Prodej Pronájem Dražba

Prodej domů v okrese Opava

.Aktuálně se zde cena domů k prodeji pohybuje od 350 000 Kč do 32 000 000 Kč Více informací

Ceny domů v okrese Opava

Cena domů na prodej v okrese Opava se momentálně pohybuje od 350 000 Kč do 32 000 000 Kč.

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější domy k prodeji v okrese Opava. Rekreační objekty, jako jsou chaty a chalupy, se v oblasti Opavy nabízejí od 350 000 Kč.

Jaké jsou domy na prodej v okrese Opava?

Na trhu v Opavě jsou v současné době nejpočetnější rodinné domy (86) v cenách od 575 000 Kč, následují domy na klíč (12) od 3 894 108 Kč, chaty (11) od 350 000 Kč, činžovní domy (4) od 3 170 000 Kč, zemědělské usedlosti, statky (1) od 3 800 000 Kč a dvougenerační domy (1) od 4 720 000 Kč.

Jaký dům koupit a na co si dát pozor?

Při výběru domu myslete na to, že zde budete žít svůj celý, každodenní život. Co to znamená?

Představte si, že zde vy i vaši potomci každý den vstávají a dopravují se do školy, zaměstnání, do kroužků. Je dům dopravně dostupný pro všechny členy domácnosti (a zůstane takový, až děti začnou chodit na střední školu a vy změníte práci)? Bude dům obytný i na stáří, nebo se kvůli schodům a koupelně stane příliš bariérovým? V novém domově budete trávit léto i zimu, představte si údržbu zahrady a zeleně, odklízení sněhu a podobně, abyste nebyli nepříjemně překvapeni.

V úvahu berte také dispozice domu, které hrají svou roli. Přízemní dům je nebo se může upravit jako bezbariérový, patrový dům nabízí více místa i na malém pozemku. Řadový dům může přinášet určitou ztrátu soukromí, ale je obvykle levnější než samostatně stojící domy.

Stav domu

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, jsou v inzerci pro okres Opava na prodej nabízeny domy v dobrém stavu (27), v bezvadném stavu (24), k rekonstrukci (17), novostavby (7), po rekonstrukci (6), rozestavěné (4), staré, opuštěné či ve špatném stavu (1).

Nemovitosti před rekonstrukcí nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších domech, ale třeba novostavbách. Před koupí dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka. Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda je v pořádku střešní krytina a krovy, parapety a okapy, podlahy. Zkontroluje třeba statiku domu, přepočítá obytnou plochu. Má nemovitost všechny nutné revize, je kolaudovaná, není zde nežádoucí zatížení služebností? Užitečné je také ujištění, že je dům pojistitelný, tedy že například splňuje požadavky na požární bezpečnost nebo nestojí v povodňové zóně.

Existuje také služba inspekce nemovitostí. Inspektor je certifikovaný odborník a najde v domě i skryté vady. Zvažte, zda se vám nevyplatí si jej pozvat.

Na koupi domu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Obytná plocha a velikost pozemku domu

Největší dům, tedy dům s velkou obytnou plochou, který je aktuálně na prodej, je dům za cenu 27 900 000 Kč v obci Opava, který má obytnou plochu 700 m².

Velký dům je radost z prostoru bez nutnosti kompromisů. Je to dům pro velkou rodinu, ve kterém si můžete zařídit i dílnu, pracovnu nebo kancelář. Na druhou stranu to znamená vyšší výdaje za energie, například vytápění. To samé platí o úklidu takového domu.

Co se týče pozemku, na kterém dům stojí, i zde je z čeho vybírat. Konkrétně v okrese Opava se dají právě teď najít domy s opravdu velkým pozemkem, z nichž největší pozemek o rozloze 2745 m² má dům za cenu 2 999 999 Kč v obci Svatoňovice. Naopak nejmenší pozemek o výměře 32 m² získáte při koupi domu v obci Opava za cenu 2 240 000 Kč.

Velký pozemek u domu přináší určitou svobodu. Můžete zde mít zahradu, posezení, bazén, hřiště pro děti nebo domek s dílnou, můžete zde mít výběh pro psa. Otázkou je, zda něco z toho chcete, potřebujete a zda budete mít dostatek času a prostředků na údržbu.

Malý pozemek vám sice nedává mnoho prostoru kolem domu, ale nevyžaduje tolik údržby. Záleží také na okolí daného pozemku: pokud sousedíte s malými pozemky s rodinnými domy v satelitním městečku, můžete přijít o soukromí. Uprostřed přírody malý pozemek vlastně ani nevadí.

