Vaše poslední hledání
Nebyla nalezena žádná historie hledání
Cena rodinných domů na prodej v okrese Opava se momentálně pohybuje od 575 000 Kč do 32 000 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,19 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 2 523 Kč do 140 414 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let).
Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější rodinné domy k prodeji v okrese Opava.
Na trhu v Opavě jsou v současné době různé druhy domů, kdy nejpočetnější jsou rodinné domy (89) v cenách od 575 000 Kč, následují domy na klíč (13) od 3 894 108 Kč, chaty (7) od 315 000 Kč, činžovní domy (7) od 1 480 000 Kč, chalupy (2) od 2 590 000 Kč a zemědělské usedlosti, statky (1) od 3 800 000 Kč.
Při výběru rodinného domu myslete na to, že zde budete žít svůj celý, každodenní život. Co to znamená?
Představte si, že zde vy i vaši potomci každý den vstávají a dopravují se do školy, zaměstnání, do kroužků. Je dům dopravně dostupný pro všechny členy domácnosti (a zůstane takový, až děti začnou chodit na střední školu a vy změníte práci)? Bude dům obytný i na stáří, nebo se kvůli schodům a koupelně stane příliš bariérovým? V novém domově budete trávit léto i zimu, představte si údržbu zahrady a zeleně, odklízení sněhu a podobně, abyste nebyli nepříjemně překvapeni.
V úvahu berte také dispozice domu, které hrají svou roli. Přízemní dům je nebo se může upravit jako bezbariérový, patrový dům nabízí více místa i na malém pozemku. Řadový dům může přinášet určitou ztrátu soukromí, ale je obvykle levnější než samostatně stojící domy.Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, jsou v inzerci pro okres Opava na prodej nabízeny rodinné domy v dobrém stavu (22), v bezvadném stavu (20), k rekonstrukci (15), po rekonstrukci (6), novostavby (4), rozestavěné (3).
Nemovitosti před rekonstrukcí nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších domech, ale třeba novostavbách. Před koupí dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka. Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda je v pořádku střešní krytina a krovy, parapety a okapy, podlahy. Zkontroluje třeba statiku domu, přepočítá obytnou plochu. Má nemovitost všechny nutné revize, je kolaudovaná, není zde nežádoucí zatížení služebností? Užitečné je také ujištění, že je dům pojistitelný, tedy že například splňuje požadavky na požární bezpečnost nebo nestojí v povodňové zóně.
Existuje také služba inspekce nemovitostí. Inspektor je certifikovaný odborník a najde v domě i skryté vady. Zvažte, zda se vám nevyplatí si jej pozvat.
Na koupi domu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Největší rodinný dům, tedy dům s velkou obytnou plochou, který je aktuálně na prodej, je dům za cenu 27 900 000 Kč v obci Opava, který má obytnou plochu 700 m2.
Velký dům je radost z prostoru bez nutnosti kompromisů. Je to dům pro velkou rodinu, ve kterém si můžete zařídit i dílnu, pracovnu nebo kancelář. Na druhou stranu to znamená vyšší výdaje za energie, například vytápění. To samé platí o úklidu takového domu.
Co se týče pozemku, na kterém rodinný dům stojí, i zde je z čeho vybírat. Konkrétně v okrese Opava se dají právě teď najít rodinné domy s opravdu velkým pozemkem, z nichž největší pozemek o rozloze 2745 m2 má rodinný dům za cenu 2 999 999 Kč v obci Svatoňovice. Naopak nejmenší pozemek o výměře 45 m2 získáte při koupi rodinného domu v obci Opava za cenu 1 299 000 Kč.
Velký pozemek u domu přináší určitou svobodu. Můžete zde mít zahradu, posezení, bazén, hřiště pro děti nebo domek s dílnou, můžete zde mít výběh pro psa. Otázkou je, zda něco z toho chcete, potřebujete a zda budete mít dostatek času a prostředků na údržbu.
Malý pozemek vám sice nedává mnoho prostoru kolem domu, ale nevyžaduje tolik údržby. Záleží také na okolí daného pozemku: pokud sousedíte s malými pozemky s rodinnými domy v satelitním městečku, můžete přijít o soukromí. Uprostřed přírody malý pozemek vlastně ani nevadí.
