Nastavený filtr:

Upravit filtr Uložit

Prodej Pronájem Dražba

ČESKÉREALITY.cz
Prodej bytů
Prodej bytů Praha ...

Prodej bytů Praha

.Aktuálně se zde cena bytů k prodeji pohybuje od 1 227 401 Kč do 70 000 000 Kč Více informací

Ceny bytů v obci Praha

Cena bytů na prodej v obci Praha se momentálně pohybuje od 1 227 401 Kč do 70 000 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,19 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 5 386 Kč do 307 156 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v této obci se pohybuje kolem 128 004 Kč/m², průměrná obytná plocha je 71 m².

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty k prodeji v obci Praha.

Jaké jsou byty na prodej v obci Praha?

Na trhu v Praze jsou v současné době nejpočetnější byty 2+kk (324) v cenách od 1 990 000 Kč, následují byty 3+kk (292) od 2 052 764 Kč, byty 3+1 (166) od 4 990 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (156) od 1 227 401 Kč, byty 4+kk (123) od 2 790 040 Kč, byty 2+1 (111) od 3 600 000 Kč, byty 4+1 (34) od 4 685 000 Kč, byty 1+1 (33) od 2 790 000 Kč, byty 5+1 a více (21) od 9 990 000 Kč, byty 5+kk (20) od 8 799 000 Kč, ostatní byty (8) od 3 390 000 Kč a pokoje (6) od 3 200 000 Kč.

Velký nebo malý byt?

Prodej bytů se točí kolem dispozic a velikosti. Dispozicemi se myslí počet místností, například 3+1. První číslo označuje obytné místnosti, čímž rozumíme obývák, ložnici, jídelnu, pracovnu, dětský pokoj. Druhé číslo označuje samostatnou kuchyni, přičemž na této pozici často vidíte zkratku kk. Ta označuje kuchyňský kout, který je součástí jiné místnosti, obvykle obývacího pokoje. Do dispozic bytu se obvykle zahrnuje ještě příslušenství, to jsou toalety, koupelny, chodby nebo předsíně. Ty nejsou v počtu místností uváděny, ale pokud není v inzerátu uvedeno jinak, byt by měl záchod a koupelnu obsahovat vždy. Nejběžnějším bydlením jsou v Čechách a na Moravě byty o dvou až třech místnostech a kuchyní či kuchyňským koutem. Velikost bytu bývá udávána obytnou plochou v m², přičemž podle posledních dostupných údajů ze sčítání lidu měl průměrný byt plochu 65,3 m².

Velikost bytu vybírejte pečlivě, obzvlášť pokud byt kupujete na dlouhodobé bydlení. Počítejte nejen s tím, že se může vaše rodina rozrůstat, ale také s tím, že postupem času mohou růst nároky na prostor a úložné prostory u jednotlivých členů domácnosti.

Pro zajímavost: Největší byt, tedy ten s největší obytnou plochou, který je na prodej v obci Praha, je byt za cenu 15 400 000 Kč , který má obytnou plochu 336 m².

Lokality bytů k prodeji

Vyfiltrovat si byty v Praze lze dle hlavních městských obvodů: Byty na prodej Praha 4 (261), Byty na prodej Praha 5 (225), Byty na prodej Praha 9 (208), Byty na prodej Praha 10 (177), Byty na prodej Praha 6 (104), Byty na prodej Praha 3 (70), Byty na prodej Praha 8 (69), Byty na prodej Praha 2 (49), Byty na prodej Praha 1 (34), Byty na prodej Praha 7 (32).

Jak vybrat byt k prodeji podle vlastností a lokality

Byty nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: centrum (435), klidná část obce (342), sídliště (52), okraj obce (36), rušná část obce (19).

Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.

Pro hlavní město Prahu a její okolí je důležitá dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, při cestách přes centrum města je zásadní dobré napojení na MHD nebo metro (581). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Byt a parkování nepodceňujte

Dostupnost parkování je u bytu pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty se zajištěným parkováním, tedy byty v Praze s garáží (155) nebo byty v Praze s parkovacím stáním (58).

Před pořízením bytu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově

Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.

Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty v 1. patře (224) a 2. patře (218), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.

Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (550). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty v 6. a vyšším poschodí (159). Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.

Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty s balkonem nebo lodžií.

