovicích 7 (29), Byty na prodej v Českých Budějovicích 5 (19), Byty na prodej v Českých Budějovicích 4 (18), Byty na prodej v Českých Budějovicích 1 (2).
Byty nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: centrum (75), klidná část obce (73), sídliště (23), okraj obce (6), rušná část obce (3).
Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.
Extrémně důležitá je dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zásadní dobré napojení na MHD (151). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.
Dostupnost parkování je u bytu pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty se zajištěným parkováním, tedy byty v Českých Budějovicích s garáží (20) nebo byty v Českých Budějovicích s parkovacím stáním (26).
Před pořízením bytu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.
Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty v 1. patře (65) a 2. patře (49), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.
Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (95). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty v 6. a vyšším poschodí (16). Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.
Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty s balkonem nebo lodžií.
Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro obec České Budějovice na prodej byty novostavby (74), v bezvadném stavu (70), v dobrém stavu (41), po rekonstrukci (25), ve fázi projektu (12), rozestavěné (9), k rekonstrukci (5).
Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.
Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.
Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Byty zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.
Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v obci České Budějovice nabízejí nejčastěji zděné byty (85). V nabídce k prodeji jsou také panelové byty (55), jiné byty (29), skeletonové byty, montované byty (1) či byty s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.
Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.
Prodej bytů přináší kupujícímu právo nahlédnout do Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), kde jsou uvedeny všechny podrobnosti.
Kromě bytů standardně nabízených k prodeji či pronájmu jsou v obci České Budějovice také k dispozici tři byty v dražbě či v aukci.
V Českých Budějovicích a okolí pochází 234 bytů z nabídky realitních kanceláří a 4 byty jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty k prodeji inzerují tyto realitky: RE/MAX G8 Reality Praha (31), NEXT REALITY GROUP a.s. (25), HANZLÍKOVÁ REALITY s.r.o. (22), REALITYPLUS - Marie Jáchymová (12), LOŠKOVÁ REALITY & TAMPÍROVÁ HYPOTÉKY (8), JTH Group a.s. (8), RONDO - obchodní a realitní společnost, s.r.o. (8), Jochmann reality s.r.o. (7), BIDLI reality, a.s. (6) a RE/MAX Optimal (6). Další 4 byty jsou nabízené přímo od majitele bez realitky.
Na trhu jsou v současné době nabízeny tyto typy bytů:
Pokud máte konkrétní představu bytu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jelikož se každý týden v objeví v obci České Budějovice 10 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem upozorní, pokud se v nabídce objeví byt podle vašich požadavků. Podrobnosti a návod, jak si hlídače nastavit, naleznete zde.
V obci České Budějovice působí 192 realitních makléřů, spadajících pod 107 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: Jochmann reality s.r.o. České Budějovice, SORENT - CB s.r.o. České Budějovice, RE/MAX Dynamic České Budějovice, Atlas Tábor s.r.o. Tábor, HANZLÍKOVÁ REALITY s.r.o. České Budějovice 2, REALITY SPEKTRUM CEPÁK s.r.o. Kamenný Újezd, AD REALITY České Budějovice, Vimmo – Vogel Immobilien s.r.o. České Budějovice, RK CHALUPA s.r.o. České Budějovice a RK Stejskal & Šandera s.r.o. České Budějovice.
Můžete také získat tržní ocenění nemovitosti zdarma a to vyplněním krátkého dotazníku. Pověřený realitní makléř pak vaši nemovitost posoudí a zašle kvalifikovaný tržní odhad.
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Romana Marhounová, Petr Šťavíček, Klára Šašková, Aneta Hanzlíková, Radek Kujal, Ing. Lenka Marešová, Michal Pavel, Milan Pouzar, Mgr. Monika Němcová, MBA a Pavel Čada.
Nejvíce nemovitostí v okolí Českých Budějovic nabízí Aneta Hanzlíková (29). Pokud chcete prodat či pronajmout byt vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
Prodej podkrovního bytu o výměře 135 m2, terasa 24 m2, Pětidomí, České Budějovice 5
Prodej družstevního bytu u IGY, 41 m2, ulice Pražská, České Budějovice
2+kk Krčínova ul. – družstevní, renovovaný byt s lodžií na sídl. Vltava
Prodej byt 1+1, 43m2,České Budějovice, České Budějovice 3
Prodej byt 3+1, 71m2,České Budějovice, České Budějovice 3
Prodej bytu 1+1o rozloze 60 m2, ul. Pekárenská 1211/6, České Budějovice.
Prodej bytu v širším centru Českých Budějovic, 65 m2
Prodej světlého bytu 3+kk v centru, 96m2, ulice Rudolfovská, České Budějovice
Prodej jedinečného 5+kk, 203m2, ulice Rudolfovská, České Budějovice
Prodej zděného modernizovaného bytu 2+1 s garáží a společnou zahradou, Železničářská ul. České Budějovice
Prodej byt 3+kk, 69m2,České Budějovice, České Budějovice 2
Prodej byt 4+kk, 69m2,České Budějovice, České Budějovice 3
Prodej byt 2+kk, 42m2,České Budějovice, České Budějovice 6
Prodej byt 2+kk, 52m2,České Budějovice, České Budějovice 6
Prodej byt 2+kk, 35m2,České Budějovice, České Budějovice 3
Prodej byt 2+kk, 46m2,České Budějovice, České Budějovice 6
Prodej byt 3+kk, 59m2,České Budějovice, České Budějovice 6
Prodej byt 3+kk, 77m2,České Budějovice, České Budějovice 6
Prodej byt 3+kk, 56m2,České Budějovice, České Budějovice 6
Prodej byt 3+kk, 77m2,České Budějovice, České Budějovice 6