Nastavený filtr:

Upravit filtr Uložit

Prodej Pronájem Dražba

Prodej bytů v okrese Opava

.Aktuálně se zde cena bytů k prodeji pohybuje od 1 150 000 Kč do 6 190 000 Kč Více informací

Ceny bytů v okrese Opava

Cena bytů na prodej v okrese Opava se momentálně pohybuje od 1 150 000 Kč do 6 190 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,19 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 5 046 Kč do 27 161 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v tomto okrese se pohybuje kolem 48 538 Kč/m², průměrná obytná plocha je 70 m².

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty k prodeji v okrese Opava.

Jaké jsou byty na prodej v okrese Opava?

Na trhu v Opavě jsou v současné době nejpočetnější byty 3+1 (21) v cenách od 1 200 000 Kč, následují byty 2+kk (10) od 1 850 000 Kč, byty 3+kk (9) od 2 950 000 Kč, byty 2+1 (8) od 1 150 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (5) od 1 990 000 Kč, byty 4+kk (4) od 3 500 000 Kč, byty 4+1 (2) od 4 150 000 Kč, byty 1+1 (2) od 1 700 000 Kč, ostatní byty (1) a pokoje (1) od 3 390 000 Kč.

Velký nebo malý byt?

Prodej bytů se točí kolem dispozic a velikosti. Dispozicemi se myslí počet místností, například 3+1. První číslo označuje obytné místnosti, čímž rozumíme obývák, ložnici, jídelnu, pracovnu, dětský pokoj. Druhé číslo označuje samostatnou kuchyni, přičemž na této pozici často vidíte zkratku kk. Ta označuje kuchyňský kout, který je součástí jiné místnosti, obvykle obývacího pokoje. Do dispozic bytu se obvykle zahrnuje ještě příslušenství, to jsou toalety, koupelny, chodby nebo předsíně. Ty nejsou v počtu místností uváděny, ale pokud není v inzerátu uvedeno jinak, byt by měl záchod a koupelnu obsahovat vždy. Nejběžnějším bydlením jsou v Čechách a na Moravě byty o dvou až třech místnostech a kuchyní či kuchyňským koutem. Velikost bytu bývá udávána obytnou plochou v m², přičemž podle posledních dostupných údajů ze sčítání lidu měl průměrný byt plochu 65,3 m².

Velikost bytu vybírejte pečlivě, obzvlášť pokud byt kupujete na dlouhodobé bydlení. Počítejte nejen s tím, že se může vaše rodina rozrůstat, ale také s tím, že postupem času mohou růst nároky na prostor a úložné prostory u jednotlivých členů domácnosti.

Pro zajímavost: Největší byt, tedy ten s největší obytnou plochou, který je na prodej v okrese Opava, je byt , který má obytnou plochu 276 m².

Lokality bytů k prodeji

V okrese Opava nabízíme byty v celkem 8 obcích. Vyberte si z obcí od největšího počtu nemovitostí: Prodej bytů v Opavě (52), Prodej bytů v Budišově nad Budišovkou (3), Prodej bytů v Hrabyni (2), Prodej bytů v Hlučíně (2), Prodej bytů v Dolním Benešově (1), Prodej bytů v Oticích (1), Prodej bytů v Hradci nad Moravicí (1), Prodej bytů v Čermné ve Slezsku (1).

Někdy se vyplatí nehledat byt jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem Opava sousedí 4 okresy, můžete tedy rozšířit hledání o okres Ostrava-město, Nový Jičín, Olomouc a Bruntál.

Jak vybrat byt k prodeji podle vlastností a lokality

Byty nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: centrum (26), klidná část obce (11), sídliště (6), okraj obce (5).

Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.

Extrémně důležitá je dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zásadní dobré napojení na MHD (29). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Byt a parkování nepodceňujte

Dostupnost parkování je u bytu pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty se zajištěným parkováním, tedy byty v Opavě s garáží (4) nebo byty v Opavě s parkovacím stáním (2).

Před pořízením bytu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově

Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.

Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty v 1. patře (19) a 2. patře (12), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.

Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (18). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty v 6. a vyšším poschodí (4). Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.

Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty s balkonem nebo lodžií.

