Exkluzivně nabízíme soubor pozemků o celkové výměře 7.948 m2, zapsaných na LV č. 2659 v katastrálním území Sedlčany, na velmi klidném místě, ale pouhé 2 minuty jízdy do centra Sedlčan.
Pro lepší představu shlédněte videoprohlídku: https://youtu.be/ydDJpL4XuK4
Část pozemku o velikosti cca 1.500 m2 (nyní využívaná jako zahrada), je dle nového územního plánu zastavitelná stavbou pro trvalé bydlení. Konkrétní parametry pro stavbu budou známé po zpracování územní studie. Vzhledem k tomu, že nejzazší termín pro zpracování územní studie je 31.10.2028, je tento pozemek vhodný pro zájemce, který nepotřebuje začít stavět dům ihned. Teoreticky je možné, že na této zastavitelné části bude možné postavit i domy dva. Předpokládá se dům v podobném stylu jako jsou novostavby v okolí, tedy maximálně dvě podlaží a sedlová střecha.
Nezastavitelnou část pozemku (cca 6.450 m2) je možné využívat například pro zemědělskou činnost (nabízí se například drobné chovatelství), nebo ji lze pojmout jako dlouhodobou investici, neboť dle současného územního plánu se v budoucnosti počítá s vybudováním silničního obchvatu Sedlčan, který by měl tuto část nabízených pozemků protnout. V takovém případě by stát dotčený úsek vykoupil (obvykle za desetinásobek tržní ceny) a následně lze předpokládat, že zbytek pozemku (za budoucí silnicí) by bylo možné také zastavět. Za kolik let k vybudování obchvatu města dojde a zda vůbec, nyní není známo.
Na zastavitelné části pozemku se nachází kopaná studna. Elektřina, plynovod, vodovod a kanalizace je v příjezdové ulici Na Stínadlech.
V Sedlčanech je kompletní občanská vybavenost a v okolí krásná nezničená příroda. Například jenom pár kilometrů je vzdálena vodní nádrž Slapy, nebo lyžařský areál Monínec a Kvasejovice. Jako místní občan mohu potvrdit, že se na Sedlčansku žije opravdu dobře.
Hypotéku vám můžeme zařídit.
Výhradní zastoupení majitele vám dává jistotu klidného a bezpečného průběhu celé transakce.