V okrese Opava nabízíme rodinné domy v celkem 42 obcích. Vyberte si z obcí od největšího počtu nemovitostí: Prodej rodinných domů v Opavě (22), Prodej rodinných domů v Hradci nad Moravicí (4), Prodej rodinných domů v Hlučíně (3), Prodej rodinných domů v Budišově nad Budišovkou (3), Prodej rodinných domů v Mikolajicích (3), Prodej rodinných domů v Raduni (3), Prodej rodinných domů ve Vítkově (3), Prodej rodinných domů v Kravařích (3), Prodej rodinných domů v Háji ve Slezsku (2), Prodej rodinných domů v Holasovicích (2), Prodej rodinných domů v Moravici (2), Prodej rodinných domů v Slavkově (2), Prodej rodinných domů v Bolaticích (2), Prodej rodinných domů v Markvartovicích (2), Prodej rodinných domů v Jakartovicích (2).
Někdy se vyplatí nehledat rodinný dům jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem Opava sousedí 4 okresy, můžete tedy rozšířit hledání o okres Ostrava-město, Nový Jičín, Olomouc a Bruntál.
Poloha rodinného domu je zásadním faktorem při výběru nemovitosti. Pro kupující i nájemce je důležitá dopravní dostupnost, proto hledají rodinné domy v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zajímá dostupnost MHD. Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého rodinného domu k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.
Pro majitele automobilu je určitě důležitá vlastní garáž u nemovitosti nebo možnost pohodlného parkování v místě bydliště. Před pořízením domu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Pokud je pro vás důležitá poloha rodinného domu v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete při výběru rodinných domů hledat dle polohy v obci. Inzerenti rodinných domů k prodeji v okrese Opava uvádějí následující informace: klidná část obce (48), centrum (18), okraj obce (10), rušná část obce (2).
Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.
Věnujte pozornost tomu, jak a kde je samotný rodinný dům situovaný v rámci pozemku. Ideálně by příjezd k domu měl být ze severu a zde by měly být také vstupní prostory, chodby, schodiště, WC a podobné místnosti v domě. Nejcennější část vašeho pozemku je ta na jih od domu. Zde se nachází klidová zóna, kdy právě sem chcete mít orientovány hlavní obytné místnosti domu.
Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Opava nabízejí nejčastěji zděné rodinné domy (32). V nabídce k prodeji jsou také jiné rodinné domy (19), montované rodinné domy (1) či rodinné domy s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.
Zděný dům je tradiční volbou pro stavbu domu. Novější domy této konstrukce jsou energeticky nenáročné, podobně jako dřevostavby. U kamenných domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění. Záleží ovšem také na stavu zateplení konkrétní nemovitosti.
Prodej rodinných domů přináší kupujícímu právo nahlédnout do Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), kde jsou uvedeny všechny podrobnosti.
Kromě rodinných domů standardně nabízených k prodeji či pronájmu jsou v okrese Opava také k dispozici čtyři rodinné domy v dražbě či v aukci.
V Opavě a okolí pochází 89 rodinných domů z nabídky realitních kanceláří. Nejčastěji zde rodinné domy k prodeji inzerují tyto realitky: STING Reality s.r.o. (15), 1. opavská realitka s.r.o. (12), M&M reality holding a.s. (9), Broker Consulting, a.s. (9), Dumrealit.cz - Pobočky po celé ČR (6), ByrFin Real Estate (5), BIDLI reality, a.s. (4), Swiss Life Select Reality (3), BO! reality a finance (3) a JOLK REALITY (3).
Pokud máte konkrétní představu rodinného domu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jelikož se každý týden v objeví v okrese Opava 13 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem upozorní, pokud se v nabídce objeví rodinný dům podle vašich požadavků. Podrobnosti a návod, jak si hlídače nastavit, naleznete zde.
V okrese Opava působí 60 realitních makléřů, spadajících pod 29 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: AMBRA REAL group s.r.o. Ostrava, KRÁSA BYDLENÍ Olomouc a 1. opavská realitka s.r.o. Opava.
Můžete také získat tržní ocenění nemovitosti zdarma a to vyplněním krátkého dotazníku. Pověřený realitní makléř pak vaši nemovitost posoudí a zašle kvalifikovaný tržní odhad.
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Ing. Jarmila Špirutová, Radek SVOBODA, Nikola SUKENÍKOVÁ, DiS., Tomáš Kořistka, Roman Miškev, Ing. Václav Hořínek, PaedDr. Věra VERBÍKOVÁ, Ing. Pavel Sollich, Renáta Gratzová a Jana Martínková.
