Vaše poslední hledání
Nebyla nalezena žádná historie hledání
Cena rodinných domů na prodej v obci Brno se momentálně pohybuje od 1 999 800 Kč do 25 000 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,19 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 8 775 Kč do 109 699 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let).
Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější rodinné domy k prodeji v obci Brno.
Na trhu v Brně jsou v současné době různé druhy domů, kdy nejpočetnější jsou rodinné domy (57) v cenách od 1 999 800 Kč, následují chaty (13) od 447 000 Kč, činžovní domy (7) od 10 880 000 Kč, vily (3) od 19 990 000 Kč a domy na klíč (2) od 1 503 000 Kč.
Při výběru rodinného domu myslete na to, že zde budete žít svůj celý, každodenní život. Co to znamená?
Představte si, že zde vy i vaši potomci každý den vstávají a dopravují se do školy, zaměstnání, do kroužků. Je dům dopravně dostupný pro všechny členy domácnosti (a zůstane takový, až děti začnou chodit na střední školu a vy změníte práci)? Bude dům obytný i na stáří, nebo se kvůli schodům a koupelně stane příliš bariérovým? V novém domově budete trávit léto i zimu, představte si údržbu zahrady a zeleně, odklízení sněhu a podobně, abyste nebyli nepříjemně překvapeni.
V úvahu berte také dispozice domu, které hrají svou roli. Přízemní dům je nebo se může upravit jako bezbariérový, patrový dům nabízí více místa i na malém pozemku. Řadový dům může přinášet určitou ztrátu soukromí, ale je obvykle levnější než samostatně stojící domy.Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, jsou v inzerci pro obec Brno na prodej nabízeny rodinné domy v dobrém stavu (17), v bezvadném stavu (16), po rekonstrukci (8), k rekonstrukci (6), rozestavěné (5), novostavby (4), ve fázi projektu (1).
Nemovitosti před rekonstrukcí nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších domech, ale třeba novostavbách. Před koupí dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka. Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda je v pořádku střešní krytina a krovy, parapety a okapy, podlahy. Zkontroluje třeba statiku domu, přepočítá obytnou plochu. Má nemovitost všechny nutné revize, je kolaudovaná, není zde nežádoucí zatížení služebností? Užitečné je také ujištění, že je dům pojistitelný, tedy že například splňuje požadavky na požární bezpečnost nebo nestojí v povodňové zóně.
Existuje také služba inspekce nemovitostí. Inspektor je certifikovaný odborník a najde v domě i skryté vady. Zvažte, zda se vám nevyplatí si jej pozvat.
Na koupi domu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Největší rodinný dům, tedy dům s velkou obytnou plochou, který je aktuálně na prodej, je dům za cenu 22 000 000 Kč v obci Brno, který má obytnou plochu 341 m2.
Velký dům je radost z prostoru bez nutnosti kompromisů. Je to dům pro velkou rodinu, ve kterém si můžete zařídit i dílnu, pracovnu nebo kancelář. Na druhou stranu to znamená vyšší výdaje za energie, například vytápění. To samé platí o úklidu takového domu.
Co se týče pozemku, na kterém rodinný dům stojí, i zde je z čeho vybírat. Konkrétně v obci Brno se dají právě teď najít rodinné domy s opravdu velkým pozemkem, z nichž největší pozemek o rozloze 1368 m2 má rodinný dům za cenu 22 000 000 Kč v obci Brno. Naopak nejmenší pozemek o výměře 92 m2 získáte při koupi rodinného domu v obci Brno za cenu 14 000 000 Kč.
Velký pozemek u domu přináší určitou svobodu. Můžete zde mít zahradu, posezení, bazén, hřiště pro děti nebo domek s dílnou, můžete zde mít výběh pro psa. Otázkou je, zda něco z toho chcete, potřebujete a zda budete mít dostatek času a prostředků na údržbu.
Malý pozemek vám sice nedává mnoho prostoru kolem domu, ale nevyžaduje tolik údržby. Záleží také na okolí daného pozemku: pokud sousedíte s malými pozemky s rodinnými domy v satelitním městečku, můžete přijít o soukromí. Uprostřed přírody malý pozemek vlastně ani nevadí.
