Funkce uživatele
Moje oblíbené nemovitosti Moje filtry Upravit profil Vložit inzerát Dotazy
Region
Nastavený filtr:
Upravit filtr Uložit

Dispozice a stáří

Dispozice
Stáří inzerátu
Kraje
Praha
Zahraniční
Kraje
Praha
Zahraničí

Cena a plocha

Stav nemovitosti
Konstrukce
Umístění objektu
Dostupnost
Podrobnosti
V nabídce
Prezentace
Rozšířené hledání

Prodej domů Opava

.Aktuálně se zde cena domů k prodeji pohybuje od 350 000 Kč do 27 900 000 Kč Více informací

Ceny domů v obci Opava

Cena domů na prodej v obci Opava se momentálně pohybuje od 350 000 Kč do 27 900 000 Kč.

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější domy k prodeji v obci Opava. Rekreační objekty, jako jsou chaty a chalupy, se v oblasti Opavy nabízejí od 350 000 Kč.

Jaké jsou domy na prodej v obci Opava?

Na trhu v Opavě jsou v současné době nejpočetnější rodinné domy (18) v cenách od 790 000 Kč, následují chaty (6) od 350 000 Kč, domy na klíč (4) a činžovní domy (3) od 13 300 000 Kč.

Jaký dům koupit a na co si dát pozor?

Při výběru domu myslete na to, že zde budete žít svůj celý, každodenní život. Co to znamená?

Představte si, že zde vy i vaši potomci každý den vstávají a dopravují se do školy, zaměstnání, do kroužků. Je dům dopravně dostupný pro všechny členy domácnosti (a zůstane takový, až děti začnou chodit na střední školu a vy změníte práci)? Bude dům obytný i na stáří, nebo se kvůli schodům a koupelně stane příliš bariérovým? V novém domově budete trávit léto i zimu, představte si údržbu zahrady a zeleně, odklízení sněhu a podobně, abyste nebyli nepříjemně překvapeni.

V úvahu berte také dispozice domu, které hrají svou roli. Přízemní dům je nebo se může upravit jako bezbariérový, patrový dům nabízí více místa i na malém pozemku. Řadový dům může přinášet určitou ztrátu soukromí, ale je obvykle levnější než samostatně stojící domy.

Stav domu

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, jsou v inzerci pro obec Opava na prodej nabízeny domy v dobrém stavu (9), v bezvadném stavu (6), novostavby (3), rozestavěné (2), po rekonstrukci (1).

Nemovitosti před rekonstrukcí nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších domech, ale třeba novostavbách. Před koupí dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka. Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda je v pořádku střešní krytina a krovy, parapety a okapy, podlahy. Zkontroluje třeba statiku domu, přepočítá obytnou plochu. Má nemovitost všechny nutné revize, je kolaudovaná, není zde nežádoucí zatížení služebností? Užitečné je také ujištění, že je dům pojistitelný, tedy že například splňuje požadavky na požární bezpečnost nebo nestojí v povodňové zóně.

Existuje také služba inspekce nemovitostí. Inspektor je certifikovaný odborník a najde v domě i skryté vady. Zvažte, zda se vám nevyplatí si jej pozvat.

Na koupi domu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Obytná plocha a velikost pozemku domu

Největší dům, tedy dům s velkou obytnou plochou, který je aktuálně na prodej, je dům za cenu 27 900 000 Kč v obci Opava, který má obytnou plochu 700 m2.

Velký dům je radost z prostoru bez nutnosti kompromisů. Je to dům pro velkou rodinu, ve kterém si můžete zařídit i dílnu, pracovnu nebo kancelář. Na druhou stranu to znamená vyšší výdaje za energie, například vytápění. To samé platí o úklidu takového domu.

Co se týče pozemku, na kterém dům stojí, i zde je z čeho vybírat. Konkrétně v obci Opava se dají právě teď najít domy s opravdu velkým pozemkem, z nichž největší pozemek o rozloze 1561 m2 má dům za cenu 6 000 000 Kč v obci Opava. Naopak nejmenší pozemek o výměře 32 m2 získáte při koupi domu v obci Opava za cenu 2 240 000 Kč.

