Nabízíme k prodeji reprezentativní komerční nemovitost s garantovaným okamžitým výnosem!
PROČ JE TATO NEMOVITOST IDEÁLNÍ INVESTICÍ?
Hledáte stabilní investici s okamžitým pravidelným výnosem? Představujeme vám výjimečnou komerční budovu v prestižní lokalitě Teplic, která splňuje všechny parametry úspěšné investice do nemovitostí. Tato nemovitost není jen běžnou kancelářskou budovou – je to fungující byznys, který vám začne vydělávat ihned po podpisu kupní smlouvy!
?V SOUČASNÉ DOBĚ Z 90% OBSAZENO
Budova je obsazena stabilními firmami, které zde mají dlouhodobě své sídlo. To znamená garantovaný pravidelný měsíční příjem bez nutnosti hledat nové nájemníky nebo řešit prostoje.
?VYNIKAJÍCÍ DOPRAVNÍ DOSTUPNOST
- Zastávky MHD v bezprostřední blízkosti
- Vlakové spojení – ideální pro zaměstnance i klienty firem
- Snadný příjezd autem z hlavních komunikací
- Parkování přímo před budovou i na uzavřeném parkovišti za branou
?ROZMANITÝ PORTFOLIO NÁJEMNÍKŮ
Budova nenabízí jen kancelářské prostory! Za objektem se nachází prostorný dvůr s dalšími pronajatými prostory – autoservis, pneuservis a další služby. Tato diverzifikace zajišťuje stabilitu příjmů a minimalizuje riziko výpadku výnosů.
CO ZÍSKÁTE KOUPÍ TÉTO NEMOVITOSTI?
? OKAMŽITÝ CASH FLOW
Od prvního dne vlastnictví začnete inkasovat pravidelné nájemné od zavedených firem. Žádné čekání, žádné investice do rekonstrukcí či hledání nájemníků.
? DLOUHODOBÁ STABILITA
Stabilní nájemci, kteří v budově působí delší dobu, jsou zárukou kontinuity příjmů. Reprezentativní charakter budovy přitahuje kvalitní firmy.
? KVALITNÍ AKTIVUM V PORTFOLIU
Nemovitost o rozloze přes 2 000 m² v centru okresního města je solidním aktivem s potenciálem dlouhodobého zhodnocení.
LOKALITA – SRDCE TEPLIC:
Ulice Spojenecká představuje jednu z nejatraktivnějších obchodních lokalit v Teplicích:
- Kompletní občanská vybavenost v okolí (úřady, banky, pošta, restaurace)
- Obchodní centrum v docházkové vzdálenosti
- Vynikající viditelnost a reprezentativnost lokality
- Vysoká frekvence potenciálních zákazníků pro sídlící firmy
- Bezpečné prostředí s dobrou infrastrukturou
PARKOVACÍ MOŽNOSTI:
Parkování je často problémem v centrech měst, ale ne v tomto případě! Budova nabízí:
- Parkování přímo před objektem
- Uzavřené parkoviště za branou pro vyšší bezpečnost
- Dostatečná kapacita pro zaměstnance i návštěvy
PRO KOHO JE TATO NEMOVITOST URČENA?
? Investory hledající stabilní příjem z pronájmu
? Realitní fondy rozšiřující své portfolio
? Podnikatele chtějící diverzifikovat svá aktiva
? Zahraniční investory hledající příležitosti na českém trhu
INVESTIČNÍ POTENCIÁL:
Při této ceně a užitné ploše 2 070 m² je cena za metr čtvereční přibližně 14 975 Kč/m², což představuje velmi atraktivní poměr cena/výkon pro komerční nemovitost v centru města s pravidelným výnosem.