Stav bytu: na co si dát pozor

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro obec Praha na prodej byty v bezvadném stavu (486), novostavby (258), v dobrém stavu (174), po rekonstrukci (140), rozestavěné (91), k rekonstrukci (70), ve fázi projektu (22), staré, opuštěné či ve špatném stavu (1).

Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.

Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.

Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Byty v Praze dle vlastnictví

Byty zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.

Byty v Praze v soukromém vlastnictví (1146)
Družstevní byty v Praze (141)
Státní, obecní a jiné byty v Praze (7)

Koupě bytu podle použitých stavebních materiálů

Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v obci Praha nabízejí nejčastěji zděné byty (331). V nabídce k prodeji jsou také jiné byty (259), panelové byty (198), skeletonové byty (91), montované byty (3), kamenné byty (1) či byty s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.

Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.

Prodej bytů přináší kupujícímu právo nahlédnout do Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), kde jsou uvedeny všechny podrobnosti.

Dražby a aukce bytů v obci Praha

Kromě bytů standardně nabízených k prodeji či pronájmu je v Praze také k dispozici 46 bytů v dražbě či v aukci.

Nabídka bytů v obci Praha dle inzerenta:

V Praze a okolí pochází 1288 bytů z nabídky realitních kanceláří a 6 bytů jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty k prodeji inzerují tyto realitky: CENTURY 21 Česká republika (125), NEXT REALITY GROUP a.s. (84), M&M reality holding a.s. (71), BIDLI reality, a.s. (65), QARA s.r.o. (59), FARAON reality, s.r.o (40), GARTAL (37), RE/MAX Partner (36), Broker Consulting, a.s. (33) a Dumrealit.cz - Pobočky po celé ČR (31). Dalších 6 bytů je nabízených přímo od majitele bez realitky.

Prodej bytů podle typu

Na trhu jsou v současné době nabízeny tyto typy bytů:

Byty 2+kk na prodej v Praze (324)
Byty 3+kk na prodej v Praze (292)
Byty 3+1 na prodej v Praze (166)
Byty 1+kk a garsoniéry na prodej v Praze (156)
Byty 4+kk na prodej v Praze (123)
Byty 2+1 na prodej v Praze (111)
Byty 4+1 na prodej v Praze (34)
Byty 1+1 na prodej v Praze (33)
Byty 5+1 a více na prodej v Praze (21)
Byty 5+kk na prodej v Praze (20)
Ostatní byty na prodej v Praze (8)
Pokoje na prodej v Praze (6)

Jak najít vhodný byt na prodej v obci Praha?

Pokud máte konkrétní představu bytu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt na prodej v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v obci Praha 192 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt podle vašich požadavků.

Jak prodat či pronajmout byt v Praze?

V obci Praha působí 1044 realitních makléřů, spadajících pod 267 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: AZ Homestaging Praha, Reality Biliková Lázně Toušeň, LOUDA REALITY a.s. Choťánky, Iveta Jakubíková Bělá pod Bezdězem, ECON REAL s.r.o. Praha, Vilímková Reality Praha a Středočeské reality, spol. s r.o. Praha.

Doporučení realitní makléři v obci Praha

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Kristýna Kubálková, Martin Vacek, Petr Hrášek, Petr Baničevič, Zdeněk Pýcha, Anna-Mariia Liubun, Aleš Vladař, Oksana Turri, Igor Chotinskij a Richard Dobiaš.

Nejvíce nemovitostí v okolí Prahy nabízí Kristýna Kubálková (217). Pokud chcete prodat či pronajmout byt vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.

Výpis Mapa

Prodej velmi světlého bytu 1+kk 32 m², včetně garážového stání a sklepa. Byt je vhodný na investici nebo bydlení a nachází se ve 3.NP moderního cihlového domu s výtahem. Byt je velmi dobře řešený prostornou vstupní chodbou s vestavěným kuchyňským koutem a skříní, koupelnou s vanou a wc, světlým obývacím pokojem s výhledem do klidné ulice. . Velmi zajímavá lokalita Vršovic vedle parku

prodej 3+1 68m² P4 Michle, Přímětická ulice, k rekonstrukci. Byt v 5. patře zatepleného panelového domu s výtahem, u metra C Budějovická, v družstevním vlastnictví se splacenou anuitou. Orientace obýváku s kuchyní na JV, ložnice na SZ. Plastová okna, jinak původní stav, velmi hezká dispozice, která je však možná jakkoli přizpůsobit, žádné nosné panely v bytě. Klidné místo, před domem dě

