Vaše poslední hledání
Nebyla nalezena žádná historie hledání
Cena bytů na prodej v Praze se momentálně pohybuje od 1 227 401 Kč do 70 000 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,19 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 5 386 Kč do 307 156 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v tomto okrese se pohybuje kolem 128 542 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 78 m2.
Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty k prodeji v okrese Praha.
Na trhu v Praze jsou v současné době nejpočetnější byty 2+kk (387) v cenách od 1 890 000 Kč, následují byty 3+kk (327) od 2 052 764 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (165) od 1 227 401 Kč, byty 3+1 (141) od 4 350 000 Kč, byty 2+1 (128) od 3 600 000 Kč, byty 4+kk (117) od 2 943 475 Kč, byty 1+1 (41) od 2 790 000 Kč, byty 4+1 (39) od 4 685 000 Kč, byty 5+kk (22) od 9 140 000 Kč, byty 5+1 a více (20) od 11 700 000 Kč, ostatní byty (5) od 9 500 000 Kč a pokoje (4) od 3 200 000 Kč.
Prodej bytů se točí kolem dispozic a velikosti. Dispozicemi se myslí počet místností, například 3+1. První číslo označuje obytné místnosti, čímž rozumíme obývák, ložnici, jídelnu, pracovnu, dětský pokoj. Druhé číslo označuje samostatnou kuchyni, přičemž na této pozici často vidíte zkratku kk. Ta označuje kuchyňský kout, který je součástí jiné místnosti, obvykle obývacího pokoje. Do dispozic bytu se obvykle zahrnuje ještě příslušenství, to jsou toalety, koupelny, chodby nebo předsíně. Ty nejsou v počtu místností uváděny, ale pokud není v inzerátu uvedeno jinak, byt by měl záchod a koupelnu obsahovat vždy. Nejběžnějším bydlením jsou v Čechách a na Moravě byty o dvou až třech místnostech a kuchyní či kuchyňským koutem. Velikost bytu bývá udávána obytnou plochou v m2, přičemž podle posledních dostupných údajů ze sčítání lidu měl průměrný byt plochu 65,3 m2.
Velikost bytu vybírejte pečlivě, obzvlášť pokud byt kupujete na dlouhodobé bydlení. Počítejte nejen s tím, že se může vaše rodina rozrůstat, ale také s tím, že postupem času mohou růst nároky na prostor a úložné prostory u jednotlivých členů domácnosti.
Pro zajímavost: Největší byt, tedy ten s největší obytnou plochou, který je na prodej v okrese Praha, je byt za cenu 7 590 000 Kč , který má obytnou plochu 5303 m2.
Vyfiltrovat si byty v Praze lze dle hlavních městských obvodů: Byty na prodej Praha 4 (260), Byty na prodej Praha 9 (243), Byty na prodej Praha 5 (216), Byty na prodej Praha 10 (213), Byty na prodej Praha 6 (125), Byty na prodej Praha 3 (80), Byty na prodej Praha 8 (71), Byty na prodej Praha 2 (51), Byty na prodej Praha 1 (48), Byty na prodej Praha 7 (23).
V Praze nabízíme byty v celkem 88 částech obcí. Vyberte si z těchto částí obcí od největšího počtu nemovitostí: Byty na prodej v Hloubětíně (92), Byty na prodej v Žižkově (87), Byty na prodej v Smíchově (59), Byty na prodej v Nuslích (59), Byty na prodej ve Vinohradech (53), Byty na prodej ve Vršovicích (48), Byty na prodej ve Strašnicích (46), Byty na prodej v Záběhlicích (43), Byty na prodej v Novém Městě (42), Byty na prodej v Chodově (42), Byty na prodej v Hlubočepech (35), Byty na prodej v Modřanech (33), Byty na prodej v Košířích (33), Byty na prodej v Libni (32), Byty na prodej ve Stodůlkách (31), Byty na prodej v Řepech (30), Byty na prodej v Michli (30), Byty na prodej ve Vysočanech (29), Byty na prodej v Krči (29), Byty na prodej v Letňanech (24), Byty na prodej v Hostavicích (23), Byty na prodej v Břevnově (23), Byty na prodej v Hostivaři (20), Byty na prodej v Braníku (20), Byty na prodej v Holešovicích (18), Byty na prodej v Dolních Měcholupech (17), Byty na prodej v Bubenči (17), Byty na prodej v Černém Mostu (16), Byty na prodej v Uhříněvsi (15), Byty na prodej v Kobylisích (14), Byty na prodej v Horních Měcholupech (13), Byty na prodej v Ruzyni (13), Byty na prodej ve Zličíně (13), Byty na prodej v Dejvicích (13), Byty na prodej v Troji (13), Byty na prodej v Pitkovicích (13), Byty na prodej v Řeporyjích (12), Byty na prodej ve Veleslavíně (12), Byty na prodej v Karlíně (12), Byty na prodej v Jinonicích (11), Byty na prodej v Hájích (10), Byty na prodej ve Střížkově (10), Byty na prodej ve Střešovicích (9), Byty na prodej v Kamýku (9), Byty na prodej v Proseku (8), Byty na prodej v Malé Straně (8), Byty na prodej ve Starém Městě (8), Byty na prodej ve Vokovicích (7), Byty na prodej v