Nejvíce nemovitostí v okolí Opavy nabízí (10). Pokud chcete prodat či pronajmout rodinný dům vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
Máte zájem o rodinný dům s pozemkem v klidné obci Kobeřice nedaleko Opavy? Mám pro vás skvělou nabídku! Tento objekt, určený ke kompletní rekonstrukci, vám nabízí skvělou příležitost vytvořit si svůj vysněný domov. Domek disponuje užitnou plochou přibližně…
RD Hrabství
K prodeji pozemky: zastavená plocha a nádvoří o výměře 171m2, kde stojí RD s č.p.; a pozemek veden jako zahrada o výměře 790m2.
,Při „prodeji“ nemovitosti z insolvenčního řízení se všeobecně může jednat o jednoduchý proces, kde se díky takovému…
Ráda vám zprostředkuji prodej tohoto rodinného domu o ploše pozemku 519 metrů čtverečních, p.155/5 přední část a 232m2 zadní část a 1902/7 98m2 zadní cesta. Dům je umístěný na okraji malebné obce Moravice okres Opava .
Dům má dispozici 2+1, což zahrnuje dvě obytné…
Velmi ráda Vám zprostředkuji prodej rodinného domu s užitnou plochou cca 340 m2 v Hradci nad Moravicí. Jedná se o samostatně stojící podsklepenou dvoupatrovou budovu se sedlovou střechou a půdním prostorem. Ve 2. NP se nachází chodba, kuchyně, obývací pokoj, 2…
Ráda Vám zprostředkuji prodej prostorného a zachovalého rodinného domu. Tento úžasný dům nabízí užitnou plochu cca 350 m2 a nachází se na pozemku o rozloze 640 m2. Je dvoupatrový s půdou a částečným podsklepením, což poskytuje mnoho…
Dumrealit.cz Vám zprostředkuje Samostatně stojící rodinný dům s pozemkem o celkové rozloze 2.745 m2 je nyní k prodeji ve Svatoňovicích, v okrese Opava. Dům je přízemní se sedlovou částečně pozinkovanou střechou. Objekt je částečně podsklepen. Co se…
Nabízíme k prodeji novostavbu rodinného domu v Podvihově, okr. Opava zkolaudovanou v r. 2019. Jedná se o nízkoenergetickou dřevostavbu v pasivním standardu třídy A s vnitřní rekuperací, fotovoltaickou elektrárnou 4,41 kWp s bateriovým úložištěm…
Prodej rodinného domu 5+1, Kravaře - Kouty, ul. Kostelní
Prodej rodinného domu, 60 m?, Jakartovice
Prodej rodinného domu 4+1 s hospodářskou budovou na pozemku o celkové ploše 1 532 m2. V části domu jsou plastová okna. V prvním podlaží je kuchyně a tři pokoje, koupelna společná s WC. Ve druhém podlaží je další pokoj. Na dům je napojena…
Velmi ráda Vám zprostředkuji prodej rodinného domu v žádané lokalitě Hradec nad Moravicí. Jedná se o dvoupodlažní rohovou stavbu s půdou, která je zastřešena mansardovou střechou. V 1. NP se nachází prostorná chodba se schodištěm, jedna obytná místnost a taktéž prostorná…
Prodej novostavby 4kk s garáží , Háj ve Slezsku - Smolkov
Prodej, dům 6+1, 204 m2, Vítkov - Klokočov
Prodej rodinného domu, 163 m?, Ludgeřovice, ul. Finské domky
Prodej novostavba RD, 4+kk, 118 m2, Chuchelná, okr. Opava
Prodej rodinného domu, 179 m?, Hlučín, ul. Malánky
Reality 11 Vám zprostředkují prodej dvougeneračního rodinného domu 6 + 2, situovaného ve skvělé lokalitě pro rodinné bydlení v obci Hať. Na nádvoří domu je vstupní široká brána, kterou vejdete či vjedete pohodlně autem na nádvoří se zámkovou dlažbou a parkovacími místy pro…
Prodej rodinného domu, 155 m2, Opava - Kylešovice, ul. Malá
V exkluzivním zastoupení majitele Vám s potěšením nabízíme ke koupi prostornou novostavbu v klidné obci Hněvošice, v okrese Opava. Dispozice domu je 4+kk s technickou místností, která obsahuje bojler o kapacitě 150 litrů a prostor pro pračku a sušičku.…
RD s pozemky, Rohov