Útulné 1+kk o celkové velikosti 39 m² je umístěno jihovýchodně v prvním nadzemním podlaží bytového domu a je ideální volbou pro jednotlivce a mladé páry. V zádveří i v obytné místnosti je dostatečný prostor pro praktické úložné prostory. Ze zádveří vede přímý vstup do obytné místnosti, komory i do koupelny vybavené vanou, umyvadlem a toaletou. Obývací pokoj nabízí prostor s kuchyňským k

Byt 2+kk o celkové rozloze 61 m² je umístěno v pátém nadzemním podlaží bytového domu. U vstupní haly s dostatečným úložným prostorem se nachází toaleta s umyvadlem, průchodem se dostanete do obývacího pokoje s kuchyní. Obytné místnosti nabízí výhled do klidného vnitrobloku, kde je umístěna lodžie o velikosti 3,2 m². Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem,

Na jih orientovaný prémiový 5+kk zaujme velkorysým prostorem, balkonem a rozlehlou terasou. Byt o rozloze 203,5 m² je umístěn v sedmém nadzemním podlaží a nabízí dechberoucí výhledy na krásnou přírodu protějšího Pavího vrchu, do klidného vnitrobloku i na Vyšehrad. Srdcem velkolepého bytu je prostorný obývací pokoj s prostorným kuchyňským koutem do tvaru L a se vstupem na velký balkón. N

Jihovýchodně orientovaný prostorný byt 3+kk o celkové rozloze 95 m² zaujme vzdušností a dostatkem prostoru. Byt je umístěn ve třetím nadzemním podlaží bytového domu a nabízí výhled do ulice Na Laurové. Vstupní halou se dostanete do dětského pokoje se soukromou koupelnou s vanou, umyvadlem a toaletou. Před vstupem do obývacího pokoje je toaleta s umyvadlem. Na konci vstupní h

Prostorné 4+kk o velikosti 137,4 m² zaujme velkorysým prostorem a rozlehlou terasou o velikosti 16,7 m². Byt je umístěn v šestém nadzemním podlaží a nabízí dechberoucí výhledy na krásnou přírodu protějšího Pavího vrchu.U vchodu vstupní haly se nachází komora a vedlejší toaleta s umyvadlem. Rovně přes halu vede chodba do šatny, která se dělí na dva soukromé pokoje

Prostorný byt 3+kk o celkové rozloze 96 m² zaujme vzdušností a dostatkem prostoru. Byt je umístěn ve druhém nadzemním podlaží bytového domu. Vstupní halou se dostanete do předsíně toalety a toalety s umyvadlem.Za halou se nachází velkorysý obývací pokoj, jehož součástí je kuchyňský kout s dostatkem prostoru a vstupem na terasu o velikosti 20,7 m². Za kuchyní je pr

Jižně orientovaný byt 2+kk o celkové rozloze 62,3 m² zaujme pohodlím a vzdušností. Byt je umístěn v prvním nadzemním podlaží bytového domu. U vstupní haly se nachází toaleta s umyvadlem, v hale je dostatek místa na úložný prostor, průchodem se dostanete do obývacího pokoje s kuchyní. Obytné místnosti nabízí výhled do klidného vnitrobloku, kde je umístěna prostorná terasa s malou zahrádk

Příjemné 4+kk o velikosti 98,2 m² zaujme prostorem a dvěma terasami o velikosti 12,6 m² a 10 m². Byt je umístěn v šestém nadzemním podlaží s výhledy do klidného vnitrobloku a ulici Na Laurové.Vstupní hala je spojena s otevřeným prostorem obývacího pokoje s kuchyní. Za obývacím pokojem se nachází samostatný pokoj, z něhož je přístup na terasu orientovano

Útulné 1+kk o celkové velikosti 31,6 m². Byt je umístěný ve třetím nadzemním podlaží bytového domu a je ideální volbou pro jednotlivce a mladé páry. V zádveří i v obytné místnosti je dostatečný prostor pro praktické úložné prostory. Ze zádveří vede přímý vstup do obývacího pokoje i do koupelny vybavené sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Obývací pokoj nabízí prostor s kuchyňským kou

Nabízíme k prodeji velký prostorný byt 3+1 v osobním vlastnictví po kompletní rekonstrukci o celkové výměře cca 115,7 m² včetně nadstandardně velkého sklepu 11,1 m² s oknem, který lze využít jako nebytový prostor anebo k jiným účelům. Ve skutečnosti se jedná o dispozici 4+1, která zahrnuje vstupní halu, tři prostorné pokoje doplněné místností s plochou 6,5 m², kter

Pokud hledáte menší investiční byt ve skvělém stavu, který nebude vyžadovat další náklady, toto je nabídka pro Vás. Prohlížíte si úsporný byt 2+kk v developerském projektu z roku 2011, při jehož stavbě byl dokonale využit každý metr obytné plochy. V bytě je tak dostatek úložného prostoru a působí velmi vzdušně. Velkou výhodou je lodžie pro splnění všech zahradnických nebo relaxačních očekávání.