Kyjích (7), Byty na prodej v Horních Počernicích (7), Byty na prodej v Běchovicích (7), Byty na prodej v Malešicích (6), Byty na prodej v Hodkovičkách (5), Byty na prodej v Újezdě nad Lesy (5), Byty na prodej v Josefově (5), Byty na prodej v Bohnicích (5), Byty na prodej v Radlicích (5), Byty na prodej v Třebonicích (4), Byty na prodej v Suchdolu (4), Byty na prodej v Kbelích (4), Byty na prodej v Zbraslavi (4), Byty na prodej ve Vyšehradě (4), Byty na prodej ve Štěrboholech (4), Byty na prodej v Podolí (4), Byty na prodej v Petrovicích (4), Byty na prodej v Radotíně (4), Byty na prodej v Liboci (3), Byty na prodej ve Vinoři (3), Byty na prodej v Miškovicích (3), Byty na prodej v Hrdlořezech (3), Byty na prodej v Újezdě u Průhonic (3), Byty na prodej v Písnici (3), Byty na prodej ve Lhotce (3), Byty na prodej v (3), Byty na prodej v Čimicích (2), Byty na prodej v Lipencích (2), Byty na prodej v Dubči (2), Byty na prodej v Čakovicích (2), Byty na prodej v Sobíně (2), Byty na prodej v Komořanech (2).
Byty nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: centrum (484), klidná část obce (406), sídliště (49), rušná část obce (27), okraj obce (15).
Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.
Pro hlavní město Prahu a její okolí je důležitá dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, při cestách přes centrum města je zásadní dobré napojení na MHD nebo metro (533). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.
Dostupnost parkování je u bytu pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty se zajištěným parkováním, tedy byty v Praze s garáží (153) nebo byty v Praze s parkovacím stáním (75).
Před pořízením bytu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.
Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty v 1. patře (270) a 2. patře (233), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.
Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (611). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty v 6. a vyšším poschodí (150). Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.
Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty s balkonem nebo lodžií.
Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro okres Praha na prodej byty v bezvadném stavu (544), novostavby (257), v dobrém stavu (203), po rekonstrukci (135), k rekonstrukci (114), rozestavěné (65), ve fázi projektu (23).
Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.
Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.
Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Byty zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.
Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Praha nabízejí nejčastěji zděné byty (370). V nabídce k prodeji jsou také jiné byty (292), panelové byty (215), skeletonové byty, montované byty (2), kamenné byty (2) či byty s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.
Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.
Prodej bytů přináší kupujícímu právo nahlédnout do Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), kde jsou uvedeny všechny podrobnosti.
Kromě bytů standardně nabízených k prodeji či pronájmu je v Praze také k dispozici 44 bytů v dražbě či v aukci.
V Praze a okolí pochází 1393 bytů z nabídky realitních kanceláří a 3 byty jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty k prodeji inzerují tyto realitky: CENTURY 21 Česká republika (163), DUNA HOUSE (99), NEXT REALITY GROUP a.s. (81), M&M reality holding a.s. (61), QARA s.r.o. (59), BIDLI reality, a.s. (57), RE/MAX Partner (43), GARTAL (43), FARAON reality, s.r.o (41) a Broker Consulting, a.s. (37). Další 3 byty jsou nabízené přímo od majitele bez realitky.
Na trhu jsou v současné době nabízeny tyto typy bytů:
Pokud máte konkrétní představu bytu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jelikož se každý týden v objeví v okrese Praha 166 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem upozorní, pokud se v nabídce objeví byt podle vašich požadavků. Podrobnosti a návod, jak si hlídače nastavit, naleznete zde.
V okrese Praha působí 1082 realitních makléřů, spadajících pod 264 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: AZ Homestaging Praha, Iveta Jakubíková Bělá pod Bezdězem, Reality Biliková Lázně Toušeň, LOUDA REALITY a.s. Choťánky, ECON REAL s.r.o. Praha, Vilímková Reality Praha a Středočeské reality, spol. s r.o. Praha.
