Vaše poslední hledání
Nebyla nalezena žádná historie hledání
Cena stavebních parcel na prodej v okrese Ostrava-město se momentálně pohybuje od 1 272 600 Kč do 24 100 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,19 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 5 584 Kč do 105 750 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena stavebního pozemku se v tomto okrese pohybuje kolem 1 915 Kč/m2, zahrady okolo 386 Kč/m2 a u zemědělského pozemku je to 43 Kč/m2.
Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější stavební parcely k prodeji v okrese Ostrava-město.
Na trhu v Ostravě-město jsou v současné době různé druhy pozemků, kdy nejpočetnější jsou stavební parcely (43) v cenách od 1 272 600 Kč, následují zemědělská půda (7) od 86 290 Kč, louky (6) od 65 000 Kč, komerční pozemky (6) od 1 100 000 Kč, ostatní pozemky (4) od 91 000 Kč a zahrady (2) od 399 000 Kč.
Stavební pozemky nebo také stavební parcely umožňují stavbu domu (zastavěná plocha a nádvoří). Zemědělský pozemek zahrnuje ornou půdu, zahradu, louku (trvalý travní porost), ale také například ovocný sad či vinici nebo chmelnici. Dalším specifickým druhem pozemku je lesní pozemek. Samostatnou kapitolou jsou vodní plochy. Pokud se konkrétní pozemek nevejde do jedné z výše uvedených kategorií, uvádí se jako ostatní plocha.
Typ pozemku, uváděný při jeho prodeji, není jedinou věcí, kterou je třeba sledovat. Důležité je také plánované využití, definované územním plánem obce. V plánu můžete najít informaci o tom, že současná orná půda bude využita pro výstavbu. Dejte si pozor i na různá omezení výstavby.
V okrese Ostrava-město nabízíme stavební parcely v celkem 7 obcích. Vyberte si z obcí od největšího počtu nemovitostí: Prodej stavebních parcel v Ostravě (22), Prodej stavebních parcel ve Vratimově (7), Prodej stavebních parcel ve Václavovicích (6), Prodej stavebních parcel v Klimkovicích (4), Prodej stavebních parcel v Šenově (2), Prodej stavebních parcel v Horní Lhotě (1), Prodej stavebních parcel ve Staré Vsi nad Ondřejnicí (1).
Někdy se vyplatí nehledat stavební parcelu jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem Ostrava-město sousedí 4 okresy, můžete tedy rozšířit hledání o okres Karviná, Frýdek-Místek, Nový Jičín a Opava.
Stavební pozemek nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: centrum (15), klidná část obce (13), okraj obce (2).
Určitě se ale nespoléhejte na to, že když je v současnosti pozemek v klidné části obce, že tomu bude i nadále. Často se parcela prodává v rámci developerského projektu, takže i na sousedních parcelách brzy vyrostou nové domy, obydlené novými sousedy.
U polohy pozemku však nejde jen o klid na spaní a odpočinek či blízkost k přírodě, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů. Stavební pozemek na kraji malé obce často znamená dojíždění za každé situace: do práce, do školky s dětmi, i pro rohlík ke snídani.
Extrémně důležitá je dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete parcelu v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zásadní dobré napojení na MHD. Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého pozemku, na kterém plánujete stavět bydlení, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.
Pokud se chystáte stavět, bude při rozhodování o koupi stavebního pozemku hrát roli napojení pozemku na různé inženýrské sítě. V zásadě jde o čtyři přípojky: vodovod, kanalizace, elektřina a plyn. V nabídce stavebních pozemků je možné vyfiltrovat si kompletně zasíťované parcely, které skýtají velký komfort, ovšem jejich cena bývá samozřejmě vyšší.
Zasíťované pozemky naleznete hlavně u nových developerských projektů. Naopak pozemky o samotě, v klidné lokalitě, na tom budou hůře. Na takovém pozemku bez vody pak musíte plánovat se studní, bez kanalizace řešíte jímku nebo ČOV a tak dále, čímž nám rostou i celkové náklady na stavbu.
Obvyklá velikost stavebních parcel se pohybuje mezi 700 až 900 m2. Parcely menší než 600 m2 již mohou představovat problém, kdy se na ně například větší bungalov prostě nevejde. Svou roli samozřejmě hraje také tvar celého pozemku.
Platí to i pro svažitost. Čím je větší, tím bude jakákoli stavební činnost dražší. V této souvislosti je vhodné zmínit i další problémy, které může poloha pozemku přinést: pokud je například kanalizace nad pozemkem, bude třeba odpad přečerpávat. U pozemku situovaného pod úrovní ulice vzniká potíž také se stékáním dešťové vody. Každé řešení podobného problému ve výsledku prodražuje vaši stavbu.
U stavebních pozemků proto prostudujte veškerý kontext, jako je jeho svažitost, orientace na světové strany, příjezdové cesty, možné služebnosti, budoucí výstavba v okolí a další.
Kromě stavebních parcel standardně nabízených k prodeji či pronájmu je v Ostravě-město také k dispozici i stavební parcela v dražbě či v aukci.