Lokality domů k prodeji

V okrese Opava nabízíme domy v celkem 42 obcích. Vyberte si z obcí od největšího počtu nemovitostí: Prodej domů v Opavě (31), Prodej domů v Uhlířově (7), Prodej domů v Budišově nad Budišovkou (7), Prodej domů ve Vítkově (6), Prodej domů v Ludgeřovicích (5), Prodej domů v Hradci nad Moravicí (4), Prodej domů v Háji ve Slezsku (4), Prodej domů ve Velkých Heralticích (3), Prodej domů v Mikolajicích (3), Prodej domů v Kravařích (3), Prodej domů v Brumovicích (3), Prodej domů v Moravici (3), Prodej domů v Raduni (2), Prodej domů v Jakartovicích (2), Prodej domů v Slavkově (2).

Někdy se vyplatí nehledat dům jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem Opava sousedí 4 okresy, můžete tedy rozšířit hledání o okres Ostrava-město, Nový Jičín, Olomouc a Bruntál.

Poloha domu je zásadním faktorem při výběru nemovitosti. Pro kupující i nájemce je důležitá dopravní dostupnost, proto hledají domy v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zajímá dostupnost MHD. Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého domu k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Pro majitele automobilu je určitě důležitá vlastní garáž u nemovitosti nebo možnost pohodlného parkování v místě bydliště. Před pořízením domu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Prodej domů podle polohy nemovitosti v obci

Pokud je pro vás důležitá poloha domu v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete při výběru domů hledat dle polohy v obci. Inzerenti domů k prodeji v okrese Opava uvádějí následující informace: klidná část obce (59), centrum (23), okraj obce (13), samota (1), rušná část obce (1), polosamota (1).

Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.

Orientace domu na pozemku

Věnujte pozornost tomu, jak a kde je samotný dům situovaný v rámci pozemku. Ideálně by příjezd k domu měl být ze severu a zde by měly být také vstupní prostory, chodby, schodiště, WC a podobné místnosti v domě. Nejcennější část vašeho pozemku je ta na jih od domu. Zde se nachází klidová zóna, kdy právě sem chcete mít orientovány hlavní obytné místnosti domu.

Koupě domu podle použitých stavebních materiálů

Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Opava nabízejí nejčastěji jiné domy (31). V nabídce k prodeji jsou také zděné domy (29), montované domy (13), dřevěné domy (2) či domy s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.

Zděný dům je tradiční volbou pro stavbu domu. Novější domy této konstrukce jsou energeticky nenáročné, podobně jako dřevostavby. U kamenných domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění. Záleží ovšem také na stavu zateplení konkrétní nemovitosti.

Prodej domů přináší kupujícímu právo nahlédnout do Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), kde jsou uvedeny všechny podrobnosti.

Dražby a aukce domů v okrese Opava

Kromě domů standardně nabízených k prodeji či pronájmu je v Opavě také k dispozici 5 domů v dražbě či v aukci.

Nabídka domů v okrese Opava dle inzerenta:

V Opavě a okolí pochází 115 domů z nabídky realitních kanceláří. Nejčastěji zde domy k prodeji inzerují tyto realitky: STING Reality s.r.o. (16), JOLK REALITY (16), 1. opavská realitka s.r.o. (13), M&M reality holding a.s. (11), Broker Consulting, a.s. (9), ByrFin Real Estate (8), Dumrealit.cz - Pobočky po celé ČR (7), SMS reality (5), BO! reality a finance (4) a BIDLI reality, a.s. (4).

Prodej domů podle typu

Na trhu jsou v současné době nabízeny tyto typy domů:

Jak najít vhodný dům na prodej v okrese Opava?

Pokud máte konkrétní představu domu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný dům na prodej v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v okrese Opava 14 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví dům podle vašich požadavků.

Jak prodat či pronajmout dům v Opavě?

V okrese Opava působí 125 realitních makléřů, spadajících pod 49 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: AMBRA REAL group s.r.o. Ostrava, KRÁSA BYDLENÍ Olomouc a 1. opavská realitka s.r.o. Opava.

Doporučení realitní makléři v okrese Opava

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Ing. Jarmila Špirutová, Radek SVOBODA, Nikola SUKENÍKOVÁ, DiS., Tomáš Kořistka, Roman Miškev, Jana Martínková, Renáta Gratzová, PaedDr. Věra VERBÍKOVÁ, Ing. Václav Hořínek a Ing. Pavel Sollich.

Nejvíce nemovitostí v okolí Opavy nabízí Ing. Jarmila Špirutová (41). Pokud chcete prodat či pronajmout dům vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.