Můžete také získat tržní ocenění nemovitosti zdarma a to vyplněním krátkého dotazníku. Pověřený realitní makléř pak vaši nemovitost posoudí a zašle kvalifikovaný tržní odhad.
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Kristýna Kubálková, Petr Hrášek, Martin Vacek, Petr Baničevič, Zdeněk Pýcha, Aleš Vladař, Oksana Turri, Richard Dobiaš, Marcela Špetová, MBA a Igor Chotinskij.
Nejvíce nemovitostí v okolí Prahy nabízí Kristýna Kubálková (227). Pokud chcete prodat či pronajmout byt vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
Družstevní 3+kk po rekonstrukci u Kunratického lesa - Hrabákova ul., Praha 4 - Chodov
Dumrealit.cz Vám zprostředkuje exkluzivně prodej skvostné bytové jednotky č. 241 ve standardu Fit Out v developerském projektu s dokončením a předáním bytu 10/2023. Byt orientovaný na sever do vnitrobloku má podlahovou plochu 53 m2 a dispozice…
K prodeji nabízíme nový byt s dispozicí 2+kk o výměře 59,8 m2 v pátém nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem na pražském Smíchově. Jedná se o půdní novostavbu s termínem dokončení a přádáním jednotky v září 2024. Standard nového bytu…
Krásné místo v pražském Braníku nedaleko Kunratického potoka. Na tomto klidném místě, obklopeném zelení a pěšími ulicemi se nachází cihlový/skeletový bytový dům, ve kterém je nyní v šestém patře z celkových osmi nabízen k prodeji tento pěkný byt.
Prostorný…
Dovolujeme si Vám nabídnout ke koupi byt v osobním vlastnictví (koupi lze řešit hypotéčním úvěrem - s jeho vyřízením Vám, v případě zájmu, rádi pomůžeme), dispozičně řešený jako 3+kk s lodžií a sklepem, o užitné výměře 84m2 (byt 73m2 + lodžie 7m2 + sklep…
Prodej bytu 2+1, 49 m2 + lodžie 2m2, 4. podlaží cihlového domu, ulice Kamýcká, Praha 6 - Suchdol. Byt i dům jsou po kompletní rekonstrukci. K bytu náleží sklepní kóje 1,6 m2 v suterénu domu. V místě veškerá občanská vybavenost. Výborná…
Dumrealit.cz Vám exkluzivně zprostředkuje prodej zcela nového bytu 2+kk 62 m2 v OV v žádané lokalitě v Libni přímo u metra B v ulici Světova. Byt se nachází ve 4. patře ze 4 a je zcela nově vybudovaný při rekonstrukci celého prostoru,…
krásný světlý byt po celkové rekonstrukci 3+1 82 m2 v posledním 17 patře domu v Uzbecké ulici v Praze Vršovicích. Byt je prostorný a nabízí nadstandardně velkou plochu obývacího pokoje a kuchyně. V každém z pokojů je vchod na lodžii…
Prodej družstevního podílu na sídlišti Michelská v ulici Vokáčova se splacenou anuitou.
Dispozice bytu 3+kk, 69m2 ve 4. patře.
Veškerá občanská vybavenost, OC Arkády do 5 min. chůze, metro Pankrác a Budějovická do 3 min. chůze.
Služby 3.800,- Kč.
RK NEVOLAT…
Prodej bytu 2+1, 83 m2, ul. Křišťanova, Praha – Žižkov.
Soccer Reality vám exkluzivně nabízí na prodej byt 2+1, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem. Po vstupu vás přivítá prostorná chodba s dostatkem prostoru pro veškeré…
Prodej útulného bytu 1+kk po rekonstrukci - Praha 4 - Michle
Prodej, byt 2+kk, komora, lodžie, 47 m2, Praha, Žižkov
Prodej byty s lodžií 3+kk, 4+kk 76 m2 - Praha - Stodůlky
Prodej půdního prostoru + bytové jednotky, Praha 4
Prodej mezonetového bytu 3+kk s terasou, 102 m2, Praha - Nové Město
Prodej bytu 2+kk s terasou a garážovým stáním, 48 m2 , Praha - Uhříněves
Prodej bytu 4+kk, 248 m2 - Praha
Prodej lofového bytu 3+kk v Praze Vysočanech.
Prodej exkluzivního bytu 3+kk, 86 m2 v Praze Nuslích se dvěmi terasami (celkem 22 m2).
Mezonetový byt - Praha 5