Velký pozemek u domu přináší určitou svobodu. Můžete zde mít zahradu, posezení, bazén, hřiště pro děti nebo domek s dílnou, můžete zde mít výběh pro psa. Otázkou je, zda něco z toho chcete, potřebujete a zda budete mít dostatek času a prostředků na údržbu.

Malý pozemek vám sice nedává mnoho prostoru kolem domu, ale nevyžaduje tolik údržby. Záleží také na okolí daného pozemku: pokud sousedíte s malými pozemky s rodinnými domy v satelitním městečku, můžete přijít o soukromí. Uprostřed přírody malý pozemek vlastně ani nevadí.

Lokality domů k prodeji

V obci Opava nabízíme domy v celkem 10 částech obcí. Vyberte si z těchto částí obcí od největšího počtu nemovitostí: Domy na prodej v Předměstí (9), Domy na prodej v Kateřinkách (5), Domy na prodej v Jaktaři (4), Domy na prodej ve Vávrovicích (3), Domy na prodej v Kylešovicích (3), Domy na prodej v Malých Hošticích (2), Domy na prodej v Komárově (2), Domy na prodej v Městě (1), Domy na prodej v (1), Domy na prodej v Podvihově (1).

Domy si můžete vybrat také dle městských částí: Domy na prodej MČ Opava (nečleněná část města) (17), Domy na prodej MČ Opava-Vávrovice (3), Domy na prodej MČ Opava-Malé Hoštice (2), Domy na prodej MČ Opava-Komárov (2), Domy na prodej MČ Opava-Podvihov (1).

Poloha domu je zásadním faktorem při výběru nemovitosti. Pro kupující i nájemce je důležitá dopravní dostupnost, proto hledají domy v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zajímá dostupnost MHD. Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého domu k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Pro majitele automobilu je určitě důležitá vlastní garáž u nemovitosti nebo možnost pohodlného parkování v místě bydliště. Před pořízením domu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Prodej domů podle polohy nemovitosti v obci

Pokud je pro vás důležitá poloha domu v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete při výběru domů hledat dle polohy v obci. Inzerenti domů k prodeji v obci Opava uvádějí následující informace: klidná část obce (14), okraj obce (7), centrum (6), rušná část obce (1).

Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.

Orientace domu na pozemku

Věnujte pozornost tomu, jak a kde je samotný dům situovaný v rámci pozemku. Ideálně by příjezd k domu měl být ze severu a zde by měly být také vstupní prostory, chodby, schodiště, WC a podobné místnosti v domě. Nejcennější část vašeho pozemku je ta na jih od domu. Zde se nachází klidová zóna, kdy právě sem chcete mít orientovány hlavní obytné místnosti domu.

Koupě domu podle použitých stavebních materiálů

Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v obci Opava nabízejí nejčastěji zděné domy (9). V nabídce k prodeji jsou také jiné domy (6), montované domy (5), dřevěné domy (2) či domy s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.

Zděný dům je tradiční volbou pro stavbu domu. Novější domy této konstrukce jsou energeticky nenáročné, podobně jako dřevostavby. U kamenných domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění. Záleží ovšem také na stavu zateplení konkrétní nemovitosti.

Prodej domů přináší kupujícímu právo nahlédnout do Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), kde jsou uvedeny všechny podrobnosti.

Dražby a aukce domů v obci Opava

Kromě domů standardně nabízených k prodeji či pronájmu je v Opavě také k dispozici i dům v dražbě či v aukci.

Nabídka domů v obci Opava dle inzerenta:

V Opavě a okolí pochází 31 domů z nabídky realitních kanceláří. Nejčastěji zde domy k prodeji inzerují tyto realitky: 1. opavská realitka s.r.o. (8), JOLK REALITY (6), STING Reality s.r.o. (6), Broker Consulting, a.s. (4), ByrFin Real Estate (3), Swiss Life Select Reality (1), BO! reality a finance (1), M&M reality holding a.s. (1), a Reality Dobrý den (1).