Výpis Mapa

Nabízíme Vám ke koupi rodinný dům v Bohuslavicích u Hlučína. Dispozice domu : v přízemí se nachází vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyní, ložnice, toaleta, v podkroví se nachází 2 ložnice, koupelna s vanou a sprchovacím koutem a samostatné WC. Dům je podsklepen, napojen na obecní vodovod, elektřinu, plyn, odpad řešen vlastní ČOV. Na pozemku se nachází 2 parkovací stání. V obci veškerá občansk

Velmi ráda Vám zprostředkuji prodej rodinného domu v žádané lokalitě Hradec nad Moravicí. Jedná se o dvoupodlažní rohovou stavbu s půdou, která je zastřešena mansardovou střechou. V 1. NP se nachází prostorná chodba se schodištěm, jedna obytná místnost a taktéž prostorná dílna. Ve 2.NP jsou pak 2 obytné místnosti, kuchyně a koupelna vybavená sprchovým koutem i toaletou. Součástí prodeje je také p

Máte zájem o rodinný dům s pozemkem v klidné obci Kobeřice nedaleko Opavy? Mám pro vás skvělou nabídku! Tento objekt, určený ke kompletní rekonstrukci, vám nabízí skvělou příležitost vytvořit si svůj vysněný domov. Domek disponuje užitnou plochou přibližně 100 m², která vám poskytne dostatek prostoru pro vaše potřeby. Pozemek má celkovou užitnou plochu 641 m². Kobeřice jsou

Nabízíme k prodeji rodinný dům v klidné lokalitě v obci Jakartovice, Deštné. Jakartovice se nachází v dojezdové vzdálenosti cca 15 min do Opavy, 30 min od Krnova.Zastavěná plocha domu činí 244 m², z čehož je aktuálně obytných cca 144m². Zbylých 100m² tvoří chodba a 2 samostatné pokoje, které aktuálně slouží jako dílna a jsou připravené na kompletní rekonstruk

Velmi ráda Vám zprostředkuji prodej rodinného domu s užitnou plochou cca 340 m² v Hradci nad Moravicí. Jedná se o samostatně stojící podsklepenou dvoupatrovou budovu se sedlovou střechou a půdním prostorem. Ve 2. NP se nachází chodba, kuchyně, obývací pokoj, 2 obytné místnosti, šatna, koupelna s vanou a samostatné WC. Z obývacího pokoje je zajištěn přístup na balkon s krásným výhledem.

Ráda Vám zprostředkuji prodej prostorného a zachovalého rodinného domu. Tento úžasný dům nabízí užitnou plochu cca 350 m² a nachází se na pozemku o rozloze 640 m². Je dvoupatrový s půdou a částečným podsklepením, což poskytuje mnoho možností pro využití prostoru. V prvním nadzemním podlaží se nachází dílna, sauna, sušárna, prádelna, sklad a hala. Na této úrovni se také nacház

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje Samostatně stojící rodinný dům s pozemkem o celkové rozloze 2.745 m² je nyní k prodeji ve Svatoňovicích, v okrese Opava. Dům je přízemní se sedlovou částečně pozinkovanou střechou. Objekt je částečně podsklepen. Co se dispozičního řešení týče, jedná se 4+1. Nedávno byl instalován nový komín. K dispozici je vlastní žumpa a studna, vytápění je zajištěno pomo

Velmi ráda Vám zprostředkuji prodej chaty, s užitnou plochou cca 100 m² v malebné obci Moravice! Jedná se o přízemní stavbu s částečným podsklepení. V přízemí domu se nachází zádveří, chodba, kuchyně, ložnice a další pokoj. Na chodbě se nachází dřevěné schodiště vedoucí do podkrovní části domu, tam je v současné době další pokoj, jenž sloužil jako ložnice. Objekt je zastřešen sedlovou s

Ráda vám zprostředkuji prodej tohoto rodinného domu o ploše pozemku 519 metrů čtverečních, p.155/5 přední část a 232m² zadní část a 1902/7 98m² zadní cesta. Dům je umístěný na okraji malebné obce Moravice okres Opava . Dům má dispozici 2+1, což zahrnuje dvě obytné místnosti a prostornou kuchyň .Kachlová kamna v kuchyni ,dodávají do prostoru útulnou atmosféru. Dům

Dovolujeme si Vám nabídnout ke koupi nemovitost ve Vítkově, ve výhradním zastoupení majitele. Jedná se o rodinný dům s dispozicí 3+1. Dům je patrový, v přízemí je obývací pokoj, ložnice, kuchyně, koupelna, WC, chodba a 2 sklepy. V patře je 1 pokoj a půda, kde je možnost dodělat si pokoje dle vlastní fantazie. Dům je připravený k rekonstrukci dle vašich představ. Je napojený na obecní vodovod, v

V rámci nového developerského projektu vám v nabídce k prodeji představujeme projekt rodinného domu v obci Uhlířov, jež je od Opavy vzdálena pouhých 5 kilometrů (5 minut autem). Realizace výstavby zmíněného domu o dispozici 4kk a podlahové ploše 99 m² je možná v době cca. 6 měsíců.Představujeme Vám nový projekt rodinného domu, který může být realizován na vašem pozemku. Real

