Byty k pronájmu, obec Liberec, od 6. patra

Ceny bytů v obci Liberec

Cena bytů k pronájmu v obci Liberec se momentálně pohybuje od několika tisíc Kč za měsíc do 800 000 Kč za měsíc.

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty na pronájem v obci Liberec.

Jaké jsou byty k pronájmu v obci Liberec?

Na trhu v Liberci jsou v současné době nejpočetnější byty 2+kk (18) v cenách od 8 000 Kč, následují byty 1+kk a garsoniéry (16) od 8 100 Kč, byty 2+1 (12) od 10 900 Kč, byty 1+1 (7) od 8 500 Kč, byty 3+kk (6) od 13 500 Kč, byty 3+1 (4) od 12 500 Kč, byty 4+kk (2) od 20 000 Kč, ostatní byty (2) od 16 000 Kč, byty 4+1 (2) od 17 000 Kč a byty 5+1 a více (1) od 42 000 Kč.

Velký nebo malý byt?

Pronájem bytů se točí kolem dispozic a velikosti. Dispozicemi se myslí počet místností, například 3+1. První číslo označuje obytné místnosti, čímž rozumíme obývák, ložnici, jídelnu, pracovnu, dětský pokoj. Druhé číslo označuje samostatnou kuchyni, přičemž na této pozici často vidíte zkratku kk. Ta označuje kuchyňský kout, který je součástí jiné místnosti, obvykle obývacího pokoje. Do dispozic bytu se obvykle zahrnuje ještě příslušenství, to jsou toalety, koupelny, chodby nebo předsíně. Ty nejsou v počtu místností uváděny, ale pokud není v inzerátu uvedeno jinak, byt by měl záchod a koupelnu obsahovat vždy. Nejběžnějším bydlením jsou v Čechách a na Moravě byty o dvou až třech místnostech a kuchyní či kuchyňským koutem. Velikost bytu bývá udávána obytnou plochou v m², přičemž podle posledních dostupných údajů ze sčítání lidu měl průměrný byt plochu 65,3 m².

Velikost bytu vybírejte pečlivě, obzvlášť pokud byt kupujete na dlouhodobé bydlení. Počítejte nejen s tím, že se může vaše rodina rozrůstat, ale také s tím, že postupem času mohou růst nároky na prostor a úložné prostory u jednotlivých členů domácnosti.

Pro zajímavost: Největší byt, tedy ten s největší obytnou plochou, který je k pronájmu v obci Liberec, je byt za cenu 20 000 Kč za měsíc , který má obytnou plochu 149 m².

Lokality bytů na pronájem

V obci Liberec nabízíme byty v celkem 14 částech obcí. Vyberte si z těchto částí obcí od největšího počtu nemovitostí: Byty k pronájmu v Liberci IV-Perštýně (14), Byty k pronájmu v Liberci I-Starém Městě (10), Byty k pronájmu v Liberci V-Kristiánově (8), Byty k pronájmu v Liberci II-Novém Městě (8), Byty k pronájmu v Liberci VI-Rochlicích (7), Byty k pronájmu v Liberci III-Jeřábu (7), Byty k pronájmu v Liberci VII-Horním Růžodolu (4), Byty k pronájmu v Liberci X-Františkově (4), Byty k pronájmu v Liberci XVII-Kateřinkách (2), Byty k pronájmu v Liberci XXV-Vesci (1), Byty k pronájmu v Liberci XI-Růžodolu I (1), Byty k pronájmu v Liberci XIV-Ruprechticích (1), Byty k pronájmu v Liberci XXIII-Doubí (1), Byty k pronájmu v Liberci XXX-Vratislavicích nad Nisou (1).

Byty si můžete vybrat také dle městských částí: Byty k pronájmu MČ Liberec (nečleněné město) (61), Byty k pronájmu MČ Liberec-Vratislavice nad Nisou (1).

Jak vybrat byt na pronájem podle vlastností a lokality

Byty nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: centrum (28), klidná část obce (14), rušná část obce (2), sídliště (2), samota (1).

Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.

Extrémně důležitá je dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zásadní dobré napojení na MHD (38). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu na pronájem, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Byt a parkování nepodceňujte

Dostupnost parkování je u bytu pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty se zajištěným parkováním, tedy byty v Liberci s garáží (4) nebo byty v Liberci s parkovacím stáním.

Před pořízením bytu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově

Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.

Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty v 1. patře (16) a 2. patře (14), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.

Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (24). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty v 6. a vyšším poschodí (4). Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.

Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty s balkonem nebo lodžií.

Stav bytu: na co si dát pozor

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro obec Liberec k pronájmu byty v bezvadném stavu (28), po rekonstrukci (16), novostavby (15), v dobrém stavu (11).

Nájem bytu podle použitých stavebních materiálů

Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v obci Liberec nabízejí nejčastěji zděné byty (30). V nabídce na pronájem jsou také jiné byty (12), skeletonové byty (10), panelové byty (8) či byty s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.

Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.

Dražby a aukce bytů v obci Liberec

Kromě bytů standardně nabízených k prodeji či pronájmu jsou v obci Liberec také k dispozici tři byty v dražbě či v aukci.

Nabídka bytů v obci Liberec dle inzerenta:

V Liberci a okolí pochází 69 bytů z nabídky realitních kanceláří a 1 byt je nabízený bez realitky. Nejčastěji zde byty na pronájem inzerují tyto realitky: Reality Jomrich (10), KVP reality servis s.r.o. (8), RE/MAX Gold (8), Reality 11 (7), RELIA s.r.o. (7), M&M reality holding a.s. (5), LeoReal Uherské Hradiště (4), MILFAJT REALITY s.r.o. (4), KUZO Partners s.r.o. (3) a S&L a partners s.r.o. (3). Další byt je nabízený přímo od majitele bez realitky.

Pronájem bytů podle typu

Na trhu jsou v současné době nabízeny tyto typy bytů:

• Byty 2+kk k pronájmu v Liberci (18)
• Byty 1+kk a garsoniéry k pronájmu v Liberci (16)
• Byty 2+1 k pronájmu v Liberci (12)
• Byty 1+1 k pronájmu v Liberci (7)
• Byty 3+kk k pronájmu v Liberci (6)
• Byty 3+1 k pronájmu v Liberci (4)
• Byty 4+kk k pronájmu v Liberci (2)
• Ostatní byty k pronájmu v Liberci (2)
• Byty 4+1 k pronájmu v Liberci (2)
• Byty 5+1 a více k pronájmu v Liberci (1)

Jak najít vhodný byt k pronájmu v obci Liberec?

Pokud máte konkrétní představu bytu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt k pronájmu v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v obci Liberec 21 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem upozorní, pokud se v nabídce objeví byt podle vašich požadavků. Podrobnosti a návod, jak si hlídače nastavit, naleznete zde.

Jak prodat či pronajmout byt v Liberci?

V obci Liberec působí 120 realitních makléřů, spadajících pod 58 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: RE/MAX Gold Liberec, reality p3d Česká Lípa, Molík reality s.r.o Most, EU-Grand REALITY Varnsdorf, KVP reality servis s.r.o. Liberec, RELIA s.r.o. Liberec a LILAN s.r.o. Česká Lípa.

Můžete také získat tržní ocenění nemovitosti zdarma a to vyplněním krátkého dotazníku. Pověřený realitní makléř pak vaši nemovitost posoudí a zašle kvalifikovaný tržní odhad.

Doporučení realitní makléři v obci Liberec

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Michaela Makovcová, Petr Šmákal, Iva Can-Löfflerová, Robert Táborský, Zdeněk Milfajt, Tomáš Lempach, Jan Sokolowski, Roman Jomrich, Sůrová Lenka, MRE a Roman Kučera.

Nejvíce nemovitostí v okolí Liberce nabízí Michaela Makovcová (22). Pokud chcete prodat či pronajmout byt vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.