Prodej domů podle typu

Na trhu jsou v současné době nabízeny tyto typy domů:

Jak najít vhodný dům na prodej v obci Opava?

Pokud máte konkrétní představu domu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný dům na prodej v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v obci Opava 5 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví dům podle vašich požadavků.

Jak prodat či pronajmout dům v Opavě?

V obci Opava působí 51 realitních makléřů, spadajících pod 25 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: AMBRA REAL group s.r.o. Ostrava, KRÁSA BYDLENÍ Olomouc a 1. opavská realitka s.r.o. Opava.

Doporučení realitní makléři v obci Opava

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Ing. Jarmila Špirutová, Radek SVOBODA, Nikola SUKENÍKOVÁ, DiS., Tomáš Kořistka, Roman Miškev, Jana Martínková, PaedDr. Věra VERBÍKOVÁ, Ing. Václav Hořínek, Renáta Gratzová a Ing. Pavel Sollich.

Nejvíce nemovitostí v okolí Opavy nabízí Ing. Jarmila Špirutová (23). Pokud chcete prodat či pronajmout dům vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.

Prodej na klíč 117 m² Opava,

Představujeme Vám nový projekt rodinného domu, který může být realizován na vašem pozemku. Realizace výstavby zmíněného domu o dispozici 4kk s garáží je časově velmi komfortní jelikož můžete bydlet do 4 měsíců (nejde o dřevostavbu) po vyřízení legislativní části výstavby. Realizace výstavby touto technologii je možná i v jiných tvarech a dispozicích od podlahové plochy 64m2 až po 200m,

Doporučeno před 3 dny

Prodej rodinného domu 160 m² Opava, Pavlovského

Hledáte úžasné místo k bydlení v zeleni a klidu, místo ve městě a zároveň v přírodě, prostě hledáte místo snů? Pak jste právě našli… Nabízíme vám krásný rodinný dům na exkluzivní adrese na okraji Opavy, v části obce Jaktař. Dům disponuje okrasně relaxační zahradou s automatickým, programovatelným systémem zavlažování travnatých ploch. Travnaté plochy jsou ohraničeny, aby tráva nerostla jinde, n

Doporučeno před 5 dny

Prodej chaty 30 m² Opava, U Opavice

Nabízíme prodej velmi hezké zahrady s obytnou zděnou chatou a pergolou. Zahrada je o rozloze 400m2, je na pozemku města a nachází se v hezké zahrádkářské kolonii Narcis mezi koupalištěm a vojenským splavem. K zahradě je částečná dostupnost autem, posledních 150m se jde pouze pěšky. Chata je zkolaudovaná, je zděná, podsklepená, v patře je možnost přespání až 3 osob. V chatě je přivedena

Prodej rodinného domu 253 m² Opava, Malá strana

Nabízím prodej rodinného domu v Komárově u Opavy. Historie tohoto domu sahá až do roku 1715. Od té doby dům procházel mnoha úpravami a rekonstrukcemi. Byla vyměněna okna i dveře. Pozemek s celkovou výměrou 793m2 je plotem rozdělen na dvě části. Část je využívána jako zahrada, část na které je dřevěná pergola může sloužit jako kryté zahradní posezení pro návštěvníky hospůdky nebo k parko

Prodej na klíč 127 m² Opava,

V rámci nového developerského projektu vám v nabídce k prodeji představujeme nový projekt rodinného domu v obci Uhlířov, jež je od Opavy vzdálena pouhých 5 kilometrů (5 minut autem). Realizace výstavby zmíněného domu o dispozici 5kk a podlahové ploše 127 m2 je možná v době od 10/2023 do 6/2024.Nabízíme Vám nadčasovou výstavbu rodinných domů s využitím moderních technologický

Prodej rodinného domu 175 m² Opava, Lužická

Cena na vyžádání v RK. Nabízíme k prodeji rodinný dům v rekonstrukci, se dvěma byty 3+1 a 2+1, se zahradou a sklepní garáži, ul. Lužická, Opava. Celý dům je v rekonstrukci před dokončením. V přízemí rodinného domu (1.NP) se nachází vstupní schodiště a byt 3+1, 3 pokoje, kuchyň, chodba, koupelna a samostatné WC. V dalším poschodí (2.NP) se nachází byt 2+1, kuchyň, velký obývací pokoj, ložnice, chod