Stav bytu: na co si dát pozor

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro okres Opava na prodej byty v bezvadném stavu (20), v dobrém stavu (17), po rekonstrukci (9), novostavby (4), k rekonstrukci (2).

Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.

Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.

Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Byty v Opavě dle vlastnictví

Byty zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.

Koupě bytu podle použitých stavebních materiálů

Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Opava nabízejí nejčastěji zděné byty (18). V nabídce k prodeji jsou také panelové byty (15), jiné byty (10), skeletonové byty (1) či byty s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.

Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.

Prodej bytů přináší kupujícímu právo nahlédnout do Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), kde jsou uvedeny všechny podrobnosti.

Dražby a aukce bytů v okrese Opava

Kromě bytů standardně nabízených k prodeji či pronájmu je v Opavě také k dispozici i byt v dražbě či v aukci.

Nabídka bytů v okrese Opava dle inzerenta:

V Opavě a okolí pochází 61 bytů z nabídky realitních kanceláří a 2 byty jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty k prodeji inzerují tyto realitky: 1. opavská realitka s.r.o. (12), STING Reality s.r.o. (11), JOLK REALITY (8), Broker Consulting, a.s. (6), SMS reality (5), Swiss Life Select Reality (3), ByrFin Real Estate (3), (2), M&M reality holding a.s. (2) a Dumrealit.cz - Pobočky po celé ČR (2). Další 2 byty jsou přímo od majitele bez realitky.

Prodej bytů podle typu

Na trhu jsou v současné době nabízeny tyto typy bytů:

Jak najít vhodný byt na prodej v okrese Opava?

Pokud máte konkrétní představu bytu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt na prodej v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v okrese Opava 7 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt podle vašich požadavků.

Jak prodat či pronajmout byt v Opavě?

V okrese Opava působí 125 realitních makléřů, spadajících pod 49 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: AMBRA REAL group s.r.o. Ostrava, KRÁSA BYDLENÍ Olomouc a 1. opavská realitka s.r.o. Opava.

Doporučení realitní makléři v okrese Opava

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Ing. Jarmila Špirutová, Radek SVOBODA, Nikola SUKENÍKOVÁ, DiS., Tomáš Kořistka, Roman Miškev, Jana Martínková, PaedDr. Věra VERBÍKOVÁ, Ing. Václav Hořínek, Renáta Gratzová a Ing. Pavel Sollich.

Nejvíce nemovitostí v okolí Opavy nabízí Ing. Jarmila Špirutová (41). Pokud chcete prodat či pronajmout byt vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.

Výpis Mapa

Nabízím Vám k prodeji velice pěkný byt na klidném místě v Loděnici, pouze 8km od Opavy. Byt se nachází v cihlové zástavbě. Byt má plastové okno v trojskle. V ložnici a v chodbě se nachází vestavěná skříň. Náklady na služby jsou cca 3.000,- K. Byt se nachází ve 2NP, tedy uprostřed domu. Byt má svůj vlastní bojler na ohřev vody. K bytu náleží sklepy a prostory jako je kolárna a sušírna. Byt využívá

Nabízíme k prodeji slunný a prostorný byt v klidné části Komárova, obce Opava, který je ideální pro rodiny s dětmi. Tento byt o velikosti 4 + 1 s balkónem se nachází v panelovém domě v dobrém stavu v osobním vlastnictví. Díky částečné rekonstrukci a zděného jádra poskytuje bezpečné a útulné prostředí pro vaši rodinu. Jedním z hlavních benefitů této nemovitosti je jeho poloha pouhé 3 km od Opavy,

Velmi ráda Vám zprostředkuji prodej kompletně moderně vybaveného bytu 1+kk o rozloze 35 m² se zasklenou lodžií,. Byt se nachází ve 2. NP, v bytovém domě s výtahem. Byt je vybaven kuchyňskou linkou (lednice, myčka, indukce a odsávač par). Kuchyňský kout je oddělen od obývacího prostoru barovým stolem se židlemi. V obývací části je k dispozici sedací souprava s konferenčním stolkem a vel