Světlý byt 3+1 s lodžií a spíží o celkové užitné ploše 75 m², v ulici Litvínovská, Praha 9-Prosek. Byt je umístěn ve čtvrtém patře sedmipodlažního panelového domu z roku 1970, který disponuje výtahem. Dispozice (detailněji viz plánek ve fotogalerii inzerátu): • obývací pokoj 25,7 m² se vstupem na lodžii. Obývací pokoj a lodžie jsou orientované na jihozápadní stranu, • kuc

Hledáte prostorný byt na investici či bydlení v soukromí s dosahem vybavenosti? Tak tato nabídka je právě pro Vás. Krásný byt v prvním patře novostavby z roku 2021 o velikosti 100m² +33m² garážové stání + venkovní stání před bytem. Byt 3+kk s výhledem na louku do naprostého klidu. Samotný byt má 75m², kuchyňský kout ( kuchyň na míru od Oresi ) s prostorným obývacím

Nabízím exkluzivně byt 3+1 v ulici Narcisová, Praha 10, Zahradní Město. Prostorný byt o celkové užitné ploše 73,5m², plus lodžie o rozloze cca 3,6m² se nachází v 11. patře a nabízí příjemné výhledy do okolí. K bytu náleží sklep. Interiér zahrnuje předsíň, samostatnou kuchyni s jídelnou, prostorný obývací pokoj, dvě neprůchozí ložnice, jedna s přímým vstupem na lodžii. Dále se zde

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje exkluzivně koupi prostorného byt 2+1 (63 m²) se společným balkonem (3 m²) v mezipatře a zahradou 168 m², umístěným ve druhém patře (3np) cihlového domu, v Praze 10 - Strašnice, ulice Srbínská, pouze 7 minut pěšky od metra A - Strašnice. Tento byt je po kompletní rekonstrukci, nyní byl vymalován, byla instalovaná nová myčka a lednice.

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje exkluzivní prodej velice prostorného bytu vedeného dispozičně jako 1+1 o celkové podlahové ploše 69 m². Byt je vhodný k totální rekonstrukci dle individuálních představ nového majitele. Nachází se v jedné z nejvíce žádaných lokalit v Praze, po rekolaudaci je možné využití i jako ateliér, obchodní prostory, kancelářské prostory. Byt je v ulici Na Ořechovce

Zprostředkujeme Vám ve výhradním zastoupení majitele prodej bytu po zdařilé kompletní rekonstrukci v žádané lokalitě Praha 5 - Smíchov, ulice Zubatého. Pokud hledáte investiční byt či bydlení v centru Prahy, je tato nabídka přímo pro Vás. Nemovitost se nachází ve 3. podlaží celkem třípodlažního cihlového domu. Celková plocha bytu je 75 m². Vstupními dveřmi vejdeme do prostorné chodby.

Zprostředkujeme Vám ve výhradním zastoupení majitele prodej bytu po zdařilé kompletní rekonstrukci v žádané lokalitě Praha 5 - Smíchov, ulice Zubatého. Pokud hledáte investiční byt či bydlení v centru Prahy, je tato nabídka přímo pro Vás. Nemovitost se nachází ve 3. podlaží celkem třípodlažního domu. Celková plocha bytu je 74 m². Vstupními dveřmi vejdeme do chodby (5 m²). Ku

Hledáte byt pro velkou rodinu, podnikání či investici v centru Prahy, je tato nabídka přímo pro Vás! Chcete mít celé parto v domě pro sebe? Nabízím Vám byt 5+kk, který je po zdařilé rekonstrukci rozdělen na 2+k a 3+kk v žádané lokalitě Praha 5 - Smíchov, ulice Zubatého. Nemovitost se nachází ve 3. podlaží celkem třípodlažního cihlového domu. Celková plocha obou bytu je 149 m². Vstupní

nahoru

...

5 36 67

Načíst další