Prodej rodinného domu 155 m² Opava, Malá

Nabízíme Vám exkluzivní novinku mezi domy před dokončením v Opavě - Kylešovicích! Máte zde jedinečnou možnost si svůj budoucí dům dokončit do vysněné podoby. Nemovitost za nabízenou cenu zahrnuje zateplenou fasádu v lepidle, centrální klimatizaci a vysavač, podlahy vybavené elektrickým podlahovým topením, vnitřní příčky a povrchy včetně štukové omítky. Cena nezahrnuje veškeré vnitřní zařizovací př

Prodej rodinného domu 185 m² Opava, Vrchní

Nabízíme k prodeji rodinný dům 4+kk 87 m2 s komerčním prostorem 76 m2, Vrchní ul, Opava. Vstup do domu je řešen dvěma samostatnými vstupy, jeden je do bytu ve II.NP a jeden do komerčních prostor v I.NP. V přízemí rodinného domu (1.NP 63 m2) je komerční prostor, v současnosti využíván jako kadeřnický salón, zde se nachází chodba, šatna se sprchou a WC, samostatné WC

Prodej rodinného domu 216 m² Opava, Fibichova

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout rodinný dům se dvěmi garážemi v Opavě Komárově.Dům se skládá ze dvou podlaží se dvěmi bytovými jednotkami, je zde možnost bydlení dvou rodin, nebo přebudovat na samostatný dům pro rodinu s dětmi. Topení v domě je zajištěno kondenzačním kotlem, také je zde možnost využít kotel na uhlí se zásobníkem.Teplou vodu ohřívá elektrický brojler, při slu

Prodej činžovního domu 220 m² Opava, Drůbeží trh

Nabízíme Vám k prodeji investiční bytový dům v samotném srdci města Opava. Tento multifunkční dům se nachází v centru města, což zajišťuje pohodlný přístup ke všem městským službám, obchodům a restauracím. Centrální poloha umožňuje snadný přístup k veřejné dopravě a vytváří ideální podmínky pro bydlení či komerční využití. Dům disponuje třemi bytovými jednotkami a to 2+1 v přízemí o rozměrech 6

Prodej chaty 25 m² Opava, Jaselská

Exkluzivně nabízíme krásnou rekreační zahrádku v atraktivní zahrádkářské kolonii Zátiší o výměře 260m2. Na zahrádce, která je upravená na relax, stojí podsklepená zděná chatka, kde v předsíni je prostor pro kuchyňku a celý další prostor je upraven jako ložnice. U chatky je prostorná pergola, za kterou je dílnička a chemické WC. Na pozemku je vrt na užitkovou vodu s ponorným čerpadlem a

Prodej chaty 25 m² Opava, Jaselská

Exkluzivně nabízíme útulnou zahrádku v žádané zahrádkářské kolonii Zátiší o výměře 200m2. Na zahrádce, která je upravená k rekreačním účelům, je dřevěná chatka s obývacím prostorem, vybavenou kuchyňkou, včetně spotřebičů a v části chaty je také sprchovací kout a splachovací WC. Do chaty je přiveden el. proud a je vybavená domácí vodárnou a el. ohřevem vody. Na pozemku je vrt na užitkovo

Prodej rodinného domu 129 m² Opava, Polomská

Nabízíme k prodeji novostavbu rodinného domu v Podvihově, okr. Opava zkolaudovanou v r. 2019. Jedná se o nízkoenergetickou dřevostavbu v pasivním standardu třídy A s vnitřní rekuperací, fotovoltaickou elektrárnou 4,41 kWp s bateriovým úložištěm a tepelným čerpadlem pro vytápění podlahového topení a ohřev vody. Dům je postaven v klidné lokalitě nedaleko lesů Podvihovského Mlýnku se spoustou cyklo