Nabízíme k prodeji atypický byt 3+kk s užitnou plochou 92 m?, nacházející se na ulici Olomoucká. Byt je umístěn v cihlovém domě na 4. nadzemním podlaží z celkových 4, což zajišťuje klid a dostatek soukromí. Součástí bytu je také podzemní podlaží, které poskytuje sklepní prostor. Tento byt byl vystavěn v roce 2008, a je ve velmi dobrém stavu a připraven k okamžitému nastěhování. Dispozice bytu zahr

Dovolte mi Vám zprostředkovat prodej útulného bytu 3+1 v osobním vlastnictví. Nabízená bytová jednotka se nachází v 1. NP osmipodlažního panelového domu na ulici Olomoucká v Opavě. Byt disponuje samostatnou kuchyní, obývacím pokojem, dvěma dalšími pokoji, koupelnou s vanou, samostatným WC, a v neposlední řadě také prostornou chodbou s vest

Nabízíme k prodeji byt 4+1 v lokalitě Opava, část Kylešovice, který se nachází ve II NP revitalizovaného bytového domu. Byt o výměře 97 m² je vhodný pro rodiny s dětmi, díky svému praktickému uspořádání a přirozenému osvětlení. Dispozice bytu zahrnuje dva pokoje, které mohou sloužit jako dětské pokoje nebo pracovny, obývací pokoj, ložnici, původní kuchyň, koupelnu a samostatné WC. K b

Nabízíme k prodeji prostorný byt 6+1 o užitné ploše 158 m?. Byt je ideálně situovaný v klidné lokalitě města s výhodou blízkosti centra. Je umístěn ve 2. nadzemním podlaží v dobře udržovaném cihlovém domě. K bytu je možnost užívat menší zahradu s posezením za domem. Tato nemovitost je ve velmi dobrém stavu a je možné se ihned nastěhovat a užívat si klidu a pohody domova. Jde o ideální volbu pro ro

Oáza klidu v Kateřinkách! Vítejte v našem útulném bytě 2+1 o velikosti 54,22m² v klidné části Opavy – Kateřinkách! Tento malebný kousek nabízí skvělé příležitosti pro pohodlné a klidné bydlení.Klidné prostředí : Pro milovníky pohody a ticha je naše lokalita jako stvořená! Užijte si klidná rána a večery v bezpečném prostředí, kde jsou dětská hřiště a zelené zóny n

Dovolte mi nabídnout Vám tento skvělý a nízko nákladný byt 3+1 s balkonem, který se nachází v 2NP cihlového domu. Dům prošel výměnou plastových oken v roce 2021, v dřívější době proběhla také výměna vody a odpadů do plastu. Asi před 15 lety byla vyměněna střecha. Samotný byt je ve velmi slušném stavu. Proběhla částečná výměna podlahy, někde je PVC, někde zase koberec. Byt má zděnou koupelnu s novo

Ve výhradním zastoupení majitele si vám dovoluji nabídnout ke koupi byt v osobním vlastnictví na jedné z velmi žádaných adres Opavy, na ul.Olomoucká. Byt je dispozičně řešený jako 2+kk, celkem 61,4 m² podlahové plochy. Výhodou jsou vzájemně neprůchozí pokoje a celkově zajímavé prostorové řešení bytu. Byt je po vkusné moderní a kompletní rekonstrukci cca před 4 lety, kuchyňská linka vč.

Nabízíme prodej bytu 2+1, 59m² v Opavě, na ul. Zámecký okruh. Byt se nachází ve 2. patře cihlového domu bez výtahu. Dům je po celkové revitalizaci, včetně nové střechy. V bytě jsou plastová okna, ostatní je v původním, udržovaném stavu, vhodné k rekonstrukci dle vlastních představ. V koupelně je vana, WC je zvlášť. K bytu náleží sklepní kóje. Fond oprav činí 828,-Kč/měsíc. Doporučujeme

Nabízíme prodej bytu 4+kk o velikosti 84 m², ul. Jaselská, Opava. Byt je situován v přízemí cihlového domu a je po celkové rekonstrukci. V bytě je potřeba osadit zárubně pro dveře, zařizovací předměty do koupelny (umyvadlo a sprchovací zástěna), kuchyňskou linku a podlahové krytiny. V bytě se nachází předsíň, 3x pokoj, pokoj s kuchyní, komora, koupelna se sprchovacím koutem a WC. Vytápě

