Vaše poslední hledání
Nebyla nalezena žádná historie hledání
Nebyla nalezena žádná historie hledání
Nemáte zatím uložené žádné filtry a realitní hlídače nebo nejste přihlášen
Jak fungují filtry a realitní hlídačCena rodinných domů na prodej v okrese Kolín se momentálně pohybuje od 1 900 000 Kč do 17 900 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,19 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 8 337 Kč do 78 544 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let).
Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější rodinné domy k prodeji v okrese Kolín.
Na trhu v Kolíně jsou v současné době různé druhy domů, kdy nejpočetnější jsou rodinné domy (112) v cenách od 1 900 000 Kč, následují chaty (4) od 2 490 000 Kč, chalupy (3) od 2 990 000 Kč, vily (2) od 3 600 000 Kč a domy na klíč (1) od 9 990 000 Kč.
Při výběru rodinného domu myslete na to, že zde budete žít svůj celý, každodenní život. Co to znamená?
Představte si, že zde vy i vaši potomci každý den vstávají a dopravují se do školy, zaměstnání, do kroužků. Je dům dopravně dostupný pro všechny členy domácnosti (a zůstane takový, až děti začnou chodit na střední školu a vy změníte práci)? Bude dům obytný i na stáří, nebo se kvůli schodům a koupelně stane příliš bariérovým? V novém domově budete trávit léto i zimu, představte si údržbu zahrady a zeleně, odklízení sněhu a podobně, abyste nebyli nepříjemně překvapeni.
V úvahu berte také dispozice domu, které hrají svou roli. Přízemní dům je nebo se může upravit jako bezbariérový, patrový dům nabízí více místa i na malém pozemku. Řadový dům může přinášet určitou ztrátu soukromí, ale je obvykle levnější než samostatně stojící domy.Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, jsou v inzerci pro okres Kolín na prodej nabízeny rodinné domy v bezvadném stavu (28), v dobrém stavu (25), novostavby (20), k rekonstrukci (18), po rekonstrukci (10), rozestavěné (6), staré, opuštěné či ve špatném stavu (4).
Nemovitosti před rekonstrukcí nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších domech, ale třeba novostavbách. Před koupí dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka. Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda je v pořádku střešní krytina a krovy, parapety a okapy, podlahy. Zkontroluje třeba statiku domu, přepočítá obytnou plochu. Má nemovitost všechny nutné revize, je kolaudovaná, není zde nežádoucí zatížení služebností? Užitečné je také ujištění, že je dům pojistitelný, tedy že například splňuje požadavky na požární bezpečnost nebo nestojí v povodňové zóně.
Existuje také služba inspekce nemovitostí. Inspektor je certifikovaný odborník a najde v domě i skryté vady. Zvažte, zda se vám nevyplatí si jej pozvat.
Na koupi domu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Největší rodinný dům, tedy dům s velkou obytnou plochou, který je aktuálně na prodej, je dům za cenu 6 990 000 Kč v obci Třebovle, který má obytnou plochu 341 m2.
Velký dům je radost z prostoru bez nutnosti kompromisů. Je to dům pro velkou rodinu, ve kterém si můžete zařídit i dílnu, pracovnu nebo kancelář. Na druhou stranu to znamená vyšší výdaje za energie, například vytápění. To samé platí o úklidu takového domu.
Co se týče pozemku, na kterém rodinný dům stojí, i zde je z čeho vybírat. Konkrétně v okrese Kolín se dají právě teď najít rodinné domy s opravdu velkým pozemkem, z nichž největší pozemek o rozloze 8279 m2 má rodinný dům za cenu 13 000 000 Kč v obci Kšely. Naopak nejmenší pozemek o výměře 173 m2 získáte při koupi rodinného domu v obci Přišimasy za cenu 4 990 000 Kč.
Velký pozemek u domu přináší určitou svobodu. Můžete zde mít zahradu, posezení, bazén, hřiště pro děti nebo domek s dílnou, můžete zde mít výběh pro psa. Otázkou je, zda něco z toho chcete, potřebujete a zda budete mít dostatek času a prostředků na údržbu.