V obci Brno nabízíme rodinné domy v celkem 25 částech obcí. Vyberte si z těchto částí obcí od největšího počtu nemovitostí: Rodinné domy na prodej v Židenicích (7), Rodinné domy na prodej v Husovicích (7), Rodinné domy na prodej v Bystrci (4), Rodinné domy na prodej v Řečkovicích (4), Rodinné domy na prodej v Líšni (3), Rodinné domy na prodej v Králově Poli (3), Rodinné domy na prodej v Maloměřicích (2), Rodinné domy na prodej v Černých Polích (2), Rodinné domy na prodej v Tuřanech (2), Rodinné domy na prodej ve Starém Lískovci (2), Rodinné domy na prodej v Ivanovicích (2), Rodinné domy na prodej v Kohoutovicích (2), Rodinné domy na prodej v Bosonohách (2), Rodinné domy na prodej v Slatině (2), Rodinné domy na prodej v Jehnicích (2).
Rodinné domy si můžete vybrat také dle městských částí: Rodinné domy na prodej MČ Brno-sever (8), Rodinné domy na prodej MČ Brno-Židenice (4), Rodinné domy na prodej MČ Brno-Bystrc (4), Rodinné domy na prodej MČ Brno-Královo Pole (4), Rodinné domy na prodej MČ Brno-Řečkovice a Mokrá Hora (3), Rodinné domy na prodej MČ Brno-Líšeň (3), Rodinné domy na prodej MČ Brno-Tuřany (3), Rodinné domy na prodej MČ Brno-Kohoutovice (2), Rodinné domy na prodej MČ Brno-jih (2), Rodinné domy na prodej MČ Brno-Slatina (2), Rodinné domy na prodej MČ Brno-Jehnice (2), Rodinné domy na prodej MČ Brno-Maloměřice a Obřany (2), Rodinné domy na prodej MČ Brno-Starý Lískovec (2), Rodinné domy na prodej MČ Brno-Komín (1), Rodinné domy na prodej MČ Brno-Ivanovice (1).
Poloha rodinného domu je zásadním faktorem při výběru nemovitosti. Pro kupující i nájemce je důležitá dopravní dostupnost, proto hledají rodinné domy v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zajímá dostupnost MHD. Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého rodinného domu k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.
Pro majitele automobilu je určitě důležitá vlastní garáž u nemovitosti nebo možnost pohodlného parkování v místě bydliště. Před pořízením domu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Pokud je pro vás důležitá poloha rodinného domu v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete při výběru rodinných domů hledat dle polohy v obci. Inzerenti rodinných domů k prodeji v obci Brno uvádějí následující informace: centrum (29), klidná část obce (18), okraj obce (3).
Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.
Věnujte pozornost tomu, jak a kde je samotný rodinný dům situovaný v rámci pozemku. Ideálně by příjezd k domu měl být ze severu a zde by měly být také vstupní prostory, chodby, schodiště, WC a podobné místnosti v domě. Nejcennější část vašeho pozemku je ta na jih od domu. Zde se nachází klidová zóna, kdy právě sem chcete mít orientovány hlavní obytné místnosti domu.
Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v obci Brno nabízejí nejčastěji zděné rodinné domy (41). V nabídce k prodeji jsou také jiné rodinné domy (10), dřevostavbydřevěné rodinné domy (1) či rodinné domy s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.
Zděný dům je tradiční volbou pro stavbu domu. Novější domy této konstrukce jsou energeticky nenáročné, podobně jako dřevostavby. U kamenných domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění. Záleží ovšem také na stavu zateplení konkrétní nemovitosti.
Prodej rodinných domů přináší kupujícímu právo nahlédnout do Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), kde jsou uvedeny všechny podrobnosti.
Kromě rodinných domů standardně nabízených k prodeji či pronájmu jsou v obci Brno také k dispozici čtyři rodinné domy v dražbě či v aukci.
V Brně a okolí pochází 56 rodinných domů z nabídky realitních kanceláří a 1 rodinný dům je nabízený bez realitky. Nejčastěji zde rodinné domy k prodeji inzerují tyto realitky: CENTURY 21 Česká republika (10), BIDLI reality, a.s. (5), GAUTE, a.s. (4), BRAVIS REALITY s.r.o. (4), František Novotný Tvůj makléř (2), MICHNA REALITY & PARTNEŘI, s.r.o. (2), OK REAL (2), REAL GROUP SDK, s.r.o. (2), LUX Real s.r.o. (2) a Frami Real (1). Další rodinný dům je nabízený přímo od majitele bez realitky.