V rámci nového developerského projektu Vám představujeme nový projekt rodinného domu v obci Uhlířov, jež je od Opavy vzdálena pouhých 5 kilometrů (5 minut autem). Realizace výstavby zmíněného domu o dispozici 4kk a podlahové ploše 117 m² je možná v době od 11/2023 do 8/2024.Představujeme Vám projekt rodinného domu, který může být realizován na vašem pozemku. Realizace výstav

Exkluzivní prodej dvoupatrového domu se dvěmi bytovými jednotkami o velikosti 3+1 a 3+1 v klidné části obce. Zastavěná plocha a nádvoří 100 m². Střecha sedlová - eternit. Voda obecní. Jímka, možnost připojení na obecní kanalizaci. Plynová přípojka před domem. Plastová okna a vchodové dveře. Dům je určen ke kompletní rekonstrukci. Příjezdová cesta k domu je obecní, asfaltová. Volné ihned

Exkluzivní prodej dvoupatrového rodinného domu se dvěmi bytovými jednotkami o velikosti 3+1 v klidné části obce. Zastavěná plocha a nádvoří 100 m². Střecha sedlová - eternit. Voda obecní. Jímka, možnost připojení na obecní kanalizaci. Plynová přípojka před domem. Plastová okna a vchodové dveře. Dům je určen ke kompletní rekonstrukci. Příjezdová cesta k domu je obecní, asfaltová. Volné i

Pokud hledáte dům, který Vám splní představy o moderním a klidném bydlení s možností okamžitého nastěhování, pak čtete správné řádky. Dům v klidné části města Vítkov, je totiž určen pro náročné klienty, kteří uvítají i tu možnost, že jednou budou trávit čas například i s potomky, kterým můžou nabídnout i přilehlou zahradu k výstavbě dalšího obydlí. V domě se nachází 5 místností včetně kuchy

Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme prodej bytového domu v Budišově nad Budišovkou. Budova má platné stavební povolení pro rekonstrukci 4 bytových jednotek a potenciál dobudovat ještě 2 menší byty v podkroví budovy. Práce na rekonstrukci byly již před delší dobou zahájeny. V bytech jsou rozvody elektro a vody, betonové podlahy, omítky, plastová okna, opravená střecha, okapy a svody. Dům

Nabízíme k prodeji krajní řadový rodinný dům v klidné části obce Kouty, která se nachází v katastrálním území Kravaře ve Slezsku. Dům je postavený z kvalitní cihly, skládá se z jednoho podzemního a dvou nadzemních podlaží, a nabízí celkem 5 obytných místností a další prostory jako jsou jídelna s kuchyni v 1. NP, prádelna s kotelnou a pracovní kuchyně v 1. PP a dva skladovací prostory. Na pozemku

V severní částí Hlučínska, přímo u polských Hranic leží malá hezká obec Chuchelná a zde máme pro Vás útulnou novostavbu rodinného domu, který bude právě kolaudován. Představte si ideální dispozici rozdělenou do 4+kk, kde z obývacího pokoje výjdete přímo na terasu a můžete pohodlně grilovat a odpočívat po náročném pracovním dni. A je zde prostor, i pro Vaše ratolesti, kterým na pozemku o celkové

Prodej prostorného rodinného domu 6KK v klidné části obce Ludgeřovice. Tento dvoupodlažní cihlový dům s užitnou plochou 163 m?, celková plocha pozemku je 866 m?vč.zastavěné plochy rd. Dům se nachází v samostatné pozici, díky čemuž nabízí dostatek soukromí a klidu pro Váš rodinný život. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu, což z ní činí ihned obyvatelný domov bez potřeby dalších investic.V 1NP je K

Tento krásný dům leží v menší obci Kozmice se zhruba 1900 obyvateli a nyní máte možnost být jedním z nich i vy. Kozmice jsou hned vedle Hlučína, a pokud oceníte perfektní dostupnost do Ostravy i Opavy, tak tohle je právě to, co hledáte. Dům je dispozičně řešen jako 4+kk o 135m² s garáží, ve které když zaparkujete svého miláčka, tak projdete suchou nohou do domu. V 1. nadzemním podlaž

Nabízíme k prodeji chatu se zahradou v Horních Guntramovicích, okr. Opava. Jedná se o zděnou stavbu kombinovanou s dřevěnou částí v podkroví. V přízemí je garáž s dílnou, vstupní hala, sklad a sklep. V 1 NP je obývací pokoj s terasou, kuchyně, koupelna, WC s komora. V podkroví jsou dva pokoje a úložné prostory. V koupelně je sprchový kout a umyvadlo. Vedle chaty je pergola s venkovním grilem a k

nahoru

Načíst další