Prodej činžovního domu 598 m² Opava, náměstí Slezského odboje

Nabízíme exklusivně k prodeji bytový dům v Opavě. Bytový dům se nachází na ulici náměstí Slezského odboje v Opavě. Dům se rozprodává po jednotlivých bytech. V domě je celkově 13 bytových jednotek. Vzhledem k probíhajícím nájemním vztahům v bytech se jedná o ideální investiční příležitost. V bytech bydlí stálí a spolehliví nájemníci. V domě je jeden byt neobsazený a tím se ideálně hodí pro vlastní

Prodej rodinného domu 250 m² Opava, Slepá

Nabízíme Vám ke koupi rodinný dům v Opavě Jaktaři. Dům byl v průběhu několika let částečně rekonstruován (okna, zateplení, fasáda, horní bytová jednotka apod.) a byla započata přístavba. Dispozice: spodní bytová jednotka 2+1 o výměře 48 m2 (obývací pokoj, ložnice, kuchyně, koupelna, schodiště do horního patra) horní bytová jednotka 2+1 o výměře 57,8 m2 (obývací pokoj s krb

Prodej chaty 32 m² Opava

Nabízíme k prodeji chatu se zahrádkou v nové zahrádkářské osadě na Svaté Anně v Opavě. Chata o zastavěné ploše 25 m2 stojí na pozemku tvořeném dvěma parcelami o celkové výměře 778 m2. Chata je nově postavená v r. 2023, interiéry nejsou dokončené. Na vizualizaci je zobrazena možnost dokončení interiéru s obývacím pokojem, kuchyňským koutem, koupelnou s WC a sprchovým koutem a

Prodej chaty 280 m² Opava

Nabízíme prodej zahrady o výměře 280m2, v zahrádkářské kolonii Opava Jaktař. Na pozemku se nachází dřevěná chatka 4x4m, trampolína a bazén. Součástí dřevěné chatky je kuchyňská linka s lednicí a mikrovlnou troubou. S chatkou sousedí kůlna na nářadí. Zahrada má zavedenou elektřinu a studnu s užitkovou vodou. WC se nachází v rohu zahrady, dále barel na dešťovou vodu a kompostér. Pozemek j

Prodej na klíč 127 m² Opava,

Představujeme Vám nový projekt rodinného domu, který může být realizován na vašem pozemku. Realizace výstavby zmíněného domu o dispozici 5kk a podlahové ploše 127 m2 je časově velmi komfortní jelikož můžete bydlet do 4 měsíců (nejde o dřevostavbu) po vyřízení legislativní části výstavby. Realizace výstavby touto technologii je možná i v jiných tvarech a dispozicích od podlahové plochy

Prodej rodinného domu 700 m² Opava, Krnovská

Nabízíme k prodeji průmyslový areál s halou 2x 215 m2 a rodinným domem 6+kk 150 m2 s komerčním prostorem 145 m2, Krnovská ul. Opava. Celková výměra celého areálu je 1.603 m2. Vjezd do areálu je z Krnovské ulice. Areál má zpevněné plochy pro skladování materiálu a parkování vozidel, je zde dvoupodlažní průmyslová hale o podlahové ploše 2x 215 m2

Prodej rodinného domu 254 m² Opava, U Statku

Bydlení pro náročné na okraji Opavy... O tom je tato příležitost. Pokud si přejete nadstandardně veliké prostory, nadstandardní počet pokojů či různých místností k Vaší práci či odpočinku, určitě si zde přijdete na své. Počítejme spolu. Obrovský obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, tři ložnice s večerní atmosférou zapadajícího slunce nad Opavou a se vstupy na rozměrný balkón, případně další veliká

Prodej rodinného domu 200 m² Opava, Písecká

!!!REZERVACE!!!Nabízíme prodej velkého dvougeneračního rodinného domu v Opavě ve vyhledávané lokalitě pod Kylešovským kopcem na ul. Písecká. V domě jsou 2 bytové jednotky o velikosti 3+1 a 4+1. Obě jednotky mají samostatné plynové topení, elektřina a voda je společná. Dům je celkově podsklepený. Přední část domu má již nová dřevěná okna a novou fasádu, krytinu a oplechování, jinak je dům připrave