V Ostravě-město a okolí pochází 43 stavebních parcel z nabídky realitních kanceláří. Nejčastěji zde stavební parcely k prodeji inzerují tyto realitky: M&M reality holding a.s. (6), GAUTE, a.s. (6), BO! reality a finance (5), STING Reality s.r.o. (4), STING Reality s.r.o. (3), Comfort reality CZ, s.r.o. (3), CENTURY 21 Česká republika (2), Ostrafin Reality s.r.o. (2), AZET Reality (2) a Realitní kancelář Brettschneider s.r.o. (1).
Pokud máte konkrétní představu stavební parcely, kterou hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jelikož se každý týden v objeví v okrese Ostrava-město 11 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem upozorní, pokud se v nabídce objeví stavební parcela podle vašich požadavků. Podrobnosti a návod, jak si hlídače nastavit, naleznete zde.
V okrese Ostrava-město působí 34 realitních makléřů, spadajících pod 20 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: AMBRA REAL group s.r.o. Ostrava, KRÁSA BYDLENÍ Olomouc a 1. opavská realitka s.r.o. Opava.
Můžete také získat tržní ocenění nemovitosti zdarma a to vyplněním krátkého dotazníku. Pověřený realitní makléř pak vaši nemovitost posoudí a zašle kvalifikovaný tržní odhad.
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Petra Pozsgai, Matěj Ježek, Pavel Kubín, Matěj Spilko, Kateřina Vlachopulosová, Magdaléna Véberová, Martin Krentuš, Martin Moravec, Mgr. Nikola Odleváková a Roman Kučera.
Nejvíce nemovitostí v okolí Ostravy-město nabízí Andrea Šálovská (6). Pokud chcete prodat či pronajmout stavební parcelu vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
Hledáte výhodnou investici nebo už Vás nebaví život v paneláku a toužíte po vlastním domě?
Tak pro Vás máme zajímavou nabídku:
Stavební pozemek v atraktivní lokalitě Šenova u Ostravy, jehož koupi Vám ve výhradním zastoupení majitele rádi zprostředkujeme.
Parcela…
Prodej pozemků "E"o celkové výměře 2.384 m2, obec Václavovice, ulice K Důlku, okres Ostrava-město.
Prodej pozemků "F"o celkové výměře 2.100m2, obec Václavovice, ulice Na Sovinci, okres Ostrava-město.
Prodej pozemku "D"o celkové výměře 2.275 m2 obec Václavovice, ulice K Důlku, okres Ostrava-město
Prodej pozemků "C" o celkové výměře 2.328m2, obec Václavovice, při ulici Frýdecká, okres Ostrava-město.
Prodej pozemku "B"o celkové výměře 2.345 m2, obec Václavovice, při ulici Frýdecká, okres Ostrava-město.
Prodej pozemků "A"o celkové výměře 3.155 m2, obec Václavovice, ulice Frýdecká, okres Ostrava-město.
Prodej pozemku k bydlení, 918 m?, Vratimov
Reality 11 Vám zprostředkují prodej parcel na výstavbu rodinných domů o celkové výměře cca 40000 m2 v krásném místě mezi Havířovem a Ostravou kousek od rychlostní komunikace. Pozemek se nyní dělí na parcely o výměře 1100 - 1500m2. Více…
Prodej parcely 2126m2 Ostrava - Bartovice
Stavební pozemek, 1920m2, Ostrava-Radvanice
Prodej pozemku k bydlení, 964 m?, Ostrava, ul. Junácká
Prodej pozemku k bydlení, 1643 m?, Ostrava, ul. Újezdní
Prodej pozemku k bydlení, 4042 m?, Ostrava - Bartovice
Pozemky k bydlení 3958 m2 s rozestavěným RD, k.ú. Horní Datyně
Nabízím prodej stavebního pozemku na slunném místě o rozloze 2 704 m2 v žádané lokalitě – Klimkovice / Václavovice ul. Fonovická. U pozemku je požádáno v 11/2023 o změnu v minimální výměře pro výstavbu, aby bylo možné pozemek…
Prodej stavebního pozemku 3 984 m², Lhotka u Ostravy
Nabízím Vám ke koupi stavební pozemek ve Vratimově o výměře 3.937 m2. Dle územního plánu je pozemek určen k výstavbě rodinných domů. Minimální výměra pozemku pro stavbu je 900 m2, takže si na pozemku můžete postavit až 4 samostatné rodinné…
Nabízím Vám ke koupi velký stavební pozemek v klidné části města Vratimova. Pozemek je rovinný o výměře 7.086 m2, s výhledem na les. Na pozemku může stát jeden dům, dle územního plánu až 7 samostatných rodinných domů. Příjezd je po obecní komunikaci.…
Nabízím ke koupi dva stavební pozemky o celkové výměře 12.763 m2. Jedem pozemek má výměru 7.100 m2, druhý 5.200 m2. Stavebně lze využít 3.200 m2, na druhém pak 2.200 m2. Dle územního plánu je možno…