Pokud máte konkrétní představu rodinného domu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jelikož se každý týden v objeví v obci Brno 5 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem upozorní, pokud se v nabídce objeví rodinný dům podle vašich požadavků. Podrobnosti a návod, jak si hlídače nastavit, naleznete zde.
V obci Brno působí 55 realitních makléřů, spadajících pod 36 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: JRS real s.r.o. Brno, REALmix s.r.o. Brno, COLOSEUM NEMOVITOSTI s.r.o. Brno, Multicont reality Vyškov a REALITNÍ SPOLEČNOST ESKO-MAX Břeclav.
Můžete také získat tržní ocenění nemovitosti zdarma a to vyplněním krátkého dotazníku. Pověřený realitní makléř pak vaši nemovitost posoudí a zašle kvalifikovaný tržní odhad.
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Bc. Eva Romportlová, Lenka Fialová, Michala Hvězdová, Ing. David Celnar, Magdaléna Véberová, Jakub Šepel, Tomáš Hofírek, Jaroslav Jakubec, Andrea Tipoa a Vojtěch Zigo.
Nejvíce nemovitostí v okolí Brna nabízí Ing. Lucie Šmiřáková (2). Pokud chcete prodat či pronajmout rodinný dům vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
Prodej - RD - 217 m2 - Brno - Bystrc, Živného 17
Prodej domu Brno - Královo Pole, Tylova
Exkluzivní nabídka: Rodinný dům 2+1 s potenciálem pro vaše sny
Představujeme vám jedinečnou příležitost stát se majitelem rodinného domu s dispozicí 2+1, který se nachází v klidné a přátelské lokalitě, jež je jako stvořená pro pohodový rodinný život. Tento dům je ideální volbou…
Prodej RD se zahradou a dvojgaráží v Brně-Řečkovicích
V zastoupení majitele nabízíme řadový RD 5+1 na ulici Žižkova v Brně Žabovřeskách CP 212 m2 ve velmi vyhledávané lokalitě . Zahrada s předzahrádkou má rozlohu 118 m2 a dům ZP 94 m2 a 3 podlaží s možností půdní…
Víceúčelový dům Brno-Tuřany
RD Tuřany, podíl 5/144
,Při „prodeji“ nemovitosti z insolvenčního řízení se všeobecně může jednat o jednoduchý proces, kde se díky takovému „prodeji“ může kupující dostat k velmi výhodné kupní ceně.
Inzerce je organizována mimo Insolvenční řízení, informace jsou čerpány…
Třígenerační RD s 3 byty, Brno-Žabovřesky
Prodej jedinečné vily 5+kk, ulice Blanenská, Brno - Jehnice, garáž, zahrada, krytý bazén
Prodej rodinného domu 188m2 v Řečkovicích
V zastoupení majitelů nabízíme k prodeji řadový rodinný dům na ulici Dlouhé hony v Brně - Řečkovicích, postavený v r. 1946 ve vyhledávané lokalitě s výbornou dopravní obslužností a veškerou občanskou vybaveností. Dům má tři nadzemní podlaží a obytné…
Prodej bydlení spojeného s podnikáním, Brno - Holásky, dobrá dostupnost do Brna
Prodej rodinného domu 332 m2 - Bosonohy
Prodej domu, novostavba, Brno, ulice Táborská
Prodej domu, novostavba, Brno, ulice Táborská
Prodej RD se 4-mi bytovými jednotkami - Brno - Starý Lískovec - zahrada - garáž - terasa
RD - vícegenerační - Brno - Bystrc - zahrada - garáž - po rekonstrkukci
Prodej RD se třemi byty a zahradou, terasou a garáží, CP 212m2 + zahrada 113m2, ul. Klíny, Brno - Židenice
Prodej vícegeneračního rodinného domu, ul. Slezákova, Brno-Husovice
Prodej rodinného domu s užitnou plochou 230 m2 , ul. Rázusova, Brno - Maloměřice