Vaše poslední hledání
Nebyla nalezena žádná historie hledání
Nebyla nalezena žádná historie hledání
Nemáte zatím uložené žádné filtry a realitní hlídače nebo nejste přihlášen
Jak fungují filtry a realitní hlídačCena domů na prodej v obci Mělník se momentálně pohybuje od 3 400 000 Kč do 16 985 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,19 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 14 919 Kč do 74 529 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let).
Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější domy k prodeji v obci Mělník. Rekreační objekty, jako jsou chaty a chalupy, se v oblasti Mělníka nabízejí od 3 400 000 Kč.
Na trhu v Mělníce jsou v současné době nejpočetnější rodinné domy (18) v cenách od 3 470 000 Kč, následují chaty (1) od 3 400 000 Kč a činžovní domy (1) .
Při výběru domu myslete na to, že zde budete žít svůj celý, každodenní život. Co to znamená?
Představte si, že zde vy i vaši potomci každý den vstávají a dopravují se do školy, zaměstnání, do kroužků. Je dům dopravně dostupný pro všechny členy domácnosti (a zůstane takový, až děti začnou chodit na střední školu a vy změníte práci)? Bude dům obytný i na stáří, nebo se kvůli schodům a koupelně stane příliš bariérovým? V novém domově budete trávit léto i zimu, představte si údržbu zahrady a zeleně, odklízení sněhu a podobně, abyste nebyli nepříjemně překvapeni.
V úvahu berte také dispozice domu, které hrají svou roli. Přízemní dům je nebo se může upravit jako bezbariérový, patrový dům nabízí více místa i na malém pozemku. Řadový dům může přinášet určitou ztrátu soukromí, ale je obvykle levnější než samostatně stojící domy.Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, jsou v inzerci pro obec Mělník na prodej nabízeny domy v dobrém stavu (6), v bezvadném stavu (5), k rekonstrukci (5), novostavby (4).
Nemovitosti před rekonstrukcí nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších domech, ale třeba novostavbách. Před koupí dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka. Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda je v pořádku střešní krytina a krovy, parapety a okapy, podlahy. Zkontroluje třeba statiku domu, přepočítá obytnou plochu. Má nemovitost všechny nutné revize, je kolaudovaná, není zde nežádoucí zatížení služebností? Užitečné je také ujištění, že je dům pojistitelný, tedy že například splňuje požadavky na požární bezpečnost nebo nestojí v povodňové zóně.
Existuje také služba inspekce nemovitostí. Inspektor je certifikovaný odborník a najde v domě i skryté vady. Zvažte, zda se vám nevyplatí si jej pozvat.
Na koupi domu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Největší dům, tedy dům s velkou obytnou plochou, který je aktuálně na prodej, je dům v obci Mělník, který má obytnou plochu 600 m2.
Velký dům je radost z prostoru bez nutnosti kompromisů. Je to dům pro velkou rodinu, ve kterém si můžete zařídit i dílnu, pracovnu nebo kancelář. Na druhou stranu to znamená vyšší výdaje za energie, například vytápění. To samé platí o úklidu takového domu.
Co se týče pozemku, na kterém dům stojí, i zde je z čeho vybírat. Konkrétně v obci Mělník se dají právě teď najít domy s opravdu velkým pozemkem, z nichž největší pozemek o rozloze 1179 m2 má dům za cenu 4 748 100 Kč v obci Mělník. Naopak nejmenší pozemek o výměře 58 m2 získáte při koupi domu v obci Mělník za cenu 4 999 999 Kč.
Velký pozemek u domu přináší určitou svobodu. Můžete zde mít zahradu, posezení, bazén, hřiště pro děti nebo domek s dílnou, můžete zde mít výběh pro psa. Otázkou je, zda něco z toho chcete, potřebujete a zda budete mít dostatek času a prostředků na údržbu.
Malý pozemek vám sice nedává mnoho prostoru kolem domu, ale nevyžaduje tolik údržby. Záleží také na okolí daného pozemku: pokud sousedíte s malými pozemky s rodinnými domy v satelitním městečku, můžete přijít o soukromí. Uprostřed přírody malý pozemek vlastně ani nevadí.
Poloha domu je zásadním faktorem při výběru nemovitosti. Pro kupující i nájemce je důležitá dopravní dostupnost, proto hledají domy v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zajímá dostupnost MHD. Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého domu k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.
Pro majitele automobilu je určitě důležitá vlastní garáž u nemovitosti nebo možnost pohodlného parkování v místě bydliště. Před pořízením domu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Pokud je pro vás důležitá poloha domu v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete při výběru domů hledat dle polohy v obci. Inzerenti domů k prodeji v obci Mělník uvádějí následující informace: klidná část obce (9), centrum (6), okraj obce (1).
Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.
Věnujte pozornost tomu, jak a kde je samotný dům situovaný v rámci pozemku. Ideálně by příjezd k domu měl být ze severu a zde by měly být také vstupní prostory, chodby, schodiště, WC a podobné místnosti v domě. Nejcennější část vašeho pozemku je ta na jih od domu. Zde se nachází klidová zóna, kdy právě sem chcete mít orientovány hlavní obytné místnosti domu.
Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v obci Mělník nabízejí nejčastěji zděné domy (6). V nabídce k prodeji jsou také jiné domy (4), dřevěné domy (2) či domy s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.
Zděný dům je tradiční volbou pro stavbu domu. Novější domy této konstrukce jsou energeticky nenáročné, podobně jako dřevostavby. U kamenných domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění. Záleží ovšem také na stavu zateplení konkrétní nemovitosti.