Malý pozemek vám sice nedává mnoho prostoru kolem domu, ale nevyžaduje tolik údržby. Záleží také na okolí daného pozemku: pokud sousedíte s malými pozemky s rodinnými domy v satelitním městečku, můžete přijít o soukromí. Uprostřed přírody malý pozemek vlastně ani nevadí.
V okrese Kolín nabízíme rodinné domy v celkem 49 obcích. Vyberte si z obcí od největšího počtu nemovitostí: Prodej rodinných domů v Kolíně (10), Prodej rodinných domů v Pečkách (7), Prodej rodinných domů v Červených Pečkách (7), Prodej rodinných domů ve Velkém Oseku (6), Prodej rodinných domů v Chrášťanech (5), Prodej rodinných domů v Českém Brodu (5), Prodej rodinných domů v Konárovicích (5), Prodej rodinných domů v Klučově (4), Prodej rodinných domů ve Viticích (4), Prodej rodinných domů v Hradešíně (3), Prodej rodinných domů v Zásmukách (3), Prodej rodinných domů v Třebovli (3), Prodej rodinných domů v Žiželicích (2), Prodej rodinných domů v Cerhenicích (2), Prodej rodinných domů v Radovesnicích II (2).
Někdy se vyplatí nehledat rodinný dům jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem Kolín sousedí 1 okres, můžete tedy rozšířit hledání o okres Nymburk.
Poloha rodinného domu je zásadním faktorem při výběru nemovitosti. Pro kupující i nájemce je důležitá dopravní dostupnost, proto hledají rodinné domy v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zajímá dostupnost MHD. Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého rodinného domu k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.
Pro majitele automobilu je určitě důležitá vlastní garáž u nemovitosti nebo možnost pohodlného parkování v místě bydliště. Před pořízením domu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Pokud je pro vás důležitá poloha rodinného domu v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete při výběru rodinných domů hledat dle polohy v obci. Inzerenti rodinných domů k prodeji v okrese Kolín uvádějí následující informace: klidná část obce (60), centrum (22), okraj obce (8), zástavba rd (1), rušná část obce (1).
Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.
Věnujte pozornost tomu, jak a kde je samotný rodinný dům situovaný v rámci pozemku. Ideálně by příjezd k domu měl být ze severu a zde by měly být také vstupní prostory, chodby, schodiště, WC a podobné místnosti v domě. Nejcennější část vašeho pozemku je ta na jih od domu. Zde se nachází klidová zóna, kdy právě sem chcete mít orientovány hlavní obytné místnosti domu.
Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Kolín nabízejí nejčastěji zděné rodinné domy (38). V nabídce k prodeji jsou také jiné rodinné domy (34), dřevostavbydřevěné rodinné domy (5), kamenné rodinné domy (2), montované rodinné domy (1) či rodinné domy s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.
Zděný dům je tradiční volbou pro stavbu domu. Novější domy této konstrukce jsou energeticky nenáročné, podobně jako dřevostavby. U kamenných domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění. Záleží ovšem také na stavu zateplení konkrétní nemovitosti.
Prodej rodinných domů přináší kupujícímu právo nahlédnout do Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), kde jsou uvedeny všechny podrobnosti.
Kromě rodinných domů standardně nabízených k prodeji či pronájmu je v Kolíně také k dispozici 11 rodinných domů v dražbě či v aukci.
V Kolíně a okolí pochází 111 rodinných domů z nabídky realitních kanceláří a 1 rodinný dům je nabízený bez realitky. Nejčastěji zde rodinné domy k prodeji inzerují tyto realitky: M&M reality holding a.s. (13), RE/MAX G8 Reality Kolín (12), CENTURY 21 Česká republika (8), BIDLI reality, a.s. (5), TOP MAKLÉŘKY (5), Home 4 People (4), QARA s.r.o. (4), Finpos realitní kancelář (3), Dumrealit.cz - Pobočky po celé ČR (3) a NEXT REALITY GROUP a.s. (3). Další rodinný dům je nabízený přímo od majitele bez realitky.
Pokud máte konkrétní představu rodinného domu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jelikož se každý týden v objeví v okrese Kolín 13 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem upozorní, pokud se v nabídce objeví rodinný dům podle vašich požadavků. Podrobnosti a návod, jak si hlídače nastavit, naleznete zde.