Vítejte v nabídce exkluzivního mezonetového bytu 2+kk 48,6m² , který naleznete v srdci oblíbeného centra Opavy v rezidenci Elizabeth. Tento byt je pro ty, kteří touží po stylovém a vkusném bydlení v prestižní lokalitě. Po vstupu do bytu vás přivítá předsíň s prostorem na úložný prostor, která následuje do prostorného obývacího pokoje propojeného s jídelním koutem, kuchyní a elegantním

Nabízíme k prodeji exkluzivní mezonetový byt 4+kk s terasou, který se pyšní nejen svou rozlehlostí, ale i promyšleným uspořádáním a ideálním místem v centru města Opavy. Interiér bytu je navržen s důrazem na detail a funkčnost. Kuchyňský prostor je vybaven kuchyňskou linkou s keramickým dřezem a drtičem odpadu, dále spotřebiče (lednice, indukční sklokeramická deska, horkovzdušná trouba, mikrov

Vítejte v nabídce exkluzivního mezonetového bytu 2+kk 46m² s impozantní terasou 10m², který naleznete v srdci oblíbeného centra Opavy v rezidenci Elizabeth. Tento byt je pro ty, kteří touží po stylovém a vkusném bydlení v prestižní lokalitě. Po vstupu do bytu vás přivítá předsíň s prostorem na úložný prostor, která následuje do prostorného obývacího pokoje propojeného s jíde

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 s balkónem o velikosti 83 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu na ulici Zámecký okruh. Byt je v osobním vlastnictví a prošel částečnou rekonstrukcí. V bytě je kuchyňská linka vybavená spotřebiči (elektrická deska, digestoř, plynová deska, lednička), koupelna s vanou a umyvadlem, samostatná toaleta. Vestavěné skříně v předsíni poskytují dos

Nabízíme Vám poslední exkluzivní byt o velikosti 3+kk v prestižní novostavbě, která se pyšní nejen svou výjimečnou polohou v srdci Hradce nad Moravicí, ale také svým nízkoenergetickým standardem. Představujeme vám k prodeji bytovou jednotku 3+kk, jejíž interiér je navržen s důrazem na funkčnost a estetiku, a jejíž balkón o rozloze 9 m² je ideálním místem pro relaxaci, zábavu nebo pěstov

Nabízíme prodej krásného, slunného bytu se zasklenou lodžií 3+1, 68m², v Opavě na ul. Černá. Byt se nachází v 8. patře panelového domu s výtahem. Dům je bezbariérový a výtah zastavuje přímo na patře. Dům je po celkové revitalizaci, má přední a zadní vchod. Byt je po rekonstrukci, v prostorném obývacím pokoji je led podsvícení. V celém bytě jsou plastová okna, podlaha je kombinací plovo

Exkluzivně nabízíme k prodeji velmi hezký podkrovní, dvoupodlažní byt 3+kk v osobním vlastnictví o výměře 154 m² s podílem na zahradě a pozemku s parkovacím místem. Byt se nachází ve třetím patře cihlového domu na Olomoucké ulici v Opavě. Byl nově postaven v roce 2001, jsou zde elektrorozvody v mědi, nové rozvody vody a střešní okna zn. VELUX. Dominantou bytu je velký obývací pokoj ve

Prodáme byt 1+1 v cihlové zástavbě na ulici Polní v Opavě. Byt je po částečné rekonstrukci, celkově v dobrém udržovaném stavu. Byt je dlouhodobě pronajat, v případě zájmu lze pokračovat v nájemním vztahu. K bytu náleží sklep. K dispozici ihned, převod lze realizovat v měsíci srpnu 2024. V případě zájmu vám nákup nemovitosti profinancujeme.

Nabízíme k prodeji útulný byt 3+1 s celkovou podlahovou plochou 72 m², situovaný v prvním podlaží osmipatrového panelového domu v atraktivní lokalitě na ulici Jaroslava Seiferta v Hlučíně. Tento byt poskytuje komfortní bydlení s třemi samostatnými pokoji, prostornou kuchyní, předsíní, šatnou a koupelnou se sprchovým koutem a samostatnou toaletou. Jedním z hlavních lákadel tohoto bytu j

nahoru

Načíst další