Prodej domů přináší kupujícímu právo nahlédnout do Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), kde jsou uvedeny všechny podrobnosti.
Kromě domů standardně nabízených k prodeji či pronájmu je v Mělníce také k dispozici i dům v dražbě či v aukci.
V Mělníce a okolí pochází 20 domů z nabídky realitních kanceláří. Nejčastěji zde domy k prodeji inzerují tyto realitky: Dumrealit.cz - Pobočky po celé ČR (3), Iveta Jakubíková (1), Broker Consulting, a.s. (1), Bařinka & Partners s.r.o. (1), Molík reality s.r.o (1), PERSONAL REALITY s.r.o. (1), 1. Nonstop Reality (1), Jaroš Real Estate s.r.o. (1), Dražební společnost MORAVA, s.r.o. (1) a BIDLI reality, a.s. (1).
Na trhu jsou v současné době nabízeny tyto typy domů:
Pokud máte konkrétní představu domu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jelikož se každý týden v objeví v obci Mělník 1 novinka, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem upozorní, pokud se v nabídce objeví dům podle vašich požadavků. Podrobnosti a návod, jak si hlídače nastavit, naleznete zde.
V obci Mělník působí 45 realitních makléřů, spadajících pod 33 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: AZ Homestaging Praha, Iveta Jakubíková Bělá pod Bezdězem, Reality Biliková Lázně Toušeň, LOUDA REALITY a.s. Choťánky, ECON REAL s.r.o. Praha a Středočeské reality, spol. s r.o. Praha.
Můžete také získat tržní ocenění nemovitosti zdarma a to vyplněním krátkého dotazníku. Pověřený realitní makléř pak vaši nemovitost posoudí a zašle kvalifikovaný tržní odhad.
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Ing.arch.Petr Burda, Jana Černá, Ivo Loskot, Ing. Jíří Šíma, Lukáš Machač, Ing. Jiří Šťastný, Müller Jiří, Boris Nikolov, Tomáš Novák a GABRIELA KOVÁŘOVÁ.
Nejvíce nemovitostí v okolí Mělníka nabízí Ing. Jíří Šíma (5). Pokud chcete prodat či pronajmout dům vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
exkluzivně prodej kulturní památky přímo v srdci Mělníku. Jedná se o jedinečnou příležitost, jelikož k podobným prodejům v centru města, dochází opravdu velmi zřídka. Reprezentativní nemovitost má širokou škálu využití, třeba jako soukromá rezidence, komerční nemovitost…
Dům v centru Mělníka, ulice Legionářů
Hledáte klidné bydlení v novostavbě rodinného domu? Kousek od centra, s garáží, zahradou, s výbornou tepelnou izolací, tepelným čerpadlem, s třemi koupelnami, šatnou, celkem dispozičně 6+1 o celkové podlahové ploše 210 m2. Tak právě pro Vás mám nabídku…
Mám pro Vás ojedinělou nabídku na prodej chaty na Mělníku. Tato chata se nachází na ulici Kokořínská na Chloumku. Jde o stavbu dispozičně řešenou jako 2+kk s verandou, samostatnou koupelnou a wc, zádveřím a obytným podkrovím, kde je ložnice s balkonkem.…
Rodinný dům Mělník č.p. 1603
Prodej RD 3+1, 61 m2, pozemek 393 m2, Mělník - Rousovice
Exkluzivně Vám nabízím krásný rodinný dům na Mělníku v klidné rezidenční ulici Komenského. Dvougenerační rodinný dům byl postaven v roce 1996 na půdorysu původní stavby. V roce 2016 prošel dům částečnou rekonstrukcí při které byly modernizovány koupelny a kuchyň.
Dům má 2 nadzemní a 1 podzemní…
Nabízím k prodeji novostavbu samostatně stojícího přízemního rodinného domu s terasou o velikosti 4+1 v klidné okrajové části obce Mělník. Dům o celkové zastavěné ploše 143 m², užitné ploše 121 m² stojící na pozemku o celkové výměře 777 m², byl…
Prodej rodinného domu 3+1, 146 m2, Mělník
Prodej Rodinný dům, 105m2,Mělník
RD Mělník
,Při „prodeji“ nemovitosti z insolvenčního řízení se všeobecně může jednat o jednoduchý proces, kde se díky takovému „prodeji“ může kupující dostat k velmi výhodné kupní ceně.
Inzerce je organizována mimo Insolvenční řízení, informace jsou čerpány z Insolvenčního…
Prodej rodinného domu Mělník
Exkluzivně vám nabízíme k prodeji řadový dům v Mělníku v ulici Nad Vodojemem 3247 s dispozicí 4+1 + garáž, sklepy a pozemek. Obytná plocha domu je 136 m2, celková užitná plocha je 202 m2, dům stojí na pozemku 271 m2. V přízemí domu najdete vstupní…
Prodej vysoce nadstandardní vily 7+1 s dvojgaráží v klidné VIP čtvrti města Mělník.
Prodej rodinného domu, OV, 272 m2, Mělník, ulice Českolipská
Jste developer a hledáte investiční záměr ve větším městě, připravený k okamžité výstavbě? Mělník je to správné město nedaleko Prahy, jehož atraktivitu zvyšuje i krásná příroda v okolí. Nabízíme k prodeji nemovitost, která je v katastru vedená jako rodinný dům,…
Nabízíme exkluzivní prodej rodinného domu v klidné části Mělníka.
RD 3+1 s garáží, Mělník - Chloumek
Rodinný dům se zahradou, pozemek 649 m2, Mělník - Vehlovice