V okrese Kolín působí 92 realitních makléřů, spadajících pod 52 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: AZ Homestaging Praha, Iveta Jakubíková Bělá pod Bezdězem, Reality Biliková Lázně Toušeň, LOUDA REALITY a.s. Choťánky, ECON REAL s.r.o. Praha a Středočeské reality, spol. s r.o. Praha.
Můžete také získat tržní ocenění nemovitosti zdarma a to vyplněním krátkého dotazníku. Pověřený realitní makléř pak vaši nemovitost posoudí a zašle kvalifikovaný tržní odhad.
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Luboš Jedelský, Luboš Holub, Michal Zadražil, Štěpán Puš, Hynek Burda, Vladimír Mázl, Lukáš Polák, Marta Sýkorová, Mgr. Daniel Martinů a David Machač.
Nejvíce nemovitostí v okolí Kolína nabízí (10). Pokud chcete prodat či pronajmout rodinný dům vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
Prodám rodinný dům Pečky - Velké Chvalovice.
RD se zahradou, podíl 1/2, Dobřichov
Zprostředkujeme Vám ve výhradním zastoupení prodej pozemku 800 m2 a hrubé stavby RD v dispozici 4+KK, 120 m2, obec Přehvozdí, Praha - východ. Nespornou výhodou této nabídky je možnost zvolit si pro dokončení stavby materiály a vybavení dle…
Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej rodinného domu s obytnou plochou 102 m2 s možným rozšířením v obci Přistoupim v okrese Kolín. Jedná se o řadový- rohový dům o dvou podlažích a s částečným podsklepením. Dům prošel rekonstrukcí o proti…
Prodej rodinného domu 5+1, 220m2, garáž, stodola, pozemek 608m2
Prodej RD s výhledem na rybník ve Ždánicích (poblíž Kostelce nad Černými lesy)
Prodej rodinného domu 5+kk, 167m2, pozemek 740m2, Kolín - Pečky - Velké Chvalovice
Zprostředkujeme Vám v přímém zastoupení majitele prodej kvalitní novostavby RD, v dispozici 3+kk, 160 m2, v obci Zásmuky - Doubravčany. Prostorné a světlé bytové prostory poskytnou novému majiteli nadstandardní bydlení, který uvítá komfortní bydlení, terasu…
Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej domu - dřevostavby modelu domu STAMO 81 v obci Radovesnice II, která leží ve Středočeském kraji v okrese Kolín, 17 km od Kolína, 8 km od nájezdu na D11. Jelikož nejdůležitějším faktorem při výběru nemovitosti je lokalita, dovolte,…
Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej rodinného domu v uzavřeném objektu v obci Červené Pečky, část obce Dolany (Malá Vysoká). Celková výměra pozemků na kterém budovy stojí je 1 549 m2 včetně zahrady o výměře 458 m2, z toho je zastavěná…
prodej rodinného domu v obci Ratboř o 1.NP s dispozicí 3+kk a garáží s vjezdem z ulice. Zastavěná plocha je 60 m2, užitná plocha 248 m2 a zahrada 160 m2. Celková plocha pozemku je 468 m2. Dům je…
prodej RD s celkovou plochou pozemku 666 m2. Jedná se o parcelu se zastavěnou plochou a nádvořím o rozloze 360 m2, jejíž součástí je stavba RD o ploše 86 m2 a zahradou o výměře 306 m2. RD o 2 NP…
Prodej, Vícegenerační dům nebo multifunkční usedlost k rekonstrukci - 222 m2 + 1231 m2 pozemek - Křečhoř
RD Cerhenice, podíl 1/2
,Při „prodeji“ nemovitosti z insolvenčního řízení se všeobecně může jednat o jednoduchý proces, kde se díky takovému „prodeji“ může kupující dostat k velmi výhodné kupní ceně.
Inzerce je organizována mimo Insolvenční řízení, informace jsou čerpány…
Prodej domu 4+kk v Mlékovice - Toušice - okres Kolín, novostavba.
Novostavba RD 81 m2, 842 m2 pozemek, okr. Kolín
Prodej rodinného domu u zámku Svojšice, okres Kolín
Rodinný dům, Cerhenice
Prodej rodinného domu, 112 m?, Zásmuky, ul. Kmochovo nám.
Prodej ideální poloviny rodinného domu, centrum Kolína